社區特色
屋齡新，社區環境優質管理佳，周邊生活便利
近傳統市場、公園、交流道、南來北往交通便捷
住戶皆自住，住戶品質佳，單純清淨，市區學區都很近，國小到大學通通不用10分鐘
周邊交通
離火車站3公里、捷運計畫站2.5公里、交流道1公里
建築設計
社區內健身房就可運動，婦幼館近，人多可聊天不怕沒朋友，公園旁還有市區專用接駁車
公共設施
社區附有中庭花園、健身房、兒童遊戲場、圖書館、交誼廳
佳瑞大學誠
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成交
近1年平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 28.6萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區五族三街58號
- 坪數規劃 14~49 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 12 年
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佳瑞大學誠
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 正光二街86號15樓 |
1,380萬 含車位價 |
49.84坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
7.11坪 | 15~15/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 正光二街86號3樓 |
972萬 含車位價 |
49.84坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.11坪 | 3~3/15 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 正光二街82號2樓 |
1,270萬 含車位價 |
49.84坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
7.11坪 | 2~2/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
正光二街88號9樓 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
5.18坪 | 9~9/15 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 正光二街90號6樓 |
1,180萬 含車位價 |
48.16坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
6.85坪 | 6~6/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 正光二街88號8樓 |
970萬 含車位130萬 |
38.67坪 含車位9.30坪 |
28.6萬
已扣除車位
|
5.18坪 | 8~8/15 | 10.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 正光街216號 |
1,600萬 含車位價 |
51.91坪 含車位18.62坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.02坪 | 1~1/15 | 10.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 正光二街78號7樓 |
245萬 含車位價 |
48.06坪 含車位坪數 |
5.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.77坪 | 7~7/15 | 10.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 正光二街90號7樓 |
1,110萬 含車位價 |
48.16坪 含車位9.31坪 |
23.1萬
含車位計算
|
6.85坪 | 7~7/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 正光二街82號5樓 |
1,168萬 含車位130萬 |
49.84坪 含車位9.31坪 |
25.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.11坪 | 5~5/15 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 正光二街80號10樓 |
875萬 含車位價 |
38.67坪 含車位9.31坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.18坪 | 10~10/15 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 正光二街90號8樓 |
1,052萬 含車位價 |
48.16坪 含車位9.31坪 |
21.8萬
含車位計算
|
6.85坪 | 8~8/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 正光二街80號6樓 |
710萬 含車位價 |
38.67坪 含車位9.31坪 |
18.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.18坪 | 6~6/15 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 正光二街88號2樓 |
647萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.18坪 | 2~2/15 | 9.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 正光二街70號13樓 |
1,223萬 含車位150萬 |
49.79坪 含車位9.31坪 |
26.5萬
已扣除車位
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7.11坪 | 13~13/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 正光二街88號4樓 |
620萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
5.18坪 | 4~4/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 正光二街88號11樓 |
880萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
5.18坪 | 11~11/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 正光二街80號8樓 |
825萬 含車位價 |
38.67坪 含車位9.30坪 |
21.3萬
含車位計算
|
5.18坪 | 8~8/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 正光二街90號14樓 |
1,350萬 含車位260萬 |
57.47坪 含車位18.62坪 |
28.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.94坪 | 14~14/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 正光二街78號4樓 |
1,210萬 含車位價 |
48.06坪 含車位9.31坪 |
25.2萬
含車位計算
|
6.77坪 | 4~4/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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佳瑞大學誠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳瑞大學誠 與周遭實價登錄價格走勢
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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