湖美千利修
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成交
近1年平均 26.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (112年05月)近五年最高 28.8萬/坪 (110年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市中西區民權路四段356號
- 坪數規劃 51~63 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 12 年
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湖美千利修
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年05月 | 大樓 | 民權路四段356號8樓之1 |
1,966萬 含車位價 |
77.97坪 含車位13.04坪 |
25.2萬
含車位計算
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7.31坪 | 8~8/21 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民權路四段356號9樓之2 |
2,060萬 含車位價 |
76.04坪 含車位11.11坪 |
27.1萬
含車位計算
|
7.31坪 | 9~9/21 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 民權路四段356號3樓之1 |
1,830萬 含車位100萬 |
77.97坪 含車位13.04坪 |
26.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.31坪 | 3~3/21 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民權路四段356號17樓之2 |
1,700萬 含車位價 |
77.97坪 含車位13.04坪 |
21.8萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費125322元；含地政士服務費；其他； |
7.31坪 | 17~17/21 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 民權路四段356號10樓之5 |
2,675萬 含車位250萬 |
110.17坪 含車位26.08坪 |
28.8萬
已扣除車位
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9.37坪 | 10~10/21 | 8.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民權路四段356號5樓之3 |
1,630萬 含車位價 |
64.02坪 含車位11.11坪 |
25.5萬
含車位計算
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5.84坪 | 5~5/21 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 民權路四段356號9樓之3 |
1,710萬 含車位價 |
77.06坪 含車位24.15坪 |
22.2萬
含車位計算
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5.84坪 | 9~9/21 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 民權路四段356號8樓之5 |
1,530萬 含車位價 |
64.05坪 含車位11.11坪 |
23.9萬
含車位計算
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5.84坪 | 8~8/21 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 民權路四段356號3樓之5 |
1,400萬 含車位價 |
65.98坪 含車位13.04坪 |
21.2萬
含車位計算
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5.84坪 | 3~3/21 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 民權路四段356號2樓之2 |
1,272萬 含車位價 |
64.05坪 含車位11.11坪 |
19.9萬
含車位計算
|
5.84坪 | 2~2/21 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 民權路四段356號10樓之1 |
1,580萬 含車位價 |
77.97坪 含車位13.04坪 |
20.3萬
含車位計算
|
7.31坪 | 10~10/21 | 8.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 民權路四段356號15樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
64.02坪 含車位11.11坪 |
21.1萬
含車位計算
|
5.84坪 | 15~15/21 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 民權路四段356號13樓之5 |
1,330萬 含車位價 |
65.98坪 含車位13.04坪 |
20.2萬
含車位計算
|
5.84坪 | 13~13/21 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 民權路四段356號11樓之1 |
1,530萬 含車位價 |
77.97坪 含車位13.04坪 |
19.6萬
含車位計算
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7.31坪 | 11~11/21 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 民權路四段356號3樓之3 |
1,210萬 含車位價 |
65.96坪 含車位13.04坪 |
18.4萬
含車位計算
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5.84坪 | 3~3/21 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 民權路四段356號7樓之1 |
1,420萬 含車位100萬 |
77.97坪 含車位13.04坪 |
20.3萬
已扣除車位
備註：陽台加鐵窗 |
7.31坪 | 7~7/21 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 民權路四段356號5樓之2 |
900萬 含車位價 |
