文化綻
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成交
近1年平均 32.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年02月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區光華一路109號
- 坪數規劃 61.95~72.94 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 6 年
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文化綻
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
光華一路109號11樓 看門牌 |
2,920萬 含車位價 |
83.65坪 含車位10.89坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.34坪 | 11~11/15 | 5.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
光華一路105號8樓 看門牌 |
2,088萬 含車位價 |
67.39坪 含車位5.44坪 |
31.0萬
含車位計算
|
4.31坪 | 8~8/15 | 5.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 光華一路103號2樓 |
2,250萬 含車位價 |
78.20坪 含車位5.45坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.99坪 | 2~2/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 公寓 | 光華一路115之4號 |
455萬 |
31.87坪 |
14.3萬 |
6.71坪 | 5~5/5 | 43.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 光華一路103號11樓 |
2,600萬 含車位價 |
78.04坪 含車位5.45坪 |
33.3萬
含車位計算
|
4.99坪 | 11~11/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 光華一路103號6樓 |
2,100萬 含車位200萬 |
78.04坪 含車位5.45坪 |
26.2萬
已扣除車位
|
4.99坪 | 6~6/15 | 3.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 公寓 | 光華一路115之4號 |
285萬 |
31.87坪 |
8.9萬 |
6.71坪 | 5~5/5 | 42.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
光華一路105號15樓 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
67.39坪 含車位5.44坪 |
24.2萬
含車位計算
|
4.30坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 光華一路103號2樓 |
1,688萬 含車位價 |
78.20坪 含車位5.45坪 |
21.6萬
含車位計算
|
4.99坪 | 2~2/15 | 1.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 光華一路109號4樓 |
1,666萬 含車位價 |
78.38坪 含車位5.45坪 |
21.3萬
含車位計算
|
5.01坪 | 4~4/15 | 1.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光華一路109號2樓 |
1,988萬 含車位價 |
78.38坪 含車位5.45坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：內含裝潢 |
5.01坪 | 2~2/15 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光華一路103號5樓 |
2,020萬 含車位價 |
78.20坪 含車位5.45坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：內含裝潢 |
4.99坪 | 5~5/15 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光華一路103號3樓 |
1,800萬 含車位價 |
78.20坪 含車位5.45坪 |
23.0萬
含車位計算
|
4.99坪 | 3~3/15 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光華一路107號14樓 |
1,818萬 含車位價 |
71.59坪 含車位5.45坪 |
25.4萬
含車位計算
|
4.58坪 | 14~14/15 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光華一路109號3樓 |
1,998萬 含車位價 |
78.38坪 含車位5.45坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：內含裝潢 |
5.01坪 | 3~3/15 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 光華一路103號4樓 |
1,788萬 含車位價 |
78.20坪 含車位5.45坪 |
22.9萬
含車位計算
|
4.99坪 | 4~4/15 | 1.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 光華一路103號12樓 |
1,980萬 含車位價 |
78.04坪 含車位5.45坪 |
25.4萬
含車位計算
|
4.95坪 | 12~12/15 | 1.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 光華一路109號5樓 |
1,800萬 含車位價 |
78.99坪 含車位6.05坪 |
22.8萬
含車位計算
|
5.05坪 | 5~5/15 | 1.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 光華一路103號15樓 |
1,968萬 含車位價 |
78.04坪 含車位5.45坪 |
25.2萬
含車位計算
|
4.99坪 | 15~15/15 | 1.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 光華一路109號6樓 |
1,850萬 含車位價 |
78.21坪 含車位5.45坪 |
23.7萬
含車位計算
|
4.99坪 | 6~6/15 | 1.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文化綻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文化綻 與周遭實價登錄價格走勢
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--文化綻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文化綻 社區資料
文化綻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 光華路站(規劃中) | 約 268 公尺 |
| Y12站(興建中) | 約 429 公尺 | |
| Y13站(興建中) | 約 692 公尺 | |
| 國際商工站(規劃中) | 約 869 公尺 | |
| 輕軌五權國小站 | 約 877 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 878 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 1034 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 422 公尺 |
| 普津幼兒園 | 約 165 公尺 | |
| 巧生慈幼兒園 | 約 240 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 244 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 255 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 255 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 380 公尺 | |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 479 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 383 公尺 |
| 中高級校 | 復華高中 | 約 306 公尺 |
| 高雄高商 | 約 734 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 293 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小貝貝小兒科診所 | 約 206 公尺 |
| 吳信宏耳鼻喉科小兒科診所 | 約 326 公尺 | |
| 宇安診所 | 約 384 公尺 | |
| 吳玉衡小兒科診所 | 約 422 公尺 | |
| 蔡小兒科診所 | 約 445 公尺 | |
| 立群中醫診所 | 約 152 公尺 | |
| 一生堂中醫診所 | 約 181 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 太壹中醫診所 | 約 210 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 吉緣中醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 409 公尺 | |
| 調明中醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 澤豐中醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 659 公尺 | |
| 大雄中醫診所 | 約 695 公尺 | |
| 蕭志銘內科診所 | 約 226 公尺 | |
| 吳國松心臟科診所 | 約 392 公尺 | |
| 昱泰診所 | 約 614 公尺 | |
| 品睿牙醫診所 | 約 12 公尺 | |
| 小怪獸兒童與青少年牙醫診所 | 約 64 公尺 | |
| 大雅牙醫診所 | 約 88 公尺 | |
