社區特色
產品特色：
一、皇龍建設【幸福院】市中心絕無僅有。
二、地坪25~33坪，建坪68坪，0持分，2車庫，公園獨門獨院。
三、絕版地段、4樓店住、開店獲利、停車方便、超值房價。
環境特色：
一、皇龍建設【幸福院】商圈位移，強勢增值。
二、中山路做不到，正義三街做到了。
三、樓下可店、車；樓上住家、幸福願，開闊舒適、迎日光；南北座向、好健康。
幸福院
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台南市仁德區正義三街
- 坪數規劃 69.53~70.66 坪
- 總戶數約 26 戶
- 屋齡約 17 年
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幸福院
實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 土地 | 仁義段267-3地號 |
375萬 |
0.00坪 |
44.7萬 備註：因越界建築原地主買回越界部分土地 |
8.40坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 仁義村正義二街158號3樓 |
1,010萬 含車位價 |
39.56坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
6.65坪 | 3~3/5 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝/店面 | 仁義里中正路二段1176號 |
2,965萬 |
97.58坪 |
30.4萬 備註：台南市仁德區仁義里中正路二段1176號 總價1630萬台南市仁德區仁義里中正路二段1160巷21號 總價475萬台南市仁德區中正路二段1160巷7號及9號共兩筆 總價860萬 |
58.21坪 | 1~2/2 | 60.8年 | 8房(室)8廳8衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝/店面 | 中正路二段1162號 |
2,151萬 |
59.13坪 |
36.4萬 |
18.77坪 | 1~3/3 | 55.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝/店面 | 中正路二段1160巷5號 |
1,260萬 |
54.92坪 |
22.9萬 備註：台南市仁德區中正路二段1160巷11號 總價金420萬台南市仁德區中正路二段1160巷35號 總價金420萬台南市仁德區中正路二段1160巷5號 總價金420萬 |
33.80坪 | 1~3/3 | 55.2年 | 6房(室)6廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝/店面 | 中正路二段1160巷3號 |
855萬 |
40.30坪 |
21.2萬 |
11.20坪 | 1~3/3 | 55.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 四維街36號3樓之6 |
525萬 |
33.05坪 |
15.9萬 |
7.40坪 | 3~3/6 | 34.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 正義段142地號 |
1,493萬 |
0.00坪 |
11.0萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
136.03坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 四維街21號5樓之4 |
450萬 |
28.10坪 |
16.0萬 |
6.20坪 | 5~5/6 | 34.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 中正路三段114巷10號 |
458萬 |
38.65坪 |
11.9萬 備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
21.66坪 | 1~3/3 | 36.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 忠義三街55號 |
1,015萬 |
61.20坪 |
16.6萬 |
27.09坪 | 1~4/4 | 31.4年 | 4房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 正義段1228地號 |
915萬 |
0.00坪 |
6.6萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
138.84坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 仁義段55地號 |
716萬 |
0.00坪 |
18.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地； |
39.43坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 仁德里中正路二段1205巷16號2樓之1 |
680萬 |
35.20坪 |
19.3萬 |
6.78坪 | 2~2/7 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 中清段982地號 |
1,022萬 |
0.00坪 |
6.7萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
153.76坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 一甲里忠義三街11巷26號 |
1,560萬 |
54.22坪 |
28.8萬 備註：其他增建； |
21.66坪 | 1~4/4 | 16.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 正義段1228地號 |
442萬 |
0.00坪 |
6.1萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
72.60坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 中山路539巷5號地下二樓 |
39萬 |
0.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.02坪 | -2~-2/9 | 28.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 正義段346地號 |
31萬 |
0.00坪 |
15.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 中正路二段1205巷11號3樓之3 |
750萬 |
44.32坪 |
16.9萬 |
8.37坪 | 3~3/7 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
幸福院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
幸福院 社區資料
幸福院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大宗幼兒園 | 約 600 公尺 |
| 洧昇幼兒園 | 約 803 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李志超小兒科診所 | 約 899 公尺 |
| 方永昌小兒科診所 | 約 904 公尺 | |
| 傳揚中醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 見安中醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 佛德中醫診所 | 約 895 公尺 | |
| 崇仁內科診所 | 約 360 公尺 | |
| 仁得內科診所 | 約 906 公尺 | |
| 仁愛牙醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 同喬牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 台大牙醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 悅康牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 郭得景耳鼻喉科診所 | 約 398 公尺 | |
| 林泰盟耳鼻喉科診所 | 約 565 公尺 | |
| 泓仁診所 | 約 948 公尺 | |
| 鄭建輝婦產科診所 | 約 300 公尺 | |
| 同喬眼科診所 | 約 323 公尺 | |
| 郭全明眼科診所 | 約 336 公尺 | |
| 協和家醫科診所 | 約 63 公尺 | |
| 同喬泌尿科診所 | 約 324 公尺 | |
| 樂活全齡綜合診所 | 約 437 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美仁德藥局 | 約 793 公尺 |
| 屈臣氏仁德JT | 約 296 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝仁德店 | 約 783 公尺 | |
| 杏一醫療用品仁德中山店 | 約 364 公尺 | |
| 朝伯藥局 | 約 324 公尺 | |
| 昱欣藥局 | 約 335 公尺 | |
| 杏一仁德中山藥局 | 約 370 公尺 | |
| 大樹仁德藥局 | 約 439 公尺 | |
| 滋生藥局 | 約 573 公尺 | |
| 康是美藥局仁德店 | 約 793 公尺 | |
| 動物醫院 | 慈愛動物醫院仁德分院 | 約 586 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德發門市 | 約 185 公尺 |
| 7-ELEVEN華立 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN仁德門市 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN虎尾寮門市 | 約 562 公尺 |
| 7-ELEVEN素心門市 | 約 822 公尺 |
| 全家仁德仁義店 | 約 443 公尺 |
| 全家台南裕聖店 | 約 915 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 仁德市場 | 約 230 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福仁德店 | 約 673 公尺 |
| 全聯福利中心仁德中清 | 約 309 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C仁德店 | 約 358 公尺 |
| 震旦通訊仁德中山店 | 約 370 公尺 | |
| 神腦國際台南仁德服務中心 | 約 480 公尺 | |
| 寵物店 | 東森寵物雲仁德中山分公司 | 約 411 公尺 |
| 盈芳貓舍 | 約 424 公尺 | |
| 台灣寵物世界仁德 | 約 586 公尺 | |
| 木桶貓旅館 | 約 904 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 仁德立體停車場 | 約 227 公尺 |
| Times 寶家台南仁德店停車場 | 約 916 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公兒4公園 | 約 703 公尺 |
| 愛心園 | 約 819 公尺 | |
| 裕華公園 | 約 849 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市仁德區圖書館 | 約 206 公尺 |
| 運動健身 | 大魯閣棒壘球場仁德館 | 約 586 公尺 |
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