談美

成交
近2年平均 32.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.4萬/坪 (111年08月)

近五年最高 32.4萬/坪 (111年08月)

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台中市南屯區寶山五街32號
- 坪數規劃 98~101 坪
- 總戶數約 13 戶
- 屋齡約 13 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有4筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年08月	透天厝	寶山三街41號	3,300萬	101.75坪	32.4萬	36.51坪	1~4/4	10.3年	4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	透天厝	寶山三街37號	2,600萬含車位價	97.10坪含車位坪數	26.8萬含車位計算	34.11坪	1~4/4	9.1年	5房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
110年04月	透天厝	寶山五街32號	2,834萬	101.94坪	27.8萬	36.52坪	1~4/4	9.0年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
108年09月	透天厝	寶山三街37號	2,600萬	97.10坪	26.8萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	34.11坪	1~4/4	7.4年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

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談美最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

談美社區資料

台中市南屯區寶山五街32號

完工日期：2012/1
屋齡：約13年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數：13戶
建設公司：北長建設
坪數規劃：98~101坪
管理方式：管理員

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談美生活地圖

交通(0) 學校(5) 政府(0) 醫療(18) 超商(11) 購物(4) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	文山國小附幼	約 226 公尺
	台中市立南屯幼兒園	約 602 公尺
	英格蘭幼兒園	約 231 公尺
	英橋幼兒園	約 368 公尺
小學	文山國小	約 249 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	仁仁中醫診所	約 366 公尺
	許健誼中醫診所	約 421 公尺
	張智誠診所	約 381 公尺
	佑康牙醫診所	約 263 公尺
	惟美牙醫診所	約 353 公尺
	誠悅美學牙醫診所	約 410 公尺
	文山耳鼻喉科診所	約 352 公尺
	葉晉榮診所	約 289 公尺
	瑞光眼科診所	約 386 公尺
	知高復健科診所	約 302 公尺
	向晨診所	約 428 公尺
	宏凱診所	約 485 公尺
藥局藥妝	康是美忠勇門市	約 270 公尺
	康是美嶺東藥局	約 424 公尺
	長益藥局	約 263 公尺
	德安藥局	約 388 公尺
	康是美嶺東藥局	約 424 公尺
動物醫院	毛大夫動物診所	約 479 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN文嶺門市	約 96 公尺
7-ELEVEN中勇門市	約 270 公尺
7-ELEVEN精站	約 450 公尺
7-ELEVEN保安	約 608 公尺
7-ELEVEN工權門市	約 655 公尺
7-ELEVEN大立光	約 930 公尺
全家台中親家店	約 143 公尺
全家台中忠勇店	約 294 公尺
全家台中新忠勇店	約 297 公尺
全家台中新文山店	約 311 公尺
全家台中嶺南店	約 328 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	大嶺東黃昏市場	約 395 公尺
量販超市	台灣楓康超市忠勇店	約 238 公尺
3C書局	燦坤3C台中嶺東	約 344 公尺
3C書局	全國電子嶺東館門市	約 325 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	文山公園	約 137 公尺
公園	保安公園	約 515 公尺
運動健身	寶山里棒球場	約 611 公尺

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