| 良一牙醫診所 | 約 148 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 195 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 一成牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 蔡木林牙醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 英國皇家牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 373 公尺 | |
| 許俊雄牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 韓牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 吉品牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 潔美牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 瑞華牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 榮一牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 傑元牙醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 陳尚加牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 三愛外科診所 | 約 753 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 326 公尺 | |
| 莘雅皮膚科診所 | 約 332 公尺 | |
| 姚清華皮膚科診所 | 約 369 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 663 公尺 | |
| 王勇智耳鼻喉科診所 | 約 111 公尺 | |
| 吳耳鼻喉科診所 | 約 666 公尺 | |
| 曾政峰耳鼻喉科診所 | 約 772 公尺 | |
| 永康診所 | 約 169 公尺 | |
| 謝王耀骨外科診所 | 約 507 公尺 | |
| 安田婦產科診所 | 約 304 公尺 | |
| 黃寶慧婦產科診所 | 約 791 公尺 | |
| 大澤眼科診所 | 約 226 公尺 | |
| 育成眼科診所 | 約 348 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 380 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 494 公尺 | |
| 維新復健科診所 | 約 68 公尺 | |
| 健維診所 | 約 212 公尺 | |
| 劉可威診所 | 約 217 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 326 公尺 | |
| 大高田泌尿科診所 | 約 333 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 349 公尺 | |
| 恆安復健科診所 | 約 354 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 426 公尺 | |
| 富元健康管理診所 | 約 531 公尺 | |
| 向生診所 | 約 610 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 647 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美高華門市 | 約 431 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 387 公尺 | |
| 御康藥局 | 約 175 公尺 | |
| 健福藥局 | 約 199 公尺 | |
| 三多藥局 | 約 270 公尺 | |
| 全國大藥局 | 約 327 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 340 公尺 | |
| 功安中西大藥局 | 約 367 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 369 公尺 | |
| 蓮荷藥局 | 約 371 公尺 | |
| 三和藥局 | 約 381 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 391 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 458 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 496 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 508 公尺 | |
| 一加藥局 | 約 527 公尺 | |
| 泰豐健保藥局 | 約 531 公尺 | |
| 勝惠藥局 | 約 673 公尺 | |
| 動物醫院 | 啟生犬病醫院 | 約 29 公尺 |
| 加州動物醫院 | 約 57 公尺 | |
| 三和動物醫院 | 約 216 公尺 | |
| 亞幸動物醫院 | 約 243 公尺 | |
| 柏林動物醫院 | 約 275 公尺 | |
| 喬治亞動物醫院 | 約 358 公尺 | |
| 三多花花動物醫院 | 約 426 公尺 | |
| 和平動物醫院 | 約 514 公尺 | |
| 忠信動物醫院 | 約 550 公尺 | |
| 愛沛動物醫院 | 約 668 公尺 | |
| 方濟動物醫院 | 約 682 公尺 | |
| 興昌動物醫院 | 約 708 公尺 | |
| 仁仁動物醫院 | 約 719 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN學源門市 | 約 360 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 396 公尺 |
| 7-ELEVEN慶華門市 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 453 公尺 |
| 7-ELEVEN維雄門市 | 約 509 公尺 |
| 7-ELEVEN興陽 | 約 642 公尺 |
| OK高雄興中店 | 約 405 公尺 |
| 全家高雄中福店 | 約 96 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 277 公尺 |
| 全家高雄市政店 | 約 478 公尺 |
| 全家高雄市府店 | 約 604 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 373 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 419 公尺 |
| 新東陽四維店 | 約 190 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 林德官市場 | 約 271 公尺 |
| 三和市場 | 約 407 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅光華 | 約 116 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 291 公尺 | |
| 美廉社苓雅廣東店 | 約 592 公尺 | |
| 商圈夜市 | 興中花卉商圈 | 約 397 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子光華門市 | 約 266 公尺 |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 234 公尺 | |
| 寵物店 | 蘇菲寵物美容 | 約 154 公尺 |
| 麋果愛寵商行 | 約 158 公尺 | |
| 雲冉貓舍四維店 | 約 158 公尺 | |
| 寶羅寵物用品店三多店 | 約 270 公尺 | |
| 妮丞商行 | 約 346 公尺 | |
| 凱恩貓舍 | 約 398 公尺 | |
| 伊荳寵物 | 約 426 公尺 | |
| 荳蕊咪寵物生活館 | 約 427 公尺 | |
| 貝比愛犬美容用品社 | 約 500 公尺 | |
| 痴心人貓舍 | 約 500 公尺 | |
| 毛絨絨寵物澡堂 | 約 510 公尺 | |
| 貝比寵物生活館 | 約 575 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 四維二、三路(路邊收費路段) | 約 144 公尺 |
| 民生一、二路(路邊收費路段) | 約 144 公尺 |
| 光華一路(高費率停車路段) | 約 144 公尺 |
| 青年一路(路邊收費路段) | 約 144 公尺 |
| 二聖二路(路邊收費路段) | 約 144 公尺 |
| 光華路、一心路口(公有路外不收費) | 約 144 公尺 |
| 光華路、管仲路口(公有路外不收費) | 約 144 公尺 |
| 民權一路(高費率停車路段) | 約 328 公尺 |
| 青年一、二路(路邊收費路段) | 約 328 公尺 |
| 四維二路(路邊收費路段) | 約 328 公尺 |
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 456 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 502 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 502 公尺 |
| 四維 | 約 574 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 621 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 622 公尺 |
| 四維二路(高費率停車路段) | 約 672 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 612 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 忠孝公園 | 約 477 公尺 |
| 展演場所 | 名人畫廊 | 約 445 公尺 |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 269 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 528 公尺 |
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