美術綠原道
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成交
近6個月平均 40.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 41.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區馬卡道路355號
- 坪數規劃 59~85 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 8 年
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美術綠原道
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 美術北三路272號5樓 |
2,800萬 含車位價 |
72.01坪 含車位8.91坪 |
38.9萬
含車位計算
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5.85坪 | 5~5/19 | 8.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術北三路276號18樓 |
2,850萬 含車位價 |
68.20坪 含車位8.91坪 |
41.8萬
含車位計算
|
5.33坪 | 18~18/19 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 美術北三路280號12樓 |
3,628萬 含車位價 |
93.77坪 含車位8.91坪 |
38.7萬
含車位計算
|
8.08坪 | 12~12/19 | 7.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術北三路276號10樓 |
2,580萬 含車位價 |
68.20坪 含車位8.91坪 |
37.8萬
含車位計算
備註：附贈冷氣全部.簡易傢俱 |
5.33坪 | 10~10/19 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 美術北三路272號6樓 |
2,568萬 含車位180萬 |
72.01坪 含車位8.91坪 |
37.9萬
已扣除車位
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5.85坪 | 6~6/19 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
美術北三路272號9樓 看門牌 |
2,450萬 含車位價 |
71.18坪 含車位8.08坪 |
34.4萬
含車位計算
|
5.85坪 | 9~9/19 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術北三路280號16樓 |
3,516萬 含車位價 |
102.77坪 含車位17.91坪 |
34.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
8.08坪 | 16~16/19 | 6.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
美術北三路278號12樓 看門牌 |
2,920萬 含車位價 |
79.05坪 含車位8.08坪 |
36.9萬
含車位計算
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6.77坪 | 12~12/19 | 6.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術北三路276號11樓 |
2,350萬 含車位價 |
67.38坪 含車位8.08坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.33坪 | 11~11/19 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術北三路280號6樓 |
2,400萬 含車位價 |
93.77坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
8.08坪 | 6~6/19 | 5.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 車位 | 美術北三路272號3樓等68戶共有部分 |
160萬 |
8.91坪 |
備註：僅車位交易; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 車位 | 美術北三路272號3樓等68戶共有部分 |
90萬 |
3.45坪 |
備註：僅車位交易; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓/店面 | 馬卡道路355號 |
4,500萬 |
107.01坪 |
42.1萬 |
12.07坪 | 1~2/19 | 4.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 美術北三路280號3樓 |
1,785萬 含車位價 |
93.77坪 含車位8.91坪 |
19.0萬
含車位計算
|
8.08坪 | 3~3/19 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術綠原道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術綠原道 與周遭實價登錄價格走勢
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--美術綠原道 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術綠原道 社區資料
美術綠原道 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 246 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 348 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 589 公尺 |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 644 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 250 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 518 公尺 |
| 高美中醫診所 | 約 47 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 冠安中醫診所 | 約 795 公尺 | |
| 建生診所 | 約 499 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 565 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 前鋒牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 700 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 254 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 368 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 466 公尺 | |
| 王鴻先耳鼻喉科診所 | 約 591 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 183 公尺 | |
| 精英診所 | 約 232 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 267 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 296 公尺 | |
| 三好診所 | 約 578 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 624 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 659 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 681 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 777 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 650 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 184 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 416 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 626 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 654 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 43 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 43 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 462 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 463 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 583 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 372 公尺 |
| 博聯動物醫院 | 約 575 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 24 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 234 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 324 公尺 |
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 470 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 586 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 110 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 259 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 330 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 398 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 732 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 595 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 279 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 280 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 337 公尺 |
| 寵物店 | 貓境日常貓舍 | 約 298 公尺 |
| 威達犬舍 | 約 391 公尺 | |
| 汪喵歡樂營 | 約 521 公尺 | |
| 優的寵物生活館 | 約 733 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 543 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 374 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 前峰里公園 | 約 208 公尺 |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 279 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 287 公尺 | |
| 公園 | 約 474 公尺 | |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 474 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 491 公尺 |
