社區特色
社區位於航空城重劃區,3座湖光景色,運動公園,休閒養生的好地方,24小時警衛管理,區域警察全天候巡邏,安全有保障
周邊交通
社區前有樂活巴士,5分鐘即可上快速道路,大園交流道約10分鐘可至,交通便利
建築設計
RC鋼構,鋼石建材
公共設施
會議室、閱覽室、SPA、游泳池、健身房、撞球室、中庭花園 ,適假日休閒放鬆
宜誠悅灣II
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成交
近6個月平均 16.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.8萬/坪 (113年01月)近五年最高 18.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市大園區園航路391號
- 坪數規劃 28~42.17 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 17 年
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宜誠悅灣II
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 園航路391之5號3樓 |
830萬 含車位價 |
52.58坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.94坪 | 3~3/10 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
園航路391之13號 看門牌 |
830萬 |
52.58坪 |
15.8萬 |
10.95坪 | 3~3/10 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 園航路391之7號6樓 |
900萬 含車位價 |
47.86坪 含車位7.34坪 |
18.8萬
含車位計算
|
9.81坪 | 6~6/10 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 園航路391之15號10樓 |
980萬 含車位價 |
65.97坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
11.82坪 | 10~10/10 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 園航路391之15號7樓 |
1,048萬 含車位90萬 |
58.90坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：另有機車位一個 |
12.16坪 | 7~7/10 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 園航路391之15號2樓 |
1,210萬 含車位價 |
66.90坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
12.04坪 | 2~2/10 | 15.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 園航路391之7號2樓 |
780萬 含車位價 |
47.53坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
9.73坪 | 2~2/10 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 園航路391之13號6樓 |
728萬 |
42.15坪 |
17.3萬 |
10.17坪 | 6~6/10 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 園航路391之12號2樓 |
798萬 含車位180萬 |
60.40坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
10.48坪 | 2~2/10 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 園航路391號9樓 |
900萬 含車位價 |
66.21坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
12.18坪 | 9~9/10 | 15.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 園航路391之10號2樓 |
750萬 含車位價 |
53.82坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
10.96坪 | 2~2/10 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 園航路391之2號9樓 |
785萬 含車位價 |
50.76坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
|
10.51坪 | 9~9/10 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 園航路391之10號10樓 |
710萬 含車位價 |
52.90坪 含車位坪數 |
13.4萬
含車位計算
|
10.73坪 | 10~10/10 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 園航路391之10號3樓 |
723萬 含車位價 |
53.82坪 含車位坪數 |
13.4萬
含車位計算
|
10.96坪 | 3~3/10 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 園航路391之15號3樓 |
788萬 含車位90萬 |
57.11坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
12.03坪 | 3~3/10 | 14.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 園航路391之10號2樓 |
675萬 含車位價 |
53.82坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
|
10.96坪 | 2~2/10 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 園航路391之1號 |
690萬 含車位90萬 |
44.04坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.89坪 | 1~1/10 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 園航路391之7號8樓 |
780萬 含車位價 |
47.86坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
9.81坪 | 8~8/10 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 園航路391之1號10樓 |
675萬 含車位價 |
49.81坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.98坪 | 10~10/10 | 14.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
園航路391之3號2樓 看門牌 |
565萬 含車位價 |
42.73坪 含車位8.47坪 |
13.2萬
含車位計算
|
8.26坪 | 2~2/10 | 13.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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宜誠悅灣II 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宜誠悅灣II 與周遭實價登錄價格走勢
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--宜誠悅灣II -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宜誠悅灣II 社區資料
宜誠悅灣II 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 大園國中 | 約 449 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN君匯 | 約 80 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 兒二公園 | 約 339 公尺 |
| 客運園區公三公園 | 約 368 公尺 |
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