社區特色
優質社區
周邊交通
青海路5分鐘上國道中彰 西屯路1分鐘到夜市 河南路5分鐘可達文心路
建築設計
鬧中取靜
公共設施
中庭花園 社區綠意盎然 居住品質高
熊貓大觀園
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成交
近6個月平均 34.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 37.2萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市西屯區西屯路二段上石南八巷21號
- 坪數規劃 29.65~44 坪
- 總戶數約 228 戶
- 屋齡約 26 年
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熊貓大觀園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷45號6樓 |
1,220萬 含車位價 |
33.84坪 含車位2.35坪 |
36.1萬
含車位計算
|
6.67坪 | 6~6/13 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷41號3樓 |
1,228萬 含車位價 |
33.61坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
|
6.62坪 | 3~3/13 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷25號6樓之2 看門牌 |
990萬 |
32.20坪 |
30.8萬 |
6.26坪 | 6~6/13 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷39號11樓 |
1,028萬 |
31.25坪 |
32.9萬 備註：陽台外推； |
5.94坪 | 11~11/13 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷41號12樓 |
1,250萬 含車位價 |
33.60坪 含車位2.35坪 |
37.2萬
含車位計算
|
6.62坪 | 12~12/13 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷31號8樓之2 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
34.73坪 含車位2.35坪 |
33.1萬
含車位計算
|
6.96坪 | 8~8/13 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷39號13樓 看門牌 |
970萬 |
31.25坪 |
31.0萬 |
5.94坪 | 13~13/13 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷43號8樓 看門牌 |
976萬 |
31.25坪 |
31.2萬 |
5.94坪 | 8~8/13 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷45號7樓 看門牌 |
1,135萬 含車位價 |
33.84坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
6.67坪 | 7~7/13 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷23號4樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
36.89坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
7.36坪 | 4~4/13 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷35號9樓 |
1,150萬 含車位價 |
33.61坪 含車位2.35坪 |
34.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.62坪 | 9~9/13 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷23號5樓 |
1,015萬 |
34.53坪 |
29.4萬 |
6.68坪 | 5~5/13 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷23號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
36.88坪 含車位2.35坪 |
32.5萬
含車位計算
|
7.36坪 | 4~4/13 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷29號9樓之1 |
1,380萬 含車位價 |
46.35坪 含車位2.35坪 |
29.8萬
含車位計算
|
9.11坪 | 9~9/13 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷43號11樓 |
868萬 |
31.25坪 |
27.8萬 |
5.94坪 | 11~11/13 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷39號 |
958萬 含車位價 |
32.00坪 含車位2.36坪 |
29.9萬
含車位計算
|
6.62坪 | 1~1/13 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷33號12樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
33.48坪 含車位2.35坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
6.62坪 | 12~12/13 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷35號6樓 |
860萬 |
31.25坪 |
27.5萬 |
5.94坪 | 6~6/13 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 西屯路二段上石南八巷37號6樓 |
860萬 含車位價 |
33.61坪 含車位2.35坪 |
25.6萬
含車位計算
|
6.62坪 | 6~6/13 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
西屯路二段上石南八巷39號12樓 看門牌 |
958萬 含車位價 |
33.61坪 含車位2.35坪 |
28.5萬
含車位計算
|
6.62坪 | 12~12/13 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
熊貓大觀園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
熊貓大觀園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--熊貓大觀園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
熊貓大觀園 社區資料
熊貓大觀園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運朝馬站(未通車) | 約 831 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 上石國小附設幼兒園 | 約 169 公尺 |
| 上安國小附設幼兒園 | 約 533 公尺 | |
| 逢甲愛彌兒幼兒園 | 約 308 公尺 | |
| 至善非營利幼兒園 | 約 347 公尺 | |
| 西屯四季藝術幼兒園 | 約 564 公尺 | |
