新品川/捷園
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成交
近6個月平均 27.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 32.0萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區沙崙路一段122號
- 坪數規劃 21~41 坪
- 總戶數約 144 戶
- 屋齡約 7 年
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新品川/捷園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 沙崙路一段112號7樓 |
1,408萬 含車位價 |
50.46坪 含車位8.50坪 |
27.9萬
含車位計算
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7.96坪 | 7~7/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 沙崙路一段102號6樓 |
900萬 含車位價 |
33.19坪 含車位8.50坪 |
27.1萬
含車位計算
|
4.72坪 | 6~6/15 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 沙崙路一段102號12樓 |
870萬 含車位價 |
33.19坪 含車位8.50坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.72坪 | 12~12/15 | 5.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 沙崙路一段118號2樓 |
807萬 含車位價 |
29.69坪 含車位8.50坪 |
27.2萬
含車位計算
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4.07坪 | 2~2/15 | 5.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 沙崙路一段110號6樓 |
1,011萬 含車位130萬 |
37.24坪 含車位8.50坪 |
30.7萬
已扣除車位
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5.49坪 | 6~6/15 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 沙崙路一段120號4樓 |
1,050萬 含車位價 |
42.11坪 含車位7.80坪 |
24.9萬
含車位計算
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6.52坪 | 4~4/15 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 沙崙路一段116號15樓 |
826萬 含車位130萬 |
30.23坪 含車位8.50坪 |
32.0萬
已扣除車位
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4.17坪 | 15~15/15 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 沙崙路一段100號15樓 |
1,050萬 含車位價 |
44.79坪 含車位8.50坪 |
23.4萬
含車位計算
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6.96坪 | 15~15/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 沙崙路一段118號13樓 |
770萬 含車位價 |
30.22坪 含車位8.50坪 |
25.5萬
含車位計算
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4.17坪 | 13~13/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 沙崙路一段106號8樓 |
980萬 含車位130萬 |
40.24坪 含車位8.50坪 |
26.8萬
已扣除車位
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6.05坪 | 8~8/15 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 沙崙路一段120號13樓 |
870萬 含車位價 |
42.81坪 含車位8.50坪 |
20.3萬
含車位計算
備註：二親等買賣 |
6.52坪 | 13~13/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 沙崙路一段110號13樓 |
945萬 含車位價 |
37.24坪 含車位8.50坪 |
25.4萬
含車位計算
|
5.49坪 | 13~13/15 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
沙崙路一段106號12樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
40.24坪 含車位8.50坪 |
21.1萬
含車位計算
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6.05坪 | 12~12/15 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
沙崙路一段102號9樓 看門牌 |
765萬 含車位價 |
33.19坪 含車位8.50坪 |
23.1萬
含車位計算
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4.72坪 | 9~9/15 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 沙崙路一段120號9樓 |
930萬 含車位價 |
42.81坪 含車位8.50坪 |
21.7萬
含車位計算
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6.52坪 | 9~9/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
沙崙路一段102號3樓 看門牌 |
815萬 含車位價 |
33.19坪 含車位8.50坪 |
24.6萬
含車位計算
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4.72坪 | 3~3/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 沙崙路一段108號15樓 |
1,147萬 含車位價 |
50.00坪 含車位8.50坪 |
22.9萬
含車位計算
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7.88坪 | 15~15/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 沙崙路一段122號12樓 |
960萬 含車位價 |
42.79坪 含車位8.50坪 |
22.4萬
含車位計算
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6.53坪 | 12~12/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 沙崙路一段120號2樓 |
870萬 含車位125萬 |
42.31坪 含車位8.50坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
6.43坪 | 2~2/15 | 2.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 沙崙路一段110號7樓 |
815萬 含車位價 |
37.24坪 含車位8.50坪 |
21.9萬
含車位計算
|
5.49坪 | 7~7/15 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
新品川/捷園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新品川/捷園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新品川/捷園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新品川/捷園 社區資料
新品川/捷園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海沙崙 | 約 247 公尺 |
| 輕軌台北海洋大學 | 約 548 公尺 | |
| 輕軌濱海義山 | 約 781 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 597 公尺 |
| 新浥診所 | 約 353 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局台北灣藥局 | 約 218 公尺 |
| 佑全保健藥妝淡水新市一藥局 | 約 267 公尺 | |
| 躍獅台北灣藥局 | 約 218 公尺 | |
| 佑全淡水新市一藥局 | 約 267 公尺 | |
| 新一藥局 | 約 353 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金昂 | 約 85 公尺 |
| 7-ELEVEN台北灣 | 約 250 公尺 |
| 7-ELEVEN海晴 | 約 644 公尺 |
| OK海院門市 | 約 622 公尺 |
| 全家淡水江南店 | 約 16 公尺 |
| 全家淡水義山店 | 約 196 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 550 公尺 |
| 萊爾富淡水海天店 | 約 407 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 377 公尺 |
| 運動健身 | 台北海洋技術學院體育館 | 約 602 公尺 |
