社區特色
社區有公寓145戶，別墅36戶，稀有守衛管理的公寓式社區，出入人員有管制，公設少，面積實在，屋齡23年，算年輕的公寓是集合住宅
周邊交通
活巷，左右邊都可通縱貫路
建築設計
1F層挑高式建築，另有夾層，地下室有車位，部分車位輪抽，別墅與公車中庭共用
公共設施
社區中庭，社區遊戲區，社區管理室，地下室部分車位輪抽
歡喜成家
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成交
近1年平均 16.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.6萬/坪 (112年11月)近五年最高 16.5萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區東萬壽路311巷19-75號
- 坪數規劃 27~74 坪
- 總戶數約 181 戶
- 屋齡約 28 年
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歡喜成家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 公寓 |
東萬壽路311巷19號 看門牌 |
893萬 含車位價 |
33.34坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
14.90坪 | 1~1/5 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 東萬壽路311巷34號2樓 |
548萬 含車位價 |
35.12坪 含車位4.59坪 |
15.6萬
含車位計算
|
12.31坪 | 2~2/5 | 27.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 公寓 | 東萬壽路309巷10號4樓 |
461萬 |
27.91坪 |
16.5萬 |
12.33坪 | 4~4/5 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 公寓 | 東萬壽路311巷40號5樓 |
290萬 |
36.20坪 |
8.0萬 備註：頂樓加蓋； |
15.75坪 | 5~5/5 | 26.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 公寓 | 東萬壽路311巷31號4樓 |
420萬 |
27.81坪 |
15.1萬 |
12.31坪 | 4~4/5 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 公寓 | 東萬壽路311巷35號3樓 |
550萬 含車位價 |
36.05坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
12.88坪 | 3~3/5 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 | 東萬壽路311巷31號5樓 |
540萬 |
39.65坪 |
13.6萬 |
18.04坪 | 5~5/5 | 25.1年 | 5房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 公寓 |
東萬壽路309巷8號4樓 看門牌 |
520萬 含車位價 |
33.04坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
12.90坪 | 4~4/5 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 公寓 | 東萬壽路311巷27號3樓 |
400萬 |
27.81坪 |
14.4萬 |
12.31坪 | 3~3/5 | 24.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 公寓 | 東萬壽路311巷27號 |
485萬 |
28.39坪 |
17.1萬 備註：陽台外推;夾層; |
12.31坪 | 1~1/5 | 24.3年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 公寓 |
東萬壽路311巷29號2樓 看門牌 |
520萬 含車位價 |
41.31坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
13.45坪 | 2~2/5 | 24.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 公寓 | 東萬壽路311巷34號5樓 |
320萬 |
26.89坪 |
11.9萬 |
11.74坪 | 5~5/5 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 公寓 | 東萬壽路311巷21號 |
745萬 含車位價 |
55.33坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
16.61坪 | 1~1/5 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 透天厝 | 東萬壽路311巷60號 |
680萬 含車位價 |
59.66坪 含車位3.91坪 |
11.4萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
26.34坪 | 1~3/3 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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歡喜成家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡喜成家 與周遭實價登錄價格走勢
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--歡喜成家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
歡喜成家 社區資料
歡喜成家 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | BRH05站(規劃中) | 約 71 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 清心新嶺幼兒園 | 約 380 公尺 |
| 清心幼兒園 | 約 395 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 壽山岩公園 | 約 398 公尺 |
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