| 雅善幼兒園 | 約 618 公尺 | |
| 西屯幼兒園 | 約 625 公尺 | |
| 小學 | 上石國小 | 約 228 公尺 |
| 上安國小 | 約 514 公尺 | |
| 中高級校 | 至善國中 | 約 305 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 快樂診所 | 約 305 公尺 |
| 世民小兒科診所 | 約 460 公尺 | |
| 祥葳兒科診所 | 約 490 公尺 | |
| 哲生內科小兒科診所 | 約 694 公尺 | |
| 道生中醫診所 | 約 265 公尺 | |
| 柏州中醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 雍昌中醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 建德中醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 龍吟中醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 主安中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 日安堂中醫診所 | 約 369 公尺 | |
| 存仁堂中醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 文心中醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 元心齋中醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 厚生中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 鳳凰中醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 醫龍中醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 恩民中醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 得祐中醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 祐慈中醫診所 | 約 677 公尺 | |
| 林婦產科診所 | 約 292 公尺 | |
| 博濟診所 | 約 329 公尺 | |
| 方內科診所 | 約 339 公尺 | |
| 傑安內科診所 | 約 631 公尺 | |
| 非凡牙醫診所 | 約 82 公尺 | |
| 弘康牙醫診所 | 約 171 公尺 | |
| 新力牙醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 京典美學牙醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 慶和牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 精英牙醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 全美牙醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 固德牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 佳威牙醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 淳康牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 陳炯安牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 福星牙醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 民康牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 陽光牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 佳霖牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 華泰牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 新月牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 瑭寧牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 奇美牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 寬庭牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 吉美牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 名威牙醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 朗日牙藝牙醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 康牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 京品診所 | 約 320 公尺 | |
| 鍾景仁整形外科診所 | 約 526 公尺 | |
| 維美醫學整形外科診所 | 約 751 公尺 | |
| 陳冠宇皮膚科診所 | 約 493 公尺 | |
| 曾繁田耳鼻喉科診所 | 約 223 公尺 | |
| 吳文豹耳鼻喉科診所 | 約 277 公尺 | |
| 元大耳鼻喉科診所 | 約 303 公尺 | |
| 奇譽耳鼻喉科診所 | 約 393 公尺 | |
| 翁耳鼻喉科診所 | 約 465 公尺 | |
| 祥威耳鼻喉科診所 | 約 490 公尺 | |
| 上安診所 | 約 311 公尺 | |
| 新文心診所 | 約 438 公尺 | |
| 台宏診所 | 約 466 公尺 | |
| 鴻仁診所 | 約 516 公尺 | |
| 禾欣骨科診所 | 約 508 公尺 | |
| 林煥洲復健科診所 | 約 658 公尺 | |
| 新逢甲婦產科診所 | 約 304 公尺 | |
| 幸福婦產科診所 | 約 356 公尺 | |
| 蔡旭坤婦產科診所 | 約 772 公尺 | |
| 敏生婦產科診所 | 約 774 公尺 | |
| 陳志偉眼科診所 | 約 273 公尺 | |
| 蔡眼科診所 | 約 302 公尺 | |
| 蕭景升眼科診所 | 約 474 公尺 | |
| 福茂聯合門診福茂牙醫診所 | 約 37 公尺 | |
| 福茂小兒科診所 | 約 37 公尺 | |
| 張仲岳診所 | 約 82 公尺 | |
| 佑家親子診所 | 約 340 公尺 | |
| 傑出診所 | 約 355 公尺 | |
| 禾蓮診所 | 約 384 公尺 | |
| 逢康復健科診所 | 約 395 公尺 | |
| 璟德診所 | 約 465 公尺 | |
| 昕晴診所 | 約 473 公尺 | |
| 黃儒聲診所 | 約 473 公尺 | |
| 愛加倍診所 | 約 589 公尺 | |
| 藝群台中診所 | 約 680 公尺 | |
| 典威診所 | 約 775 公尺 | |
| 舒民診所 | 約 796 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美寶慶門市 | 約 349 公尺 |
| 康是美新逢星門市 | 約 511 公尺 | |
| 屈臣氏文華WH | 約 49 公尺 | |
| 屈臣氏逢甲店 | 約 508 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台中逢甲店[永旭大藥局] | 約 455 公尺 | |
