悅世界
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成交
近6個月平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年02月)近五年最高 33.9萬/坪 (110年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市中西區中華西路二段412號
- 坪數規劃 72~75 坪
- 總戶數約 192 戶
- 屋齡約 7 年
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 中華西路二段416號3樓之2 |
2,300萬 含車位150萬 |
83.41坪 含車位10.22坪 |
29.4萬
已扣除車位
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7.99坪 | 3~3/25 | 6.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中華西路二段416號24樓之3 |
3,000萬 含車位價 |
97.05坪 含車位20.45坪 |
30.9萬
含車位計算
|
8.63坪 | 24~24/25 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號23樓之3 |
3,088萬 含車位價 |
97.05坪 含車位20.45坪 |
31.8萬
含車位計算
|
8.63坪 | 23~23/25 | 6.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中華西路二段416號23樓之1 |
3,300萬 含車位價 |
116.89坪 含車位20.45坪 |
28.2萬
含車位計算
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10.60坪 | 23~23/25 | 6.1年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中華西路二段416號9樓之3 |
2,990萬 含車位價 |
96.89坪 含車位20.45坪 |
30.9萬
含車位計算
|
8.61坪 | 9~9/25 | 6.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中華西路二段412號7樓之1 |
1,167萬 含車位價 |
58.39坪 含車位20.45坪 |
20.0萬
含車位計算
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5.29坪 | 7~7/25 | 5.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中華西路二段416號23樓之5 |
2,920萬 含車位價 |
95.87坪 含車位32.24坪 |
30.5萬
含車位計算
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8.49坪 | 23~23/25 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中華西路二段412號18樓之1 |
3,250萬 含車位價 |
116.89坪 含車位20.45坪 |
27.8萬
含車位計算
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10.58坪 | 18~18/25 | 4.4年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中華西路二段412號23樓之1 |
2,813萬 含車位價 |
116.89坪 含車位20.45坪 |
24.1萬
含車位計算
|
10.60坪 | 23~23/25 | 4.4年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號3樓之1 |
2,320萬 含車位240萬 |
116.77坪 含車位20.45坪 |
21.6萬
已扣除車位
|
10.58坪 | 3~3/25 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段416號2樓之1 |
2,300萬 含車位220萬 |
116.77坪 含車位20.45坪 |
21.6萬
已扣除車位
|
10.58坪 | 2~2/25 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號4樓之1 |
2,700萬 含車位250萬 |
116.77坪 含車位20.45坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
10.58坪 | 4~4/25 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號9樓之2 |
2,380萬 含車位價 |
93.85坪 含車位20.45坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：機車位2位 |
8.23坪 | 9~9/25 | 4.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號24樓之5 |
2,788萬 含車位280萬 |
95.87坪 含車位20.45坪 |
33.3萬
已扣除車位
|
8.49坪 | 24~24/25 | 4.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段416號24樓之5 |
2,772萬 含車位250萬 |
95.87坪 含車位20.45坪 |
33.4萬
已扣除車位
|
8.49坪 | 24~24/25 | 4.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段416號24樓之1 |
3,264萬 含車位280萬 |
116.89坪 含車位20.45坪 |
30.9萬
已扣除車位
|
10.60坪 | 24~24/25 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段416號23樓之1 |
3,176萬 含車位280萬 |
116.89坪 含車位20.45坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
10.60坪 | 23~23/25 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段416號23樓之3 |
2,660萬 含車位220萬 |
97.05坪 含車位20.45坪 |
31.9萬
已扣除車位
|
8.63坪 | 23~23/25 | 4.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號25樓之5 |
2,368萬 含車位140萬 |
85.65坪 含車位10.22坪 |
29.5萬
已扣除車位
|
8.25坪 | 25~25/25 | 4.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路二段412號25樓之1 |
3,120萬 含車位280萬 |
116.89坪 含車位20.45坪 |
29.5萬
已扣除車位
|
10.60坪 | 25~25/25 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
悅世界 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅世界 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅世界 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅世界 社區資料
