社區特色
近公園 學校 優質的社區環境
新興的住宅區 多棟大樓聚落 未來楊梅新市鎮中心
近楊梅交流道 省道 楊梅火車站 交通便利
周邊交通
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建築設計
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公共設施
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凱悅假期
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成交
近6個月平均 22.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 23.7萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區新農街543號
- 坪數規劃 23.9~62.06 坪
- 總戶數約 228 戶
- 屋齡約 19 年
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凱悅假期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 |
新農街535號6樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
45.45坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
6.31坪 | 6~6/10 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 新農街553號3樓 |
580萬 |
24.43坪 |
23.7萬 備註：陽台外推； |
4.21坪 | 3~3/10 | 18.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 新農街551之1號10樓 |
840萬 含車位價 |
37.35坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
4.91坪 | 10~10/10 | 18.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新農街545號5樓 |
1,030萬 含車位價 |
46.04坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.31坪 | 5~5/11 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新農街549號4樓 |
1,050萬 含車位價 |
49.50坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
6.88坪 | 4~4/11 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 新農街537號8樓 |
975萬 含車位價 |
45.27坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
6.31坪 | 8~8/10 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新農街543號8樓 |
1,070萬 含車位價 |
55.70坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
7.86坪 | 8~8/11 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新農街533號10樓 |
868萬 含車位價 |
45.45坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
6.31坪 | 10~10/10 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 新農街553號5樓 |
588萬 含車位價 |
33.50坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
4.21坪 | 5~5/10 | 16.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 新農街555號9樓 |
578萬 含車位價 |
32.88坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
4.21坪 | 9~9/10 | 16.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 新農街533之1號4樓 |
810萬 含車位價 |
44.82坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.31坪 | 4~4/10 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 新農街533號4樓 |
850萬 含車位價 |
45.45坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.31坪 | 4~4/10 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 新農街537之1號3樓 |
610萬 |
36.02坪 |
16.9萬 |
6.17坪 | 3~3/10 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新農街555號8樓 |
568萬 含車位價 |
33.50坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
4.21坪 | 8~8/10 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新農街541號10樓 |
588萬 含車位價 |
45.52坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
|
6.03坪 | 10~10/11 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新農街533號8樓 |
525萬 |
36.38坪 |
14.4萬 備註：陽台外推； |
6.31坪 | 8~8/10 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新農街535之1號5樓 |
640萬 含車位價 |
44.03坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.17坪 | 5~5/10 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 新農街555號6樓 |
370萬 |
24.43坪 |
15.1萬 |
4.21坪 | 6~6/10 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 新農街533之1號8樓 |
580萬 含車位價 |
45.45坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
6.31坪 | 8~8/10 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 新農街537之1號8樓 |
615萬 含車位價 |
45.08坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
備註：含機車位一個 |
6.17坪 | 8~8/10 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
凱悅假期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅假期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅假期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅假期 社區資料
凱悅假期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楊明國小附幼 | 約 300 公尺 |
| 美加達幼兒園 | 約 531 公尺 | |
| 小學 | 楊明國小 | 約 307 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 天成醫院 | 約 674 公尺 |
| 診所 | 楊明小兒科診所 | 約 56 公尺 |
| 高葉美學牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 楊明牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品楊梅天成店 | 約 620 公尺 |
| 杏一醫療用品楊梅天成院前店 | 約 697 公尺 | |
| 楊明藥局 | 約 42 公尺 | |
| 新農藥局 | 約 119 公尺 | |
| 宜康美藥局 | 約 584 公尺 | |
| 安養看護 | 天成醫院附設居家護理所 | 約 667 公尺 |
| 動物醫院 | 小栩動物醫院 | 約 204 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新梅門市 | 約 155 公尺 |
| 7-ELEVEN高達 | 約 163 公尺 |
| OK楊梅楊明店 | 約 176 公尺 |
| OK楊梅新農店 | 約 515 公尺 |
| OK楊梅金山店 | 約 593 公尺 |
| 全家楊梅金山店 | 約 45 公尺 |
| 全家楊梅金品店 | 約 592 公尺 |
| 萊爾富楊梅梅溪店 | 約 529 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楊梅新農二店 | 約 258 公尺 |
| 寵物店 | 至尊貓坊 | 約 219 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場楊梅中山北路一段停車場 | 約 667 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楊明公園 | 約 398 公尺 |
| 運動健身 | 楊明國小游泳池館 | 約 356 公尺 |
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