聯聚方庭

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聯聚方庭 待售房屋

聯聚方庭,共有 55 筆待售房屋
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聯聚方庭

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓

市政路89號24樓之1

5,780萬

含車位價

128.77坪

含車位20.16坪

44.9萬

含車位計算
8.31坪 24~24/39 13.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
113年01月 大樓 市政路89號7樓之5

5,098萬

含車位價

128.74坪

含車位20.16坪

39.6萬

含車位計算

備註:其他增建;毛胚屋;

8.31坪 7~7/39 13.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年03月 大樓 市政路89號4樓之2

5,888萬

含車位價

143.46坪

含車位30.25坪

41.0萬

含車位計算

備註:毛胚屋;

9.26坪 4~4/39 12.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年02月 大樓

市政路89號7樓之2

4,800萬

含車位價

128.74坪

含車位20.16坪

37.3萬

含車位計算
8.31坪 7~7/39 12.1年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
111年11月 大樓

市政路89號16樓之5

5,558萬

含車位價

128.90坪

含車位20.16坪

43.1萬

含車位計算
8.32坪 16~16/39 11.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
111年10月 車位 市政路89號4樓之1等公共設施

155萬

0.00坪

備註:僅車位交易;

0.65坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年10月 大樓 市政路89號37樓之3

3,150萬

含車位價

60.22坪

含車位7.26坪

52.3萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;毛胚屋;

3.89坪 37~37/39 11.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年09月 大樓

市政路89號13樓之1

5,535萬

含車位價

128.77坪

含車位20.16坪

43.0萬

含車位計算
8.31坪 13~13/39 10.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
111年07月 大樓 市政路89號16樓之3

5,200萬

含車位價

128.77坪

含車位20.16坪

40.4萬

含車位計算
8.31坪 16~16/39 11.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年06月 大樓 市政路89號7樓之5

4,988萬

含車位300萬

128.74坪

含車位20.16坪

43.2萬

已扣除車位

備註:其他增建;毛胚屋;

8.31坪 7~7/39 11.6年 0房(室)1廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年06月 車位 市政路89號4樓之1等公共設施

175萬

0.00坪

備註:僅車位交易;

0.65坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年06月 車位 市政路89號4樓之1等公共設施

200萬

0.00坪

備註:僅車位交易;

0.65坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年05月 大樓 市政路89號26樓之5

6,100萬

含車位價

128.90坪

含車位坪數

47.3萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

8.32坪 26~26/39 11.5年 3房(室)3廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
111年01月 車位 市政路89號4樓之1等公共設施

275萬

0.00坪

備註:僅車位交易;

0.65坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
110年12月 大樓 市政路89號15樓之1

5,538萬

含車位價

128.77坪

含車位20.16坪

43.0萬

含車位計算
8.31坪 15~15/39 11.1年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
110年12月 大樓 市政路89號15樓之2

5,568萬

含車位價

138.98坪

含車位坪數

40.1萬

含車位計算
8.97坪 15~15/39 11.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
110年11月 大樓 市政路89號5樓之2

5,150萬

含車位價

128.74坪

含車位20.16坪

40.0萬

含車位計算
8.31坪 5~5/39 11.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
110年10月 大樓 市政路89號14樓之2

5,430萬

含車位價

128.90坪

含車位20.16坪

42.1萬

含車位計算
8.32坪 14~14/39 10.9年 0房(室)1廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
110年09月 大樓 市政路89號6樓之5

4,800萬

含車位價

128.74坪

含車位坪數

37.3萬

含車位計算
8.31坪 6~6/39 10.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 大樓 市政路89號5樓之3

4,958萬

含車位價

128.61坪

含車位20.16坪

38.6萬

含車位計算

備註:毛胚屋;

8.30坪 5~5/39 10.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
1

聯聚方庭 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

聯聚方庭 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    聯聚方庭 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

