三本公園/三本天匯
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成交
近6個月平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.3萬/坪 (113年02月)近五年最高 29.3萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市大溪區仁善街200號
- 坪數規劃 26~55 坪
- 總戶數約 416 戶
- 屋齡約 6 年
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三本公園/三本天匯
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 仁善街208號21樓之2 |
2,142萬 含車位價 |
78.52坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
10.78坪 | 21~21/21 | 5.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 仁善街202號12樓之5 |
1,688萬 含車位價 |
64.05坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
8.19坪 | 12~12/24 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 仁善街206號15樓之5 |
1,390萬 含車位價 |
48.93坪 含車位11.03坪 |
28.4萬
含車位計算
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7.12坪 | 15~15/23 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 仁善街208號16樓之6 |
940萬 含車位價 |
36.82坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
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4.96坪 | 16~16/21 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 仁善街206號20樓之3 |
1,810萬 含車位價 |
68.10坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
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8.92坪 | 20~20/23 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 仁善街206號3樓之7 |
1,205萬 含車位價 |
48.41坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
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7.03坪 | 3~3/23 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/店面 | 仁善街216號 |
2,428萬 含車位300萬 |
69.87坪 含車位22.06坪 |
44.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.24坪 | 1~1/23 | 5.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 仁善街206號14樓之1 |
1,620萬 含車位價 |
57.11坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
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8.59坪 | 14~14/23 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 仁善街200號19樓之3 |
1,646萬 含車位價 |
72.92坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
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8.54坪 | 19~19/21 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 仁善街208號12樓之1 |
1,650萬 含車位300萬 |
68.14坪 含車位22.06坪 |
29.3萬
已扣除車位
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8.93坪 | 12~12/21 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/店面 | 仁善街196號 |
2,370萬 含車位300萬 |
70.41坪 含車位22.06坪 |
42.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.33坪 | 1~1/24 | 4.8年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/店面 | 仁善街222號 |
3,167萬 含車位300萬 |
91.97坪 含車位22.06坪 |
41.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
13.20坪 | 1~1/21 | 4.8年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 仁善街208號15樓之7 |
1,235萬 含車位價 |
48.41坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
7.03坪 | 15~15/21 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
仁善街206號20樓之5 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
48.93坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
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7.12坪 | 20~20/23 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 仁善街200號18樓之5 |
1,500萬 含車位280萬 |
64.05坪 含車位22.06坪 |
29.1萬
已扣除車位
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8.20坪 | 18~18/21 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/店面 | 仁善街226號 |
2,800萬 含車位150萬 |
74.87坪 含車位11.03坪 |
41.5萬
已扣除車位
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11.77坪 | 1~1/21 | 4.5年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
仁善街208號6樓之7 看門牌 |
1,206萬 含車位價 |
48.41坪 含車位11.03坪 |
24.9萬
含車位計算
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7.03坪 | 6~6/21 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/店面 | 仁善街212號 |
2,650萬 含車位150萬 |
72.91坪 含車位11.03坪 |
40.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.08坪 | 1~1/23 | 4.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 仁善街208號14樓之5 |
274萬 含車位價 |
48.93坪 含車位坪數 |
5.6萬
含車位計算
|
7.12坪 | 14~14/21 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 仁善街208號3樓之1 |
1,180萬 含車位價 |
57.11坪 含車位11.03坪 |
20.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.59坪 | 3~3/21 | 3.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
三本公園/三本天匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三本公園/三本天匯 與周遭實價登錄價格走勢
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--三本公園/三本天匯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三本公園/三本天匯 社區資料
三本公園/三本天匯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市立大溪幼兒園 | 約 473 公尺 |
| 諾亞幼兒園 | 約 268 公尺 | |
| 笛凱爾幼兒園 | 約 358 公尺 | |
| 善貽幼兒園 | 約 471 公尺 | |
| 耕心幼兒園 | 約 471 公尺 | |
| 小學 | 仁善國小 | 約 346 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁群診所 | 約 57 公尺 |
| 藥局藥妝 | 樂善藥局 | 約 57 公尺 |
| 山本大藥局 | 約 78 公尺 | |
| 宜暉健保藥局 | 約 590 公尺 | |
| 動物醫院 | 威爾頓動物醫院 | 約 309 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN仁善門市 | 約 240 公尺 |
| 7-ELEVEN埔溪 | 約 458 公尺 |
| 7-ELEVEN園頂 | 約 481 公尺 |
| 全家大溪三本店 | 約 93 公尺 |
| 全家大溪埔頂店 | 約 198 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 麒麟水族館 | 約 273 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 埔頂都市計畫停車場 | 約 180 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大溪埔頂公園 | 約 386 公尺 |
| 公兒(四)公園 | 約 446 公尺 |
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