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第一綻
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成交
近1年平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.6萬/坪 (113年01月)近五年最高 25.4萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市八里區四維街7號
- 坪數規劃 27~53 坪
- 總戶數約 71 戶
- 屋齡約 7 年
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第一綻 鄰近房屋推薦
第一綻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 四維街9號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
36.94坪 含車位9.21坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.63坪 | 7~7/15 | 6.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 四維街9號4樓 |
860萬 含車位價 |
36.44坪 含車位8.71坪 |
23.6萬
含車位計算
|
4.63坪 | 4~4/15 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 四維街11號13樓 |
1,380萬 含車位價 |
55.04坪 含車位9.21坪 |
25.1萬
含車位計算
|
7.64坪 | 13~13/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 四維街7號2樓 |
1,200萬 |
47.55坪 |
25.2萬 |
7.62坪 | 2~2/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
四維街13號5樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
41.55坪 含車位9.21坪 |
24.1萬
含車位計算
|
5.39坪 | 5~5/15 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 四維街11號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
55.04坪 含車位9.21坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.64坪 | 5~5/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 四維街7號等 |
140萬 |
8.71坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 四維街9號3樓 |
678萬 |
28.17坪 |
24.1萬 |
4.51坪 | 3~3/15 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 四維街9號5樓 |
800萬 含車位價 |
36.44坪 含車位8.71坪 |
22.0萬
含車位計算
|
4.63坪 | 5~5/15 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 四維街15號7樓 |
950萬 含車位價 |
43.35坪 含車位9.21坪 |
21.9萬
含車位計算
|
5.69坪 | 7~7/15 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 四維街15號11樓 |
1,000萬 含車位價 |
43.35坪 含車位9.21坪 |
23.1萬
含車位計算
|
5.69坪 | 11~11/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 四維街7號等 |
85萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 四維街11號10樓 |
1,200萬 含車位價 |
54.54坪 含車位8.71坪 |
22.0萬
含車位計算
|
7.64坪 | 10~10/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 四維街7號等 |
100萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 四維街13號9樓 |
880萬 含車位價 |
41.55坪 含車位9.21坪 |
21.2萬
含車位計算
|
5.39坪 | 9~9/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 |
四維街7號 看門牌 |
1,330萬 含車位300萬 |
55.87坪 含車位18.42坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
5.30坪 | 1~1/15 | 4.2年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 四維街11號13樓 |
988萬 含車位價 |
55.04坪 含車位9.21坪 |
18.0萬
含車位計算
|
7.64坪 | 13~13/15 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 四維街11號7樓 |
1,180萬 含車位價 |
55.04坪 含車位9.21坪 |
21.4萬
含車位計算
|
7.64坪 | 7~7/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 四維街9號14樓 |
580萬 |
27.73坪 |
20.9萬 |
4.62坪 | 14~14/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 四維街15號13樓 |
920萬 含車位價 |
43.35坪 含車位9.21坪 |
21.2萬
含車位計算
|
5.69坪 | 13~13/15 | 2.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
第一綻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
第一綻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--第一綻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
第一綻 社區資料
第一綻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 八里幼兒園大埤頂分班 | 約 301 公尺 |
| 大崁國小附幼 | 約 434 公尺 | |
| 大崁璽恩幼兒園 | 約 258 公尺 | |
| 小學 | 大崁國小 | 約 438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 左岸牙醫診所 | 約 285 公尺 |
| 安養看護 | 台灣天主教安老院 | 約 372 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海王 | 約 491 公尺 |
| 全家八里龍王店 | 約 467 公尺 |
| 萊爾富八里鐵塔店 | 約 339 公尺 |
| 萊爾富八里水灣店 | 約 458 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 八里區中庄公有市場 | 約 403 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心八里中庄店 | 約 439 公尺 |
| 全聯福利中心八里中山 | 約 456 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 文心停車場 | 約 109 公尺 |
| 都市計畫第二停車場 | 約 465 公尺 |
| 埤頭村停車場 | 約 467 公尺 |
| 嘟嘟房八里全聯站 | 約 440 公尺 |
| 八里都市計劃第二停車場 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 南山公園 | 約 194 公尺 |
| 北河公園 | 約 503 公尺 |
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