東門家園NO.3

成交
近2年平均 26.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.1萬/坪 (111年11月)

近五年最高 30.1萬/坪 (111年11月)

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台南市仁德區文山路101號
- 坪數規劃 56.1~90.63 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 17 年
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東門家園NO.3

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年11月	透天厝	裕華三街323號	1,800萬	59.90坪	30.1萬備註：陽台外推；其他增建；	24.40坪	1~4/4	18.2年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	透天厝	裕華三街323號	1,350萬	59.90坪	22.5萬備註：頂樓加蓋；其他增建；	24.40坪	1~4/4	17.7年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	透天厝	文山路53號	1,425萬	62.72坪	22.7萬	30.90坪	1~4/4	15.5年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	透天厝	文山路101號	1,390萬	63.23坪	22.0萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	27.02坪	1~4/4	15.1年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	透天厝	文山路93號	1,220萬	60.97坪	20.0萬	31.67坪	1~4/4	14.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	文山路149號	980萬	62.01坪	15.8萬	24.27坪	1~4/4	15.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年03月	透天厝	文山路115號看門牌	1,080萬含車位價	60.02坪含車位坪數	18.0萬含車位計算	22.33坪	1~4/4	15.5年	5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
108年04月	透天厝	文山路81號	1,020萬	59.86坪	17.0萬	30.53坪	1~4/4	13.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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東門家園NO.3 最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

東門家園NO.3 社區資料

台南市仁德區文山路101號

完工日期：2007/7
屋齡：約17年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：63戶
建設公司：待定
坪數規劃：56.1~90.63坪
管理方式：其他

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東門家園NO.3 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(25) 超商(8) 購物(7) 停車場(1) 休閒娛樂(8)

設施類別	設施名稱	距離
區域醫院	衛生福利部嘉南療養院	約 508 公尺
地區醫院	衛生福利部胸腔病院	約 542 公尺
診所	李志超小兒科診所	約 256 公尺
	見安中醫診所	約 660 公尺
	傳揚中醫診所	約 839 公尺
	崇仁內科診所	約 874 公尺
	同喬牙醫診所	約 637 公尺
	仁愛牙醫診所	約 706 公尺
	郭得景耳鼻喉科診所	約 986 公尺
	鄭建輝婦產科診所	約 663 公尺
	同喬眼科診所	約 631 公尺
	郭全明眼科診所	約 872 公尺
	懷民診所	約 411 公尺
	裕東診所	約 440 公尺
	協和家醫科診所	約 621 公尺
	同喬泌尿科診所	約 637 公尺
藥局藥妝	屈臣氏仁德JT	約 662 公尺
	杏一醫療用品仁德中山店	約 937 公尺
	朝伯藥局	約 637 公尺
	杏一仁德中山藥局	約 944 公尺
安養看護	仁田老人長期照顧中心(養護型)	約 522 公尺
	迦南山莊老人養護中心	約 872 公尺
	佑惠老人養護中心	約 936 公尺
	樂禾康復之家	約 414 公尺
動物醫院	慈愛動物醫院仁德分院	約 375 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN虎尾寮門市	約 240 公尺
7-ELEVEN裕信門市	約 510 公尺
7-ELEVEN德發門市	約 642 公尺
7-ELEVEN大世紀	約 966 公尺
7-ELEVEN仁德門市	約 1028 公尺
全家台南裕聖店	約 330 公尺
全家台南裕義店	約 468 公尺
全家仁德上東城店	約 661 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	仁德市場	約 756 公尺
量販超市	家樂福仁德店	約 326 公尺
3C書局	燦坤3C仁德店	約 860 公尺
3C書局	震旦通訊仁德中山店	約 662 公尺
寵物店	木桶貓旅館	約 272 公尺
	台灣寵物世界仁德	約 375 公尺
	東森寵物雲仁德中山分公司	約 980 公尺

設施名稱	距離
仁德立體停車場	約 823 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	公兒4公園	約 38 公尺
	裕華公園	約 372 公尺
	公兒3公園	約 389 公尺
	文心公園	約 476 公尺
	裕敬公園	約 490 公尺
	社區公園	約 842 公尺
展演場所	台南市仁德區圖書館	約 751 公尺
運動健身	大魯閣棒壘球場仁德館	約 375 公尺

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