聯聚方庭 社區資料

台中市西屯區市政路89號

  • 完工日期:2011/6
  • 屋齡:約13年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 39 層 / 地下 5 層
  • 總戶數:132戶
  • 建設公司:聯聚建設
  • 坪數規劃:108.44~128.74坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

「聯聚方庭大廈」外觀採Art-Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓,將是台中市最高的純住宅大樓。
「聯聚方庭大廈」量體垂直比例強烈,透過厚實與纖細演繹垂直壁柱,結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒,透向天際,頂級建材所費不訾,絕對物超所值
「聯聚方庭大廈」新古典風格
「聯聚方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格,外觀獨立廊柱及轉角塔樓,石造酒瓶欄杆及浮雕,此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素,呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。
「聯聚方庭大廈」基地面積1,178坪,是臨市政路上最完整的一塊基地,樓層規劃為地上39層、地下五層,共110、220、440坪三種規劃,每戶樓層挑高3.6米,每坪單價40萬至50萬元,總樓層高度達150米,都創下台中超豪宅標準的新高。

周邊交通

鄰市政路 到捷運站5分鐘
惠文國中小 5分鐘
高鐵15分鐘
中山高 5分鐘

建築設計

張德昌建築師事務所

公共設施

「聯聚方庭大廈」以其豐富的國際視野,及重視細節的態度,已融入建築的每一道環節,進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「「聯聚方庭大廈」個案,也是聯聚建設團隊長年往來世界各地,所累積的生活品味,及對住戶生活需求的滿足。此案在公設部分,頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE,一到三樓規劃有健身房、瑜珈室,SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池,可讓住戶能完全放鬆心情。

