文山硯
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成交
近1年平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.6萬/坪 (112年04月)近五年最高 37.7萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區文龍路10號
- 坪數規劃 63~78 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 9 年
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文山硯
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年04月 | 大樓 | 文龍路10號5樓 |
2,340萬 含車位價 |
76.47坪 含車位12.97坪 |
30.6萬
含車位計算
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8.95坪 | 5~5/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文龍路12號4樓 |
2,300萬 含車位價 |
76.40坪 含車位12.97坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
8.95坪 | 4~4/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文龍路12號4樓 |
2,300萬 含車位價 |
76.40坪 含車位12.97坪 |
30.1萬
含車位計算
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8.95坪 | 4~4/21 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 文龍路12號10樓 |
2,688萬 含車位300萬 |
81.70坪 含車位18.27坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.37坪 | 10~10/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 文龍路6號5樓 |
2,900萬 含車位價 |
103.86坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
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12.33坪 | 5~5/21 | 7.0年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文龍路8號10樓 |
1,700萬 含車位價 |
71.27坪 含車位12.97坪 |
23.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.25坪 | 10~10/21 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文龍路8號9樓 |
2,430萬 含車位價 |
95.75坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
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11.21坪 | 9~9/21 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文龍路12號2樓 |
1,835萬 含車位價 |
76.40坪 含車位12.97坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：全新裝潢 |
8.95坪 | 2~2/15 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文龍路10號15樓 |
2,010萬 含車位價 |
89.43坪 含車位25.93坪 |
22.5萬
含車位計算
|
10.50坪 | 15~15/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文龍路8號14樓 |
2,100萬 含車位價 |
96.93坪 含車位18.27坪 |
21.7萬
含車位計算
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11.35坪 | 14~14/21 | 5.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
文龍路8號16樓 看門牌 |
2,260萬 含車位價 |
96.93坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
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11.35坪 | 16~16/21 | 5.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文龍路10號2樓 |
1,585萬 含車位價 |
76.47坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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8.95坪 | 2~2/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
文龍路8號6樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
95.75坪 含車位17.09坪 |
19.8萬
含車位計算
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11.21坪 | 6~6/21 | 4.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 文龍路6號2樓 |
2,100萬 含車位價 |
95.02坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
11.07坪 | 2~2/21 | 4.3年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 車位 | 文龍路12號2樓等68戶公共設施 |
280萬 |
15.91坪 |
備註：公設車位買賣 |
1.69坪 | 0~0/0 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 文龍路10號14樓 |
1,542萬 含車位價 |
72.63坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
8.39坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文山硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--文山硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文山硯 社區資料
文山硯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 義華站(規劃中) | 約 576 公尺 |
| Y16站(興建中) | 約 664 公尺 | |
| 覺民站(規劃中) | 約 848 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 407 公尺 |
| 新美倫幼兒園 | 約 134 公尺 | |
| 小叢林幼兒園 | 約 375 公尺 | |
| 理幼幼稚園 | 約 395 公尺 | |
| 文山幼兒園 | 約 549 公尺 | |
| 何嘉仁幼兒園 | 約 569 公尺 | |
| 愛爾蘭幼兒園 | 約 636 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 424 公尺 |
| 中高級校 | 文山高中 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃大沅小兒科診所 | 約 84 公尺 |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 164 公尺 | |
