周邊交通
●交通方面，車程7分鐘可至61快速道路，可連結66快速道路，往來南桃園，或至新北地區及西部濱海地區各地
建築設計
●本重劃區全區電線電纜地下化
●面運動公園
●天然瓦斯社區
●停車場E-tag自動感應系統
●永大電梯
●錦鋐氣密窗
●和成衛浴:戶戶當層排氣、免治馬桶座、五合一暖風機
公共設施
社區大門藝術造景池、健身房、交誼廳、空中花園、社區專屬垃圾儲藏區、閥式抗震基礎、戶戶送機車位、防水保固三年
東方京品
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成交
近6個月平均 20.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.7萬/坪 (113年01月)近五年最高 22.3萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市觀音區福祥街80號
- 坪數規劃 22.82~39.59 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 6 年
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東方京品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
福祥街90號11樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
41.60坪 含車位12.01坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.97坪 | 11~11/12 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
福祥街96號9樓 看門牌 |
790萬 含車位價 |
40.36坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
6.97坪 | 9~9/12 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 福祥街82號6樓 |
1,000萬 含車位價 |
49.67坪 含車位12.01坪 |
20.1萬
含車位計算
|
8.68坪 | 6~6/10 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 福祥街86號4樓 |
580萬 |
28.02坪 |
20.7萬 |
4.86坪 | 4~4/12 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 福祥街92號10樓 |
615萬 |
27.58坪 |
22.3萬 |
4.82坪 | 10~10/12 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 福祥街82號9樓 |
900萬 含車位價 |
49.67坪 含車位12.01坪 |
18.1萬
含車位計算
|
8.68坪 | 9~9/10 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福祥街86號12樓 |
1,100萬 含車位價 |
57.48坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
9.93坪 | 12~12/12 | 4.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福祥街96號12樓 |
1,100萬 含車位價 |
59.87坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
10.33坪 | 12~12/12 | 4.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 福祥街82號7樓 |
710萬 含車位價 |
49.67坪 含車位12.01坪 |
14.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.68坪 | 7~7/10 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/店面 | 福祥街92號1樓 |
1,200萬 含車位價 |
48.31坪 含車位14.08坪 |
24.8萬
含車位計算
備註：B2機車停車位壹位 |
8.38坪 | 1~1/12 | 4.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 福祥街86號8樓 |
530萬 含車位價 |
40.03坪 含車位12.00坪 |
13.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.92坪 | 8~8/12 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 | 福祥街88號1樓 |
800萬 |
33.44坪 |
23.9萬 |
5.82坪 | 1~1/12 | 3.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 福祥街88號1樓 |
766萬 |
33.44坪 |
22.9萬 |
5.82坪 | 1~1/12 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
福祥街88號2樓 看門牌 |
425萬 |
27.34坪 |
15.5萬 |
4.77坪 | 2~2/12 | 3.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 福祥街92號4樓 |
520萬 含車位價 |
39.59坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
|
6.87坪 | 4~4/12 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 公寓/店面 | 福祥街90號1樓 |
800萬 |
33.85坪 |
23.6萬 |
5.87坪 | 1~1/12 | 2.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/店面 | 福祥街90號1樓 |
750萬 |
33.85坪 |
22.2萬 |
5.87坪 | 1~1/12 | 2.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 福祥街88號5樓 |
436萬 |
27.34坪 |
16.0萬 |
4.76坪 | 5~5/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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東方京品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
東方京品 與周遭實價登錄價格走勢
-
--東方京品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
東方京品 社區資料
東方京品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 多恩長頸鹿幼兒園 | 約 295 公尺 |
| 建華幼兒園 | 約 440 公尺 | |
| 中高級校 | 草漯國中 | 約 604 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 揚洋牙醫診所 | 約 408 公尺 |
| 尚恩牙醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 福星藥局 | 約 487 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN程豪 | 約 124 公尺 |
| 7-ELEVEN千塘 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN欣富晟門市 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN鴻華 | 約 454 公尺 |
| 全家觀音草漯店 | 約 455 公尺 |
| 萊爾富觀音長興店 | 約 192 公尺 |
| 萊爾富觀音大觀店 | 約 426 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤3C觀音店 | 約 430 公尺 |
| 寵物店 | DoDo寵物沙龍旅館 | 約 222 公尺 |
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