社區特色
「宜雄玉荷」位於桃園市中壢區民溪三路135巷85號，由宜誠機構-宜雄建設投資興建，基地面積783.1坪、建蔽率35%、公設31.96%，樓層規劃為2棟地上11層、地下2層建築，共有82戶純住家，格局坪數規劃1+1房、3房25.85~39.76坪。
周邊交通
捷運A19
高速公路大竹交流道
快速道路66快速道路
高鐵系統高鐵桃園站
宜誠玉荷/宜誠聚日晴
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成交
近6個月平均 23.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.1萬/坪 (112年11月)近五年最高 24.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區民溪三路135巷85號
- 坪數規劃 25.85~45.87 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 9 年
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宜誠玉荷/宜誠聚日晴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號4樓之5 |
1,220萬 含車位價 |
50.69坪 含車位9.33坪 |
24.1萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗增建 |
12.34坪 | 4~4/11 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號7樓之3 |
1,180萬 含車位價 |
51.50坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
12.34坪 | 7~7/11 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號10樓之2 |
780萬 含車位價 |
35.99坪 含車位10.14坪 |
21.7萬
含車位計算
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8.21坪 | 10~10/11 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號4樓之3 |
1,150萬 含車位價 |
50.69坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
12.34坪 | 4~4/11 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號8樓之6 |
830萬 含車位價 |
35.19坪 含車位9.33坪 |
23.6萬
含車位計算
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8.21坪 | 8~8/11 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號7樓之1 |
900萬 含車位價 |
40.36坪 含車位10.14坪 |
22.3萬
含車位計算
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9.37坪 | 7~7/11 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號7樓之2 |
768萬 含車位價 |
35.99坪 含車位10.14坪 |
21.3萬
含車位計算
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8.21坪 | 7~7/11 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號 |
670萬 |
25.85坪 |
25.9萬 |
8.20坪 | 1~1/11 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號5樓之2 |
763萬 含車位價 |
35.19坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
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8.21坪 | 5~5/11 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
民溪三路135巷87號3樓之1 看門牌 |
760萬 含車位價 |
39.56坪 含車位9.33坪 |
19.2萬
含車位計算
|
9.37坪 | 3~3/11 | 6.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號6樓之1 |
730萬 含車位價 |
40.36坪 含車位10.14坪 |
18.1萬
含車位計算
|
9.37坪 | 6~6/11 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號8樓之3 |
1,050萬 含車位140萬 |
50.69坪 含車位9.33坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
12.34坪 | 8~8/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 民溪三路135巷89號 |
882萬 含車位80萬 |
49.90坪 含車位10.14坪 |
20.2萬
已扣除車位
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11.91坪 | 1~1/11 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號 |
600萬 |
25.85坪 |
23.2萬 |
8.20坪 | 1~1/11 | 5.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號11樓之5 |
925萬 含車位價 |
51.50坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
12.34坪 | 11~11/11 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 民溪三路135巷85號3樓之1 |
890萬 含車位價 |
55.83坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
13.49坪 | 3~3/11 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 民溪三路135巷85號2樓之2 |
1,046萬 含車位150萬 |
55.96坪 含車位12.18坪 |
20.5萬
已扣除車位
|
12.98坪 | 2~2/11 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號7樓之7 |
705萬 含車位價 |
41.01坪 含車位10.14坪 |
17.2萬
含車位計算
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9.54坪 | 7~7/11 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號3樓之5 |
877萬 含車位100萬 |
52.43坪 含車位11.07坪 |
18.8萬
已扣除車位
|
12.34坪 | 3~3/11 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 民溪三路135巷87號3樓之2 |
585萬 含車位價 |
35.19坪 含車位9.33坪 |
16.6萬
含車位計算
|
8.21坪 | 3~3/11 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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宜誠玉荷/宜誠聚日晴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宜誠玉荷/宜誠聚日晴 與周遭實價登錄價格走勢
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--宜誠玉荷/宜誠聚日晴 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宜誠玉荷/宜誠聚日晴 社區資料
宜誠玉荷/宜誠聚日晴 生活地圖
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN承晨 | 約 447 公尺 |
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