宏璟麗園
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成交
近2年平均 52.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.1萬/坪 (112年12月)近五年最高 59.9萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市汐止區大同路二段450號
- 坪數規劃 25~45 坪
- 總戶數約 73 戶
- 屋齡約 8 年
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宏璟麗園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 大同路二段450號3樓之3 |
2,100萬 含車位價 |
49.88坪 含車位13.55坪 |
42.1萬
含車位計算
|
6.33坪 | 3~3/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大同路二段450號10樓之6 |
1,745萬 含車位250萬 |
38.51坪 含車位13.55坪 |
59.9萬
已扣除車位
|
4.43坪 | 10~10/11 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大同路二段450號7樓之3 |
2,296萬 含車位220萬 |
50.75坪 含車位13.55坪 |
55.8萬
已扣除車位
|
6.44坪 | 7~7/11 | 5.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大同路二段450號3樓之4 |
1,760萬 |
33.53坪 |
52.5萬 |
5.54坪 | 3~3/11 | 4.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大同路二段450號3樓之3 |
2,030萬 含車位230萬 |
49.88坪 含車位13.55坪 |
49.6萬
已扣除車位
|
6.33坪 | 3~3/11 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 大同路二段450號4樓之4 |
1,820萬 含車位230萬 |
47.45坪 含車位12.39坪 |
45.4萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 4~4/11 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 大同路二段450號3樓之7 |
1,736萬 含車位230萬 |
45.70坪 含車位13.55坪 |
46.8萬
已扣除車位
|
5.61坪 | 3~3/11 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 大同路二段450號9樓之6 |
1,200萬 |
24.97坪 |
48.1萬 備註：含租約； |
4.11坪 | 9~9/11 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 大同路二段450號3樓 |
1,680萬 |
36.33坪 |
46.3萬 |
6.01坪 | 3~3/11 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 大同路二段450號10樓之4 |
1,780萬 含車位230萬 |
48.61坪 含車位13.55坪 |
44.2萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 10~10/11 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 大同路二段450號9樓之7 |
1,780萬 含車位230萬 |
48.61坪 含車位13.55坪 |
44.2萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 9~9/11 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 大同路二段450號4樓 |
1,908萬 含車位250萬 |
52.10坪 含車位13.55坪 |
43.0萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 4~4/11 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 大同路二段450號5樓之4 |
1,535萬 |
35.62坪 |
43.1萬 |
5.89坪 | 5~5/11 | 3.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 大同路二段450號7樓之4 |
1,788萬 含車位230萬 |
49.17坪 含車位13.55坪 |
43.7萬
已扣除車位
|
6.21坪 | 7~7/11 | 3.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 大同路二段450號4樓之3 |
2,180萬 含車位400萬 |
63.14坪 含車位25.94坪 |
47.9萬
已扣除車位
|
6.76坪 | 4~4/11 | 3.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 大同路二段450號5樓之7 |
1,890萬 含車位240萬 |
48.61坪 含車位13.55坪 |
47.1萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 5~5/11 | 3.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 大同路二段450號9樓之4 |
1,705萬 含車位200萬 |
49.17坪 含車位13.55坪 |
42.3萬
已扣除車位
|
6.21坪 | 9~9/11 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 大同路二段450號11樓 |
2,246萬 |
44.80坪 |
50.1萬 |
7.39坪 | 11~11/11 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 大同路二段450號6樓之7 |
1,540萬 |
35.06坪 |
43.9萬 |
5.77坪 | 6~6/11 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 大同路二段450號8樓之6 |
1,088萬 |
24.97坪 |
43.6萬 |
4.11坪 | 8~8/11 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
宏璟麗園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏璟麗園 與周遭實價登錄價格走勢
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--宏璟麗園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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