社區特色
鋒橋8-宏觀基地位於民權路四段475號，屬青埔捷運/高鐵/華泰商圈特區內，使用分區為住宅區，獨棟雙拼/三面大採光/均質4房日系SOP營造 PDCA職人精神學區:青埔國中、青埔國小為主要就學機構，沿民權路四段接洽溪路約550公尺可達青塘園；基地面積501.4坪，地上15層、地下2層，公設包括迎賓大廳、31米前庭大花園、健身房、信箱區，公設比約33.7%。日本SOP營造日系精工P/D/C/A 建築職人精神安心放心築幸福
鋒橋8-宏觀
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成交
近2年平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.4萬/坪 (112年09月)近五年最高 34.0萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區民權路四段475號
- 坪數規劃 71~78 坪
- 總戶數約 30 戶
- 屋齡約 9 年
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鋒橋8-宏觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 | 民權路四段475號6樓 |
2,750萬 含車位價 |
85.00坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
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17.20坪 | 6~6/15 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 民權路四段475號2樓 |
2,580萬 含車位120萬 |
87.07坪 含車位8.60坪 |
31.4萬
已扣除車位
備註：本案土地價款1677萬主建物土地持分1599萬、車位土地持分78萬；建物價款903萬主建物861萬、車位42萬，共計新台幣2580萬元整。 |
17.70坪 | 2~2/15 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 民權路四段477號2樓 |
2,920萬 含車位240萬 |
95.92坪 含車位17.19坪 |
34.0萬
已扣除車位
備註：本案土地買賣價款為1898萬主建物土地持分1742萬、車位土地持分156萬；本案建物買賣價款1022萬主建物938萬、車位84萬，共計新台幣2920萬元整。 |
17.85坪 | 2~2/15 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 民權路四段475號10樓 |
2,566萬 含車位價 |
93.60坪 含車位17.19坪 |
27.4萬
含車位計算
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17.30坪 | 10~10/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 民權路四段475號3樓 |
2,318萬 含車位價 |
85.00坪 含車位8.60坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：本案土地價格1507萬元主建物土地持分1429萬、車位土地持分78萬；建物價格811萬房屋769萬、車位42萬 共計2318萬元整。 |
17.20坪 | 3~3/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 民權路四段475號 |
2,368萬 含車位120萬 |
87.11坪 含車位8.64坪 |
28.7萬
已扣除車位
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17.70坪 | 1~1/15 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 民權路四段475號8樓 |
2,450萬 含車位價 |
93.60坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
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17.30坪 | 8~8/15 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民權路四段477號3樓 |
2,325萬 含車位120萬 |
85.25坪 含車位8.60坪 |
28.8萬
已扣除車位
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17.30坪 | 3~3/15 | 6.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 民權路四段475號12樓 |
2,400萬 含車位價 |
93.60坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
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17.30坪 | 12~12/15 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民權路四段477號14樓 |
2,650萬 含車位140萬 |
85.06坪 含車位8.60坪 |
32.8萬
已扣除車位
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17.25坪 | 14~14/15 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
民權路四段477號10樓 看門牌 |
2,290萬 含車位價 |
93.97坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
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17.40坪 | 10~10/15 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 民權路四段475號14樓 |
2,275萬 含車位240萬 |
93.29坪 含車位17.19坪 |
26.7萬
已扣除車位
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17.25坪 | 14~14/15 | 5.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 民權路四段475號5樓 |
2,345萬 含車位價 |
93.60坪 含車位17.20坪 |
25.1萬
含車位計算
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17.30坪 | 5~5/15 | 5.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 民權路四段475號4樓 |
2,255萬 含車位240萬 |
93.60坪 含車位17.19坪 |
26.4萬
已扣除車位
|
17.30坪 | 4~4/15 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 民權路四段477號6樓 |
2,285萬 含車位240萬 |
93.85坪 含車位17.19坪 |
26.7萬
已扣除車位
|
17.40坪 | 6~6/15 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 民權路四段477號5樓 |
2,280萬 含車位240萬 |
93.85坪 含車位17.19坪 |
26.6萬
已扣除車位
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17.40坪 | 5~5/15 | 4.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 民權路四段475號11樓 |
2,063萬 含車位240萬 |
93.60坪 含車位17.19坪 |
23.9萬
已扣除車位
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17.30坪 | 11~11/15 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 民權路四段477號11樓 |
2,063萬 含車位240萬 |
93.97坪 含車位17.19坪 |
23.7萬
已扣除車位
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17.40坪 | 11~11/15 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 民權路四段475號13樓 |
2,316萬 含車位240萬 |
93.60坪 含車位17.19坪 |
27.2萬
已扣除車位
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17.30坪 | 13~13/15 | 3.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 民權路四段475號9樓 |
2,061萬 含車位240萬 |
93.60坪 含車位17.19坪 |
23.8萬
已扣除車位
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17.30坪 | 9~9/15 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鋒橋8-宏觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鋒橋8-宏觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鋒橋8-宏觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鋒橋8-宏觀 社區資料
鋒橋8-宏觀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 小學 | 青園國小 | 約 518 公尺 |
| 中高級校 | 青埔國中 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 品皓牙醫診所 | 約 182 公尺 |
| 洺品牙醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 活悅診所 | 約 287 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 聖康藥局 | 約 229 公尺 |
| 青瑭藥局 | 約 303 公尺 | |
| 動物醫院 | 青青動物醫院 | 約 292 公尺 |
| 青谷動物醫院 | 約 460 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青航 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN環埔 | 約 289 公尺 |
| 7-ELEVEN塘園 | 約 308 公尺 |
| 7-ELEVEN領航門市 | 約 404 公尺 |
| 全家中壢青埔店 | 約 175 公尺 |
| 全家中壢中埔店 | 約 268 公尺 |
| 萊爾富中壢洽溪店 | 約 68 公尺 |
| 萊爾富中壢永能店 | 約 280 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 玖沁 | 約 255 公尺 |
| 佳晟寵物美容旅館青埔店 | 約 255 公尺 | |
| 小沐浴寵物美容坊 | 約 274 公尺 | |
| 好萌好猛寵物 | 約 321 公尺 | |
| 艾瑞斯貓舍 | 約 459 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 中壢洽溪路停車場 | 約 472 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 青塘園 | 約 542 公尺 |
| 運動健身 | 洽溪社區活動中心 | 約 60 公尺 |
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