社區特色
鄰近捷運迴龍站、龜山區優質地段社區。歐式建築設計，社區單純，管理嚴謹。社區出售案件稀少，客戶詢問度高小資首購新婚成家首選。社區旁邊有樂生療養醫院，環境清幽適合退休族群居住。
法國臻品
-
成交
近6個月平均 33.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.1萬/坪 (112年11月)近五年最高 36.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,300 ~ 3,300 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區萬壽路一段122號
- 坪數規劃 25~55 坪
- 總戶數約 230 戶
- 屋齡約 23 年
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法國臻品 待售及鄰近房屋推薦
法國臻品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 萬壽路一段122之3號14樓 |
950萬 |
26.32坪 |
36.1萬 |
2.25坪 | 14~14/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 萬壽路一段122之11號7樓 |
1,700萬 含車位價 |
49.96坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
|
3.99坪 | 7~7/14 | 22.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 萬壽路一段122之1號13樓 |
873萬 含車位價 |
28.60坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
2.32坪 | 13~13/14 | 22.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 萬壽路一段132號5樓 |
885萬 |
25.35坪 |
34.9萬 |
2.18坪 | 5~5/14 | 22.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 萬壽路一段128號13樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
41.69坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
3.34坪 | 13~13/14 | 21.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 萬壽路一段128號 |
2,200萬 含車位價 |
50.10坪 含車位坪數 |
43.9萬
含車位計算
|
3.99坪 | 1~1/14 | 21.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 萬壽路一段132號5樓 |
800萬 |
25.35坪 |
31.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.18坪 | 5~5/14 | 21.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 萬壽路一段122之10號10樓 |
1,295萬 含車位價 |
39.95坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
3.19坪 | 10~10/14 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 萬壽路一段136號4樓 |
1,100萬 |
33.64坪 |
32.7萬 |
2.83坪 | 4~4/14 | 20.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 萬壽路一段122之3號3樓 |
930萬 |
26.32坪 |
35.3萬 |
2.25坪 | 3~3/14 | 21.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 萬壽路一段122之12號14樓 |
1,350萬 含車位價 |
41.50坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
3.26坪 | 14~14/14 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
萬壽路一段122之3號14樓 看門牌 |
898萬 |
26.32坪 |
34.1萬 |
2.25坪 | 14~14/14 | 21.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 萬壽路一段122之3號2樓 |
840萬 含車位價 |
29.95坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.32坪 | 2~2/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 萬壽路一段122之10號10樓 |
1,150萬 含車位價 |
39.95坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
|
3.19坪 | 10~10/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 萬壽路一段122之7號6樓 |
1,320萬 含車位價 |
42.15坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
3.34坪 | 6~6/14 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 萬壽路一段122之9號14樓 |
765萬 含車位價 |
28.58坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.32坪 | 14~14/14 | 19.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 萬壽路一段122號5樓 |
1,100萬 含車位價 |
37.20坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
2.90坪 | 5~5/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 萬壽路一段132號12樓 |
780萬 |
25.35坪 |
30.8萬 備註：其他增建; |
2.18坪 | 12~12/14 | 19.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 萬壽路一段122之11號9樓 |
1,250萬 含車位價 |
49.46坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
