社區特色
主打萬坪公園清幽景觀
周邊交通
公六公園環繞，近輕軌G6站、海洋技術學院、新市鎮商業區
建築設計
利用圓弧錯層的方式讓外觀呈現曲線波浪狀，帶有優雅及時尚的感覺。基地面積2149坪，為3棟建築，標準層樓高3.2米，A區獨棟4併，戶戶邊間， B、C區為連棟4併規劃
公共設施
無障礙設施，接待大廳，中庭花園，健身房，垃圾處理室
富麗河
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成交
近1年平均 24 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 978 ~ 1,300 萬看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號
- 坪數規劃 34~92 坪
- 總戶數約 149 戶
- 屋齡約 6 年
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富麗河
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有88筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年03月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄62號6樓 |
1,255萬 含車位145萬 |
54.65坪 含車位7.92坪 |
23.8萬
已扣除車位
|
14.14坪 | 6~6/13 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄52號12樓 |
1,240萬 含車位140萬 |
51.28坪 含車位7.92坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
13.02坪 | 12~12/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄50號9樓 |
1,020萬 含車位145萬 |
45.98坪 含車位7.92坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
12.05坪 | 9~9/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄52號8樓 |
1,070萬 含車位120萬 |
51.28坪 含車位7.92坪 |
21.9萬
已扣除車位
|
13.02坪 | 8~8/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 電梯大樓 |
濱海路三段148巷50弄72號2樓 看門牌 |
978萬 含車位價 |
51.28坪 含車位7.92坪 |
19.1萬
含車位計算
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13.02坪 | 2~2/13 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 車位 | 濱海路三段148巷50弄50號等 |
100萬 |
7.92坪 |
備註：僅車位交易; |
1.93坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 |
濱海路三段148巷50弄60號6樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
64.28坪 含車位7.92坪 |
20.2萬
含車位計算
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16.51坪 | 6~6/13 | 4.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 |
濱海路三段148巷50弄76號6樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
54.65坪 含車位7.92坪 |
19.6萬
含車位計算
|
14.14坪 | 6~6/13 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄60號4樓 |
1,250萬 含車位價 |
72.19坪 含車位15.83坪 |
17.3萬
含車位計算
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18.44坪 | 4~4/13 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄76號10樓 |
1,110萬 含車位130萬 |
54.65坪 含車位7.92坪 |
21.0萬
已扣除車位
|
14.14坪 | 10~10/13 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄58號8樓 |
1,420萬 含車位120萬 |
64.28坪 含車位7.92坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
16.50坪 | 8~8/13 | 3.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄72號5樓 |
735萬 含車位價 |
58.60坪 含車位15.24坪 |
12.5萬
含車位計算
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。; |
14.74坪 | 5~5/13 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年03月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄62號12樓 |
1,160萬 含車位260萬 |
61.97坪 含車位15.23坪 |
19.3萬
已扣除車位
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15.86坪 | 12~12/13 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年12月 | 電梯大樓 |
濱海路三段148巷50弄56號13樓 看門牌 |
2,468萬 含車位價 |
108.58坪 含車位15.83坪 |
22.7萬
含車位計算
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28.56坪 | 13~13/13 | 2.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年10月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄70號13樓 |
1,300萬 含車位344萬 |
72.62坪 含車位23.75坪 |
19.6萬
已扣除車位
備註：本買賣總價1300萬內含車位價款344萬，土地款:616萬、房屋款:684萬。 |
18.82坪 | 13~13/13 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年08月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄78號2樓 |
750萬 含車位145萬 |
46.30坪 含車位7.92坪 |
15.8萬
已扣除車位
備註：本買賣總價750萬內含車位價款145萬，土地款:420萬、房屋款:330萬。 |
12.18坪 | 2~2/13 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年08月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄50號7樓 |
880萬 含車位135萬 |
45.98坪 含車位7.92坪 |
19.6萬
已扣除車位
備註：本買賣總價880萬內含車位價款135萬，土地款:443萬、房屋款:437萬。 |
12.05坪 | 7~7/13 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年08月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄68號13樓 |
1,028萬 含車位290萬 |
64.71坪 含車位15.83坪 |
15.1萬
已扣除車位
|
16.89坪 | 13~13/13 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年07月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄56號 |
1,050萬 含車位290萬 |
60.03坪 含車位15.83坪 |
17.2萬
已扣除車位
備註：本買賣總價1050萬內含車位價款290萬，土地款:588萬、房屋款:462萬。 |
15.71坪 | 1~1/13 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年07月 | 電梯大樓 | 濱海路三段148巷50弄68號3樓 |
778萬 含車位145萬 |
42.15坪 含車位7.92坪 |
18.5萬
已扣除車位
備註：本買賣總價778萬內含車位價款145萬，土地款:404萬、房屋款:374萬。 |
10.92坪 | 3~3/13 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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富麗河 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
富麗河 與周遭實價登錄價格走勢
-
--富麗河 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
富麗河 社區資料
富麗河 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海沙崙 | 約 221 公尺 |
| 輕軌台北海洋大學 | 約 373 公尺 | |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 583 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 349 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金昂 | 約 408 公尺 |
| OK海院門市 | 約 380 公尺 |
| 全家淡水江南店 | 約 381 公尺 |
| 萊爾富淡水海天店 | 約 187 公尺 |
| 萊爾富淡水新洲店 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 370 公尺 |
| 運動健身 | 台北海洋技術學院體育館 | 約 354 公尺 |