| 文山長慶小兒科診所 | 約 328 公尺 | |
| 祐幼小兒科診所 | 約 640 公尺 | |
| 太山中醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 心香中醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 郭勇麟中醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 潘內科診所 | 約 92 公尺 | |
| 好心診所 | 約 108 公尺 | |
| 文德診所 | 約 477 公尺 | |
| 美森牙醫診所 | 約 106 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 190 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 文衡牙醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 仁恩牙醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 文山亞太聯盟牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 文山微笑牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 康博牙醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 璞美牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 親辰牙醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 664 公尺 | |
| 周俊雄整形外科診所 | 約 486 公尺 | |
| 黃義霖診所 | 約 506 公尺 | |
| 雅皮膚科診所 | 約 94 公尺 | |
| 翰穎皮膚科診所 | 約 564 公尺 | |
| 張賴妙珣皮膚科診所 | 約 588 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 220 公尺 | |
| 陳柏蒼耳鼻喉科診所 | 約 296 公尺 | |
| 張晉源耳鼻喉科診所 | 約 393 公尺 | |
| 耀盛耳鼻喉科診所 | 約 561 公尺 | |
| 尤啟享診所 | 約 614 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 575 公尺 | |
| 李文正診所 | 約 583 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 438 公尺 | |
| 美杏婦產科診所 | 約 521 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 193 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 229 公尺 | |
| 澄清國際眼科診所 | 約 500 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 195 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 325 公尺 | |
| 文山身心診所 | 約 442 公尺 | |
| 吳耿良診所 | 約 468 公尺 | |
| 松佑診所 | 約 472 公尺 | |
| 澄清文鳳診所 | 約 489 公尺 | |
| 文山維格醫美診所 | 約 579 公尺 | |
| 川惠診所 | 約 619 公尺 | |
| 弘恩診所 | 約 628 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 648 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳揚門市 | 約 339 公尺 |
| 屈臣氏青年CC | 約 124 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 205 公尺 | |
| 佑全保健藥妝鳳山 | 約 196 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 83 公尺 | |
| 美好藥局 | 約 93 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 94 公尺 | |
| 鳳山好心藥局 | 約 111 公尺 | |
| 長英藥局 | 約 166 公尺 | |
| 佑全鳳山藥局 | 約 196 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 242 公尺 | |
| 壹家二益藥局 | 約 347 公尺 | |
| 新高橋藥局青年店 | 約 449 公尺 | |
| 新高橋藥局澄清店 | 約 489 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 495 公尺 | |
| 惠川藥局 | 約 619 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 648 公尺 | |
| 安養看護 | 文清老人養護中心 | 約 209 公尺 |
| 永達居家護理所 | 約 325 公尺 | |
| 動物醫院 | 安華動物醫院 | 約 341 公尺 |
| 大毛小毛動物醫院 | 約 502 公尺 | |
| 張賽鴿動物醫院 | 約 552 公尺 | |
| 文山動物醫院 | 約 558 公尺 | |
| 荷蘭醫生動物醫院 | 約 784 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍平 | 約 68 公尺 |
| 7-ELEVEN翔富門市 | 約 216 公尺 |
| 7-ELEVEN亮宏門市 | 約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN美澄門市 | 約 432 公尺 |
| OK高雄澄清店 | 約 695 公尺 |
| 全家鳳山文山店 | 約 87 公尺 |
| 全家鳳山文濱店 | 約 142 公尺 |
| 全家鳳山衡濱店 | 約 365 公尺 |
| 全家高雄清華店 | 約 644 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福澄清店 | 約 516 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C澄清 | 約 454 公尺 |
| 全國電子澄清店 | 約 653 公尺 | |
| 金玉堂文濱店 | 約 513 公尺 | |
| 寵物店 | 萬達寵物事業_青年店 | 約 90 公尺 |
| 寶貝與我寵物生活館 | 約 171 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 303 公尺 | |
| 咪寇寵物美容工作室 | 約 487 公尺 | |
| 鍾愛犬舍 | 約 510 公尺 | |
| Q毛寵物沙龍 | 約 544 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 | 約 296 公尺 |
| Times 停車場高雄澄清路停車場 | 約 443 公尺 |
| Times 停車場高雄文濱路停車場 | 約 483 公尺 |
| Times 停車場高雄旺曜商場停車場 | 約 602 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文澄兒童公園 | 約 277 公尺 |
| 濱山兒童公園 | 約 359 公尺 | |
| 文德兒童公園 | 約 371 公尺 | |
| 展演場所 | 荷軒新藝空間 | 約 419 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心鳳山青年 | 約 87 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 303 公尺 | |
| 健身工廠高雄鳳山 | 約 560 公尺 |
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