76.04坪 含車位11.11坪 |
11.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
7.31坪 | 5~5/21 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
湖美千利修 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖美千利修 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖美千利修 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖美千利修 社區資料
湖美千利修 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 魔荳幼兒園 | 約 59 公尺 |
| 傑仕堡幼兒園 | 約 377 公尺 | |
| 愛貝文幼兒園 | 約 412 公尺 | |
| 秀光幼兒園 | 約 505 公尺 | |
| 柏林幼稚園 | 約 761 公尺 | |
| 愛迪生資優幼兒園 | 約 782 公尺 | |
| 荃心幼兒園 | 約 910 公尺 | |
| 中高級校 | 安平國中 | 約 939 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃義盛小兒科診所 | 約 556 公尺 |
| 妙心中醫診所 | 約 132 公尺 | |
| 惠群中醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 慶平中醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 崇善中醫診所 | 約 795 公尺 | |
| 安慶中醫診所 | 約 892 公尺 | |
| 周恭維診所 | 約 432 公尺 | |
| 健美牙醫診所 | 約 152 公尺 | |
| 適康牙醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 正一牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 康森美學牙醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 新藝牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 湖美禾順牙醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 元生牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 華安牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 吉利牙醫診所 | 約 858 公尺 | |
| 宏安耳鼻喉科診所 | 約 500 公尺 | |
| 湖美耳鼻喉科診所 | 約 536 公尺 | |
| 慶平美耳鼻喉科診所 | 約 727 公尺 | |
| 一二三診所 | 約 564 公尺 | |
| 石門診所 | 約 955 公尺 | |
| 德安眼科診所 | 約 466 公尺 | |
| 華平診所 | 約 405 公尺 | |
| 曨昇診所 | 約 437 公尺 | |
| 維特健康診所 | 約 960 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏華平 | 約 327 公尺 |
| 杏一醫療用品台南安平店 | 約 336 公尺 | |
| 銘豐藥局 | 約 86 公尺 | |
| 慶平生活藥局 | 約 314 公尺 | |
| 人仁藥局 | 約 319 公尺 | |
| 杏一台南安平藥局 | 約 336 公尺 | |
| 康富聯合藥局 | 約 429 公尺 | |
| 安平藥局 | 約 618 公尺 | |
| 安養看護 | 馨心老人養護中心 | 約 528 公尺 |
| 動物醫院 | 巴斯德動物醫院 | 約 229 公尺 |
| 艾蒙動物醫院 | 約 489 公尺 | |
| 躍犬動物醫院 | 約 527 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN安運門市 | 約 120 公尺 |
| 7-ELEVEN慶平門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN鎮山門市 | 約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN慶國門市 | 約 598 公尺 |
| 7-ELEVEN安期門市 | 約 646 公尺 |
| 7-ELEVEN昜昇門市 | 約 942 公尺 |
| 全家台南美美店 | 約 436 公尺 |
| 全家台南慶平店 | 約 571 公尺 |
| 全家台南國平店 | 約 675 公尺 |
| 全家台南承天店 | 約 790 公尺 |
| 萊爾富台南湖美店 | 約 563 公尺 |
| 義美台南安平門市 | 約 442 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南民權 | 約 44 公尺 |
| 全聯福利中心台南華平店 | 約 400 公尺 | |
| 寵物店 | 錢櫃愛犬美容屋二店 | 約 274 公尺 |
| 你好貓咪貓舍友善空間 | 約 327 公尺 | |
| 佐佐瑪莉寵物沙龍 | 約 394 公尺 | |
| 貓貓小舖 | 約 419 公尺 | |
| 締曜寵物美學 | 約 459 公尺 | |
| 築夢貓屋 | 約 468 公尺 | |
| 台灣哲柴莊 | 約 799 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場台南文平路停車場 | 約 391 公尺 |
| Times 停車場台南育平九街停車場 | 約 671 公尺 |
| Times 台南安平路停車場 | 約 796 公尺 |
| Times 藏壽司台南中華西路店停車場 | 約 965 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 西賢公園 | 約 324 公尺 |
| 慶平公園 | 約 457 公尺 | |
| 湖美公園 | 約 488 公尺 | |
| 安平河濱公園 | 約 580 公尺 | |
| 湖美麗景公園 | 約 694 公尺 | |
| 西湖公園 | 約 716 公尺 | |
| 平通公園 | 約 778 公尺 | |
| 劍獅公園 | 約 922 公尺 | |
| 石門體育公園 | 約 968 公尺 | |
| 展演場所 | 活石藝術空間 | 約 306 公尺 |
| 台南索卡藝術中心 | 約 352 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南安平 | 約 868 公尺 |
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