悅世界 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中西區協進國小附幼 | 約 766 公尺 |
| 愛迪生資優幼兒園 | 約 248 公尺 | |
| 柏林幼稚園 | 約 292 公尺 | |
| 愛貝文幼兒園 | 約 764 公尺 | |
| 台南市青年會幼兒園 | 約 766 公尺 | |
| 小學 | 協進國小 | 約 698 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃義盛小兒科診所 | 約 485 公尺 |
| 安慶中醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 昕霈中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 真善美中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 陳金泉中醫診所 | 約 579 公尺 | |
| 崇善中醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 意誠中醫診所 | 約 687 公尺 | |
| 祥元中醫診所 | 約 750 公尺 | |
| 康馥中醫診所 | 約 816 公尺 | |
| 呈心中醫診所 | 約 816 公尺 | |
| 美娜中醫診所 | 約 918 公尺 | |
| 忠群診所 | 約 318 公尺 | |
| 王博明內科小兒科診所 | 約 921 公尺 | |
| 新欣牙醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 吉利牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 世界牙醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 沐辰牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 日光牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 超群牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 臨安牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 正一牙醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 戴牙醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 桂冠牙醫診所 | 約 801 公尺 | |
| 加賀牙科診所 | 約 807 公尺 | |
| 建志牙醫診所 | 約 814 公尺 | |
| 健美牙醫診所 | 約 933 公尺 | |
| 適康牙醫診所 | 約 1023 公尺 | |
| 邱婦產科外科診所 | 約 660 公尺 | |
| 星麗皮膚專科診所 | 約 170 公尺 | |
| 湖美耳鼻喉科診所 | 約 869 公尺 | |
| 芳德診所 | 約 825 公尺 | |
| 永頤骨外科診所 | 約 284 公尺 | |
| 朱讚騫外科診所 | 約 798 公尺 | |
| 台大康悅復健科診所 | 約 463 公尺 | |
| 奇聖診所 | 約 768 公尺 | |
| 心悠活診所 | 約 971 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏南民 | 約 535 公尺 |
| 長庚生物科技台南金華 | 約 816 公尺 | |
| 楊藥局 | 約 102 公尺 | |
| 星麗藥局 | 約 170 公尺 | |
| 雅里藥局 | 約 540 公尺 | |
| 福氣藥局 | 約 798 公尺 | |
| 惠光藥局 | 約 819 公尺 | |
| 嘉洲藥局 | 約 827 公尺 | |
| 永祥藥局 | 約 830 公尺 | |
| 千多藥局 | 約 929 公尺 | |
| 慶平生活藥局 | 約 971 公尺 | |
| 安養看護 | 璐德老人長期照顧中心 | 約 178 公尺 |
| 臨安老人養護 | 約 280 公尺 | |
| 馨心老人養護中心 | 約 537 公尺 | |
| 慈心老人養護中心 | 約 569 公尺 | |
| 慈恩老人長期照顧中心(養護型) | 約 569 公尺 | |
| 動物醫院 | 強生動物醫院 | 約 662 公尺 |
| 慶華動物醫院 | 約 823 公尺 | |
| 巴斯德動物醫院 | 約 862 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN頂美門市 | 約 110 公尺 |
| 7-ELEVEN湖華門市 | 約 364 公尺 |
| 7-ELEVEN光賢 | 約 470 公尺 |
| 7-ELEVEN和善門市 | 約 493 公尺 |
| 7-ELEVEN佰納 | 約 516 公尺 |
| 7-ELEVEN安期門市 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN鎮山門市 | 約 721 公尺 |
| 7-ELEVEN集福 | 約 887 公尺 |
| 7-ELEVEN唯勝 | 約 967 公尺 |
| 全家台南芳草店 | 約 390 公尺 |
| 全家台南慶平店 | 約 611 公尺 |
| 全家台南美美店 | 約 762 公尺 |
| 全家台南臨安店 | 約 855 公尺 |
| 萊爾富台南湖美店 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 第一小康市場 | 約 709 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南西和 | 約 216 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子中華西店 | 約 77 公尺 |
| 寵物店 | 可卡犬舍 | 約 304 公尺 |
| 愛諾寵物生活館旗艦店 | 約 349 公尺 | |
| 台灣哲柴莊 | 約 499 公尺 | |
| 都在貓咪旅館 | 約 698 公尺 | |
| 傻爸寵物鮮食館 | 約 768 公尺 | |
| 魔顏貓舍 | 約 800 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 菱州停車場 | 約 948 公尺 |
| Times 藏壽司台南中華西路店停車場 | 約 68 公尺 |
| 台灣聯通台南民生 | 約 617 公尺 |
| Times 停車場台南文平路停車場 | 約 939 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文賢公園 | 約 102 公尺 |
| 西湖公園 | 約 318 公尺 | |
| 湖美麗景公園 | 約 520 公尺 | |
| 湖美公園 | 約 610 公尺 | |
| 協和公園 | 約 650 公尺 | |
| 公兒十六公園 | 約 726 公尺 | |
| 慶平公園 | 約 862 公尺 | |
| 展演場所 | 格爾畫廊 | 約 322 公尺 |
| 水色1214之間藝術工坊 | 約 420 公尺 | |
| 臺灣新藝當代藝術空間2館 | 約 777 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南安平 | 約 273 公尺 |
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