| 祐生藥局 | 約 115 公尺 | |
| 上石藥局 | 約 164 公尺 | |
| 逢甲何藥局 | 約 297 公尺 | |
| 西屯青育藥師藥局 | 約 316 公尺 | |
| 增健美藥局 | 約 318 公尺 | |
| 青育藥師藥局 | 約 342 公尺 | |
| 東亞藥師藥局 | 約 359 公尺 | |
| 新利賀專業藥局 | 約 376 公尺 | |
| 逢甲台安藥局 | 約 384 公尺 | |
| 舒健藥局 | 約 393 公尺 | |
| 逢甲藥局 | 約 396 公尺 | |
| 大心藥局 | 約 406 公尺 | |
| 永旭大藥局 | 約 455 公尺 | |
| 京田藥局 | 約 458 公尺 | |
| 宜泰藥師藥局 | 約 464 公尺 | |
| 河南小林健保藥局 | 約 479 公尺 | |
| 杏東美藥局 | 約 493 公尺 | |
| 祥和大藥局 | 約 498 公尺 | |
| 柏醫藥局 | 約 541 公尺 | |
| 至善德侑藥局 | 約 571 公尺 | |
| 杏林堂藥局 | 約 687 公尺 | |
| 大東藥局 | 約 734 公尺 | |
| 西墩藥局 | 約 763 公尺 | |
| 櫻嘉藥局 | 約 864 公尺 | |
| 安養看護 | 沛澤社區復健中心 | 約 451 公尺 |
| 逢甲安康居家護理所 | 約 286 公尺 | |
| 動物醫院 | 天興動物醫院 | 約 330 公尺 |
| 英國皇家動物醫院 | 約 484 公尺 | |
| 貝親動物醫院 | 約 742 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN逢甲門市 | 約 85 公尺 |
| 7-ELEVEN新西屯門市 | 約 151 公尺 |
| 7-ELEVEN逢華 | 約 192 公尺 |
| 7-ELEVEN逢辰 | 約 201 公尺 |
| 7-ELEVEN逢仁門市 | 約 267 公尺 |
| 7-ELEVEN福星門市 | 約 271 公尺 |
| 7-ELEVEN逢德門市 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN逢喜門市 | 約 334 公尺 |
| 7-ELEVEN尚仁門市 | 約 394 公尺 |
| 7-ELEVEN宸騰門市 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN逢星 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN逢美 | 約 508 公尺 |
| 7-ELEVEN寶慶門市 | 約 555 公尺 |
| 7-ELEVEN上安 | 約 579 公尺 |
| 7-ELEVEN好時光 | 約 613 公尺 |
| 7-ELEVEN逢學 | 約 658 公尺 |
| 7-ELEVEN逢大路 | 約 681 公尺 |
| 7-ELEVEN航發門市 | 約 746 公尺 |
| 7-ELEVEN展騰門市 | 約 765 公尺 |
| 7-ELEVEN逢科 | 約 818 公尺 |
| 7-ELEVEN櫻花門市 | 約 837 公尺 |
| OK台中逢甲店 | 約 521 公尺 |
| OK台中福上店 | 約 544 公尺 |
| 全家台中至尊店 | 約 102 公尺 |
| 全家台中文華店 | 約 130 公尺 |
| 全家台中至善店 | 約 167 公尺 |
| 全家台中金福星店 | 約 285 公尺 |
| 全家台中河南店 | 約 339 公尺 |
| 全家台中至真店 | 約 343 公尺 |
| 全家台中金逢甲店 | 約 447 公尺 |
| 全家台中上仁店 | 約 480 公尺 |
| 全家台中八寶店 | 約 497 公尺 |
| 全家台中上安店 | 約 530 公尺 |
| 全家台中俊美店 | 約 548 公尺 |
| 全家台中福氣店 | 約 553 公尺 |
| 全家台中惠慶店 | 約 576 公尺 |
| 全家台中逢明店 | 約 600 公尺 |
| 全家台中金航發店 | 約 680 公尺 |
| 全家台中登峰店 | 約 744 公尺 |
| 全家台中新惠來店 | 約 758 公尺 |
| 全家台中光明店 | 約 800 公尺 |
| 萊爾富西屯逢甲店 | 約 544 公尺 |
| 萊爾富台中中河店 | 約 678 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 櫻花黃昏市場 | 約 680 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福青海店 | 約 514 公尺 |
| 台灣楓康超市河南店 | 約 342 公尺 | |
| 台灣楓康超市青海店 | 約 754 公尺 | |
| 全聯福利中心台中青海 | 約 426 公尺 | |
| 全聯福利中心台中寶慶 | 約 438 公尺 | |
| 美廉社台中至善店 | 約 298 公尺 | |
| 美廉社台中寶慶店 | 約 499 公尺 | |
| 商圈夜市 | 逢甲商圈 | 約 459 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C青海店 | 約 330 公尺 |
| 全國電子逢甲店 | 約 395 公尺 | |
| 神腦國際特約台中河南 | 約 362 公尺 | |
| 神腦國際台中逢甲服務中心 | 約 416 公尺 | |
| 寵物店 | 這裡有喵貓坊 | 約 121 公尺 |
| 奧斯卡寵物逢甲店 | 約 262 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-逢甲分公司 | 約 262 公尺 | |
| 英倫王子悠閒時光工作室 | 約 329 公尺 | |
| 東森寵物雲西屯青海分公司 | 約 330 公尺 | |
| 東森寵物雲-台中逢甲分公司 | 約 386 公尺 | |
| 毛掌門寵物有限公司 | 約 386 公尺 | |
| 家人寵物生活會館 | 約 450 公尺 | |
| 咕吉家貓舍 | 約 450 公尺 | |
| 蘇凱寵物坊 | 約 565 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停87)逢甲停車場 | 約 432 公尺 |
| 潮洋停車場 | 約 454 公尺 |
| 停88(停13)上安停車場 | 約 565 公尺 |
| (停85)弘孝停車場 | 約 660 公尺 |
| (停107)同心停車場 | 約 804 公尺 |
| 台灣聯通台中逢甲場 | 約 313 公尺 |
| Times 寶雅台中河南店停車場 | 約 402 公尺 |
| 潮洋臨時停車場 | 約 486 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 至善公園 | 約 186 公尺 |
| 上石公園 | 約 236 公尺 | |
| 文輝公園 | 約 399 公尺 | |
| 逢甲公園 | 約 410 公尺 | |
| 西平大漁池文化公園 | 約 453 公尺 | |
| 中一公園 | 約 528 公尺 | |
| 文華公園 | 約 575 公尺 | |
| 上安公園 | 約 590 公尺 | |
| 西安公園 | 約 592 公尺 | |
| 福星公園 | 約 597 公尺 | |
| 綠二十四 | 約 626 公尺 | |
| 幸福兒童公園 | 約 879 公尺 | |
| 西大墩公園 | 約 913 公尺 | |
| 朝貴公園 | 約 983 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館西屯分館 | 約 566 公尺 |
| 凡亞藝術空間 | 約 436 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心台中河南 | 約 354 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部西屯店 | 約 396 公尺 | |
| 健身工廠台中逢甲 | 約 699 公尺 |
