湖濱1號NO1湖美/NO2湖森
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成交
近1年平均 24 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,050 ~ 1,520 萬看實價登錄趨勢 › -
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台中市東區樂業南路39號
- 坪數規劃 -- 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 7 年
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湖濱1號NO1湖美/NO2湖森 鄰近房屋推薦
湖濱1號NO1湖美/NO2湖森
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109年10月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
48.53坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
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7.46坪 | 4~4/14 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年07月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
59.99坪 含車位8.49坪 |
25.3萬
含車位計算
|
9.55坪 | 9~9/14 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,275萬 含車位價 |
52.48坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
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8.18坪 | 3~3/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
1,130萬 含車位價 |
48.10坪 含車位8.49坪 |
23.5萬
含車位計算
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7.37坪 | 14~14/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
54.75坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
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8.60坪 | 5~5/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
1,088萬 含車位價 |
48.69坪 含車位8.50坪 |
22.4萬
含車位計算
|
7.29坪 | 7~7/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
58.61坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
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9.30坪 | 3~3/14 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
1,050萬 含車位價 |
48.69坪 含車位8.50坪 |
21.6萬
含車位計算
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7.29坪 | 5~5/14 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,305萬 含車位價 |
59.98坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
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9.55坪 | 12~12/14 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 108年04月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
48.53坪 含車位8.49坪 |
22.9萬
含車位計算
|
7.46坪 | 11~11/14 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年12月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
1,250萬 含車位125萬 |
59.99坪 含車位8.49坪 |
21.9萬
已扣除車位
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9.55坪 | 14~14/14 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年11月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,117萬 含車位100萬 |
54.75坪 含車位8.49坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
8.60坪 | 10~10/14 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年09月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
46.88坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
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7.14坪 | 3~3/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年08月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
53.66坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
8.40坪 | 9~9/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 106年11月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
816萬 含車位價 |
47.53坪 含車位8.50坪 |
17.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 3~3/14 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 106年11月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
968萬 含車位價 |
48.10坪 含車位8.49坪 |
20.1萬
含車位計算
|
7.37坪 | 12~12/14 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 106年06月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
988萬 含車位100萬 |
47.68坪 含車位8.50坪 |
22.7萬
已扣除車位
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7.11坪 | 10~10/14 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 105年12月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
48.53坪 含車位8.49坪 |
24.7萬
含車位計算
|
7.46坪 | 4~4/14 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 105年09月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
2,330萬 含車位價 |
57.78坪 含車位坪數 |
40.3萬
含車位計算
|
10.73坪 | 1~2/14 | 2.3年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 105年09月 | 店面 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
3,720萬 含車位價 |
98.98坪 含車位8.50坪 |
37.6萬
含車位計算
|
19.12坪 | 1~2/14 | 2.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
湖濱1號NO1湖美/NO2湖森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖濱1號NO1湖美/NO2湖森 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖濱1號NO1湖美/NO2湖森 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖濱1號NO1湖美/NO2湖森 社區資料
湖濱1號NO1湖美/NO2湖森 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運台糖生態公園站(未通車) | 約 389 公尺 |
| 捷運台中公園站(未通車) | 約 1562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 樂業國小附設幼兒園 | 約 91 公尺 |
| 成功國小附幼 | 約 389 公尺 | |
| 甲子園幼兒園 | 約 897 公尺 | |
| 小學 | 樂業國小 | 約 87 公尺 |
| 成功國小 | 約 387 公尺 | |
| 中高級校 | 育英國中 | 約 422 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 東暘中醫診所 | 約 514 公尺 |
| 弘生堂中醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 大立內外科中醫診所 | 約 703 公尺 | |
| 大群中醫診所 | 約 755 公尺 | |
| 一心中醫診所 | 約 813 公尺 | |
| 甘泉堂中醫診所 | 約 853 公尺 | |
| 明全診所 | 約 265 公尺 | |
| 微風牙醫診所 | 約 710 公尺 | |
| 慈明牙醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 劉以文診所 | 約 650 公尺 | |
| 林士新婦產科診所 | 約 820 公尺 | |
| 豊府診所 | 約 665 公尺 | |
| 骨力診所 | 約 792 公尺 | |
| 鍾榮輝診所 | 約 929 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏復站 | 約 802 公尺 |
| 快安堂藥局 | 約 319 公尺 | |
| 平祐健保藥局 | 約 660 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN樂業門市 | 約 509 公尺 |
| 7-ELEVEN新平智門市 | 約 713 公尺 |
| 7-ELEVEN智復 | 約 730 公尺 |
| OK台中樂業店 | 約 732 公尺 |
| 全家台中東園店 | 約 235 公尺 |
| 全家台中建國市店 | 約 299 公尺 |
| 全家台中樂成店 | 約 335 公尺 |
| 全家台中金礦店 | 約 570 公尺 |
| 全家台中東英店 | 約 659 公尺 |
| 全家台中長樂店 | 約 864 公尺 |
| 全家台中新車頭店 | 約 876 公尺 |
| 全家台中金站二店 | 約 893 公尺 |
| 全家台中金站店 | 約 944 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 第四市場 | 約 370 公尺 |
| 新建國市場 | 約 378 公尺 | |
| 建國臨時市場 | 約 704 公尺 | |
| 百貨公司 | 台中秀泰廣場站前店 | 約 627 公尺 |
| 秀泰生活台中站前店 | 約 627 公尺 | |
| 太魯閣新時代 | 約 799 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福德安店 | 約 768 公尺 |
| 全聯福利中心台中樂業 | 約 823 公尺 | |
| 3C書局 | 金石堂台中秀泰店 | 約 387 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停)南京立體停車場 | 約 542 公尺 |
| (停37)忠孝停車場 | 約 698 公尺 |
| (停18)一心停車場 | 約 708 公尺 |
| 信心停車場 | 約 815 公尺 |
| (停17)東英停車場 | 約 841 公尺 |
| (停16)十甲停車場 | 約 1030 公尺 |
| 嘟嘟房旱溪夜市站 | 約 784 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東光園道 | 約 206 公尺 |
| 台中糖廠湖濱生態公園 | 約 377 公尺 | |
| 祖聖公園 | 約 384 公尺 | |
| 育英公園 | 約 446 公尺 | |
| 第四廣場 | 約 535 公尺 | |
| 干城公園 | 約 627 公尺 | |
| 樂明公園 | 約 801 公尺 | |
| 樂成公園 | 約 804 公尺 | |
| 干城第一廣場 | 約 913 公尺 | |
| 東福公園 | 約 924 公尺 | |
| 展演場所 | 台中站前秀泰 | 約 627 公尺 |
| 凱擘影城 | 約 792 公尺 | |
| 運動健身 | 大魯閣保齡球館新時代館 | 約 799 公尺 |
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