社區特色
建案位於西園路118號，忠福國小及興南國中為主要就學機構，從西園路接中園路約2分鐘可上國道1號，往南轉中華路二段約5分鐘可至SOGO百貨及中壢車站；基地面積2052坪，連棟式透天產品，規劃55戶住家、2戶店面，地上4層、地下1層，建坪114~142坪，建蔽率65.81%、容積率263.61%，公設規劃接待大廳、中庭花園，公設比約7%
周邊交通
高速公路國道1號
台鐵系統中壢火車站
鴻福帝景
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成交
近2年平均 23.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (112年02月)近五年最高 26.2萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區西園路116-2號
- 坪數規劃 33.21~142.39 坪
- 總戶數約 80 戶
- 屋齡約 11 年
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鴻福帝景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 華廈 |
西園路118號3樓 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
71.52坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
13.80坪 | 3~3/5 | 9.0年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/店面 | 西園路118號 |
3,300萬 |
64.73坪 |
51.0萬 備註：機車車位六個，未單獨計價，且已含入交易總價，為未標示產權持分之坡道平面機車車位 |
12.48坪 | 1~1/5 | 8.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之36號 |
2,880萬 |
120.02坪 |
24.0萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 8.8年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之60號 |
2,550萬 |
120.02坪 |
21.3萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 8.8年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 透天厝 | 西園路116之19號 |
3,000萬 |
114.58坪 |
26.2萬 |
35.89坪 | 1~4/4 | 8.7年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 透天厝 | 西園路116之9號 |
2,800萬 |
114.58坪 |
24.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
35.89坪 | 1~4/4 | 8.5年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之6號 |
3,000萬 |
142.39坪 |
21.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
42.99坪 | 1~4/4 | 8.5年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 西園路118號3樓之1 |
782萬 |
33.21坪 |
23.6萬 |
6.46坪 | 3~3/5 | 8.2年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之3號 |
2,800萬 |
140.33坪 |
20.0萬 |
42.87坪 | 1~4/4 | 7.9年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之1號 |
2,800萬 |
140.33坪 |
20.0萬 |
42.87坪 | 1~4/4 | 7.9年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之62號 |
2,588萬 |
120.02坪 |
21.6萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.8年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之58號 |
2,700萬 |
120.02坪 |
22.5萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.7年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之60號 |
2,620萬 |
120.02坪 |
21.8萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.7年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之22號 |
2,620萬 |
120.02坪 |
21.8萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之56號 |
2,620萬 |
120.02坪 |
21.8萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之32號 |
2,750萬 |
120.02坪 |
22.9萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之28號 |
2,580萬 |
120.02坪 |
21.5萬 |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.3年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 透天厝 | 西園路116之45號 |
2,700萬 |
114.58坪 |
23.6萬 |
35.89坪 | 1~4/4 | 7.3年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 透天厝/辦公 | 西園路116之38號 |
2,750萬 |
120.02坪 |
22.9萬 備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
36.21坪 | 1~4/4 | 7.3年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 透天厝 | 西園路116之43號 |
2,700萬 |
114.58坪 |
23.6萬 |
35.89坪 | 1~4/4 | 7.2年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鴻福帝景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻福帝景 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻福帝景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻福帝景 社區資料
鴻福帝景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O08忠福站(規劃中) | 約 717 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 忠福國小附幼 | 約 177 公尺 |
| 中壢工業區聯合幼兒園 | 約 397 公尺 | |
| 小學 | 忠福國小 | 約 193 公尺 |
| 中高級校 | 啟英高中 | 約 324 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 爵士牙醫診所 | 約 92 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家中壢工業店 | 約 23 公尺 |
| 萊爾富中壢桃茁店 | 約 46 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 湛藍布偶貓舍 | 約 57 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 永福環保公園 | 約 81 公尺 |
| 中園路環保公園 | 約 202 公尺 |
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