3.99坪 | 9~9/14 | 19.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
萬壽路一段122之12號14樓 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
41.50坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
3.26坪 | 14~14/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
1
法國臻品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
法國臻品 與周遭實價登錄價格走勢
-
--法國臻品 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
法國臻品 社區資料
法國臻品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | LG21迴龍站(規劃中)-萬大中和線 | 約 185 公尺 |
| 捷運迴龍站 | 約 627 公尺 | |
| LG20三多站(規劃中) | 約 672 公尺 | |
| 捷運迴龍站出口C | 約 704 公尺 | |
| 捷運迴龍站出口A | 約 774 公尺 | |
| 捷運迴龍站出口B | 約 846 公尺 | |
| BRH07站(規劃中) | 約 406 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 三多國小附幼 | 約 175 公尺 |
| 迴龍國民中小學附設幼兒園 | 約 191 公尺 | |
| 南華幼兒園 | 約 87 公尺 | |
| 育全迴龍幼兒園 | 約 104 公尺 | |
| 政達幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 雅立福幼兒園 | 約 277 公尺 | |
| 建丞幼兒園 | 約 286 公尺 | |
| 光啟高中附設幼兒園 | 約 326 公尺 | |
| 冠軍幼兒園 | 約 342 公尺 | |
| 劍聲樹林幼兒園 | 約 345 公尺 | |
| 小學 | 迴龍國小 | 約 166 公尺 |
| 三多國小 | 約 225 公尺 | |
| 中高級校 | 迴龍國中(小) | 約 195 公尺 |
| 光啟高中 | 約 408 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 樂生療養院迴龍院區 | 約 283 公尺 |
| 樂生療養院 | 約 482 公尺 | |
| 診所 | 厚德中醫診所 | 約 239 公尺 |
| 卓越內科診所 | 約 248 公尺 | |
| 樂心牙醫診所 | 約 144 公尺 | |
| 博樂牙醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 福華牙醫診所 | 約 208 公尺 | |
| 順天牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 元生牙醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 卓越耳鼻喉科診所 | 約 248 公尺 | |
| 永樂耳鼻喉科診所 | 約 248 公尺 | |
| 三福診所 | 約 252 公尺 | |
| 蘇宗偉身心診所 | 約 317 公尺 | |
| 新迴龍診所 | 約 337 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏龍華LH | 約 392 公尺 |
| 杏一醫療用品迴龍樂生店 | 約 140 公尺 | |
| 樂樂聯合藥局 | 約 244 公尺 | |
| 明川藥師藥局 | 約 312 公尺 | |
| 立欣藥局 | 約 328 公尺 | |
| 安得福藥局 | 約 356 公尺 | |
| 仁一藥局 | 約 451 公尺 | |
| 琉璃水藥師藥局 | 約 459 公尺 | |
| 懷恩藥局 | 約 464 公尺 | |
| 美康萬壽藥局 | 約 473 公尺 | |
| 生光堂藥局 | 約 486 公尺 | |
| 安養看護 | 慈泰老人安養中心 | 約 430 公尺 |
| 樂生療養院附設居家護理所 | 約 470 公尺 | |
| 動物醫院 | 展鵬獸醫院 | 約 501 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鑫騰龍 | 約 82 公尺 |
| 7-ELEVEN福多 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN合喬門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN華龍門市 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN萬龍 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN龍興門市 | 約 467 公尺 |
| 7-ELEVEN傑元門市 | 約 499 公尺 |
| OK龜山樂生門市 | 約 203 公尺 |
| 全家龜山龍華店 | 約 38 公尺 |
| 全家龜山龍壽店 | 約 280 公尺 |
| 全家龜山光啟店 | 約 342 公尺 |
| 全家樹林龍興店 | 約 451 公尺 |
| 萊爾富樹林樹正店 | 約 409 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 福興市場 | 約 285 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心龜山迴龍 | 約 99 公尺 |
| 美廉社樹林三福店 | 約 283 公尺 | |
| 美廉社樹林龍興店 | 約 468 公尺 | |
| 美廉社新莊中正店 | 約 496 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信龍華店 | 約 463 公尺 |
| 金玉堂迴龍店 | 約 345 公尺 | |
| 寵物店 | 極光森林愛貓舍 | 約 352 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通龜山場 | 約 165 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 迴龍公兒二公園 | 約 186 公尺 |
| 三多公園 | 約 370 公尺 | |
| 龍福公園 | 約 454 公尺 | |
| 中山公園 | 約 669 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館迴龍分館 | 約 222 公尺 |
| 新北市立圖書館樹林三多圖書閱覽室 | 約 318 公尺 | |
| 龍華科技大學藝文中心 | 約 389 公尺 |
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