觀景苑
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成交
近6個月平均 37.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 41.9萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區東山路一段147弄266號
- 坪數規劃 18.2~45.88 坪
- 總戶數約 45 戶
- 屋齡約 8 年
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觀景苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
東山路一段147巷268號10樓 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
39.57坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
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7.96坪 | 10~10/12 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 東山路一段147巷268號8樓 |
1,333萬 含車位130萬 |
39.57坪 含車位10.82坪 |
41.9萬
已扣除車位
|
7.96坪 | 8~8/12 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
東山路一段147巷268號9樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
39.57坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
7.96坪 | 9~9/12 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 東山路一段147巷266號3樓 |
950萬 含車位價 |
45.88坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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9.70坪 | 3~3/12 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 東山路一段147巷266號4樓 |
1,050萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
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9.70坪 | 4~4/12 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 公寓 | 東山路一段147巷272號9樓 |
615萬 含車位價 |
23.60坪 含車位5.41坪 |
26.1萬
含車位計算
|
5.08坪 | 9~9/12 | 5.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
東山路一段147巷272號3樓 看門牌 |
578萬 含車位價 |
23.60坪 含車位5.41坪 |
24.5萬
含車位計算
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5.08坪 | 3~3/12 | 5.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 東山路一段147巷270號5樓 |
960萬 含車位價 |
39.74坪 含車位10.82坪 |
24.2萬
含車位計算
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8.05坪 | 5~5/12 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 東山路一段147巷270號5樓 |
800萬 含車位價 |
39.74坪 含車位10.82坪 |
20.1萬
含車位計算
|
8.05坪 | 5~5/12 | 4.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 東山路一段147巷268號7樓 |
750萬 含車位價 |
39.57坪 含車位10.82坪 |
19.0萬
含車位計算
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7.96坪 | 7~7/12 | 4.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
東山路一段147巷266號12樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
45.88坪 含車位10.82坪 |
20.9萬
含車位計算
|
9.69坪 | 12~12/12 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
東山路一段147巷268號12樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
34.16坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
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7.96坪 | 12~12/12 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 車位 | 東山路一段147巷266號等公共設施 |
75萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 東山路一段147巷270號2樓 |
650萬 含車位價 |
34.34坪 含車位5.41坪 |
18.9萬
含車位計算
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8.05坪 | 2~2/12 | 4.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 東山路一段147巷268號11樓 |
716萬 含車位價 |
39.57坪 含車位10.82坪 |
18.1萬
含車位計算
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7.96坪 | 11~11/12 | 3.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 東山路一段147巷270號3樓 |
568萬 含車位60萬 |
34.33坪 含車位5.41坪 |
17.6萬
已扣除車位
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8.05坪 | 3~3/12 | 2.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀景苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀景苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀景苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀景苑 社區資料
觀景苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東光國小附設幼兒園 | 約 867 公尺 |
| 松竹葳肯幼兒園 | 約 394 公尺 | |
| 北屯獅子王幼兒園 | 約 410 公尺 | |
| 娃得福幼兒園 | 約 436 公尺 | |
| 育仟幼兒園 | 約 812 公尺 | |
| 小學 | 建功國小 | 約 678 公尺 |
| 東光國小 | 約 866 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王鼎堯兒科診所 | 約 869 公尺 |
| 晏琳中醫診所 | 約 76 公尺 | |
| 歆安中醫診所 | 約 210 公尺 | |
| 廣芯中醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 大德中醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 廣德中醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 施志賢中醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 臻心中醫診所 | 約 857 公尺 | |
| 松德中醫診所 | 約 888 公尺 | |
| 樂活中醫診所 | 約 897 公尺 | |
| 軍功診所 | 約 883 公尺 | |
| 景美牙醫診所 | 約 215 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 寶健聯合門診，寶健牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 聖潔牙醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 安信牙醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 丁牙醫診所 | 約 714 公尺 | |
| 三鼎牙醫診所 | 約 869 公尺 | |
| 辰達牙醫診所 | 約 926 公尺 | |
| 福音牙醫診所 | 約 928 公尺 | |
| 王鼎舜皮膚科診所 | 約 850 公尺 | |
| 寶健聯合門診寶健耳鼻喉科診所 | 約 401 公尺 | |
| 劉安耳鼻喉科診所 | 約 567 公尺 | |
| 謝東運耳鼻喉科診所 | 約 859 公尺 | |
| 明華眼科診所 | 約 351 公尺 | |
| 宏誠診所 | 約 234 公尺 | |
| 江英杰診所 | 約 798 公尺 | |
| 芳鄰診所 | 約 815 公尺 | |
| 可欣復健科診所 | 約 897 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏東山店 | 約 871 公尺 |
| 福益藥局 | 約 220 公尺 | |
| 德霖藥局 | 約 347 公尺 | |
| 寶昇藥局 | 約 405 公尺 | |
| 又昌中西健保藥局 | 約 548 公尺 | |
| 元復藥局 | 約 588 公尺 | |
| 瑞東大藥局 | 約 829 公尺 | |
| 欣美藥局 | 約 869 公尺 | |
| 宏琳社區保健藥局 | 約 885 公尺 | |
| 日初藥局 | 約 887 公尺 | |
| 佳美藥局 | 約 904 公尺 | |
| 軍功藥局 | 約 934 公尺 | |
| 春元藥局 | 約 952 公尺 | |
| 動物醫院 | 晴天動物醫院 | 約 366 公尺 |
| 永信動物醫院 | 約 396 公尺 | |
| 萊克動物醫院 | 約 436 公尺 | |
| 鴻安動物醫院 | 約 470 公尺 | |
| 宏琳寵物診所 | 約 885 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN松探 | 約 252 公尺 |
| 7-ELEVEN松佑 | 約 254 公尺 |
| 7-ELEVEN水景門市 | 約 281 公尺 |
| 7-ELEVEN東加 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN昌和門市 | 約 673 公尺 |
| 7-ELEVEN軍福門市 | 約 883 公尺 |
| OK台中軍和店 | 約 792 公尺 |
| 全家台中水景店 | 約 141 公尺 |
| 全家台中春水店 | 約 724 公尺 |
| 全家台中軍功店 | 約 846 公尺 |
| 萊爾富台中東山二店 | 約 748 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 台灣楓康超市東山店 | 約 711 公尺 |
| 全聯台中東山店 | 約 325 公尺 | |
| 全聯福利中心台中松五 | 約 593 公尺 | |
| 全聯福利中心台中南興 | 約 671 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C東山店 | 約 332 公尺 |
| 全國電子東山門市 | 約 755 公尺 | |
| 金玉堂東山店 | 約 689 公尺 | |
| 寵物店 | 沐慕貓舍 | 約 276 公尺 |
| 寵愛水族寵物大賣場 | 約 309 公尺 | |
| 朵樂詩寵物美容店 | 約 332 公尺 | |
| 凱樂貓舍 | 約 688 公尺 | |
| 毛小孩的美宿館 | 約 858 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司台中軍功分公司 | 約 901 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 台中松竹五路二段停車場 | 約 522 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水景玫瑰公園 | 約 89 公尺 |
| 公園 | 約 204 公尺 | |
| 水景公園 | 約 323 公尺 | |
| 景倡公園 | 約 496 公尺 | |
| 錦上公園 | 約 878 公尺 |