聯聚方庭 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 中捷水安宮站 約 732 公尺
中捷市政府站 約 934 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 黎明國小附幼 約 870 公尺
市政幼稚園 約 146 公尺
尼荳人文幼兒園 約 314 公尺
華爾頓幼兒園 約 434 公尺
新劍聲幼兒園 約 877 公尺
小學 黎明國小 約 877 公尺
中高級校 黎明國中 約 842 公尺
設施名稱 距離
健保署中區業務組 約 327 公尺
土地重劃工程處 約 761 公尺
水利署台中辦公區 約 775 公尺
國土測繪中心 約 815 公尺
觀光局旅遊服務中心台中服務處 約 952 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 張家強診所 約 759 公尺
林文豹小兒科診所 約 888 公尺
佑兒診所 約 905 公尺
東辰中醫診所 約 574 公尺
蓮樺中醫診所 約 657 公尺
漢黌樘中醫診所 約 701 公尺
長泰中醫診所 約 758 公尺
博安中醫診所 約 770 公尺
華大中醫診所 約 859 公尺
緻和中醫診所 約 907 公尺
大心中醫診所 約 980 公尺
大生診所 約 441 公尺
時蔚內科診所 約 899 公尺
光嶼顯微牙醫診所 約 102 公尺
善爵牙醫診所 約 423 公尺
森之白牙醫診所 約 461 公尺
啄木鳥牙醫診所 約 531 公尺
睿恩美學牙醫診所 約 620 公尺
市府雅德思牙醫診所 約 654 公尺
圓滿牙醫診所 約 665 公尺
精湛牙醫診所 約 678 公尺
微笑美學牙醫診所 約 688 公尺
育超牙醫診所 約 740 公尺
愛麗兒牙醫診所 約 763 公尺
恆美牙醫診所 約 766 公尺
群益牙醫診所 約 815 公尺
銘家牙醫診所 約 845 公尺
潔泰牙醫診所 約 975 公尺
佑美診所 約 622 公尺
紐約整形外科診所 約 623 公尺
華生診所 約 752 公尺
伊思美整形外科診所 約 905 公尺
文心極緻皮膚科診所 約 608 公尺
明星皮膚科診所 約 931 公尺
敬康耳鼻喉科診所 約 939 公尺
承諭耳鼻喉科診所 約 939 公尺
陳振輝骨科診所 約 681 公尺
陳文喬骨科診所 約 784 公尺
大心骨科診所 約 980 公尺
王國華婦產科診所 約 321 公尺
林勝輝診所 約 762 公尺
緻齡婦產科診所 約 912 公尺
大學眼科診所 約 765 公尺
揚昇診所 約 152 公尺
大業診所 約 502 公尺
文心維格診所 約 646 公尺
同成復健科診所 約 660 公尺
汝安診所 約 723 公尺
大容診所 約 738 公尺
科瑞安診所 約 811 公尺
裕仁診所 約 846 公尺
妙林診所 約 906 公尺
高明復健科診所 約 928 公尺
康誠診所 約 996 公尺
藥局藥妝 屈臣氏順天 約 764 公尺
丁丁連鎖藥妝河南店 約 482 公尺
河南丁丁藥局 約 482 公尺
市政藥局 約 608 公尺
大業藥局 約 657 公尺
方昇藥局 約 890 公尺
佳禾藥局 約 910 公尺
悅康藥師藥局 約 996 公尺
康詮藥師藥局 約 998 公尺
安養看護 耆老林居家護理所 約 384 公尺
動物醫院 艾利動物醫院 約 146 公尺
健康動物醫院 約 552 公尺
全國動物醫院精業分院 約 654 公尺
吉美動物醫院 約 704 公尺
喵屋貓咪專科醫院 約 733 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN豐市 約 235 公尺
7-ELEVEN惠文門市 約 556 公尺
7-ELEVEN隆心門市 約 609 公尺
7-ELEVEN隆恩門市 約 716 公尺
7-ELEVEN豐采門市 約 742 公尺
7-ELEVEN潮洋門市 約 882 公尺
7-ELEVEN墩十九 約 938 公尺
7-ELEVEN墩業門市 約 958 公尺
OK台中黎明店 約 713 公尺
全家台中豐邑店 約 255 公尺
全家台中惠文店 約 622 公尺
全家台中十八街店 約 668 公尺
全家台中輕井澤店 約 743 公尺
全家台中墩陽店 約 750 公尺
全家台中大英店 約 859 公尺
全家台中福揚店 約 905 公尺
萊爾富台中大恩店 約 731 公尺
義美文心市政門市 約 609 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 誠品生活 480 約 406 公尺
新國自在購物中心 約 557 公尺
量販超市 家樂福文心店 約 642 公尺
台灣楓康超市大墩店 約 722 公尺
全聯福利中心台中河南 約 574 公尺
全聯福利中心台中市政 約 579 公尺
3C書局 聯強國際通達台中 約 938 公尺
誠品書店 約 396 公尺
寵物店 富邦國際生醫科技 約 146 公尺
有怪獸企業有限公司 約 523 公尺
垛俐寵物美容工作坊 約 542 公尺
千古一帝道法自然貓舍 約 547 公尺
希琪生活館 約 646 公尺
啵希 約 732 公尺
設施名稱 距離
(停5)惠來停車場 約 311 公尺
(停91)大墩停車場 約 708 公尺
(停96)大進停車場 約 899 公尺
Times 停車場台中政和路停車場 約 259 公尺
Times 停車場台中文心一路【月租】停車場 約 280 公尺
嘟嘟房文心一路站 約 468 公尺
Times 台中大業路停車場 約 560 公尺
台灣聯通台中文心場 約 593 公尺
嘟嘟房捷運水安宮(機車)站 約 691 公尺
Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 約 692 公尺
Times 停車場台中大英街停車場 約 893 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 惠順公園 約 215 公尺
惠來公園 約 270 公尺
臺中市環保局環保綠都心 約 285 公尺
惠城公園 約 345 公尺
三義兒童公園 約 513 公尺
休閒公園 約 520 公尺
夏綠地公園 約 520 公尺
運動公園 約 611 公尺
新市政公園 約 646 公尺
水安公園 約 697 公尺
大容公園 約 769 公尺
運動健身 CURVES健身中心台中黎明店 約 738 公尺

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