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美麗境
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成交
近6個月平均 33.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區濱海路一段306巷18-1號
- 坪數規劃 24.01~38.29 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 10 年
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美麗境
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之1號13樓 |
1,200萬 含車位110萬 |
36.28坪 含車位6.26坪 |
36.3萬
已扣除車位
|
5.73坪 | 13~13/14 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20號7樓 |
1,300萬 含車位150萬 |
49.21坪 含車位10.92坪 |
30.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.36坪 | 7~7/14 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
濱海路一段306巷20之2號11樓 看門牌 |
971萬 含車位110萬 |
34.99坪 含車位6.26坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
5.50坪 | 11~11/14 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之1號9樓 |
948萬 含車位110萬 |
36.28坪 含車位6.26坪 |
27.9萬
已扣除車位
|
5.73坪 | 9~9/14 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
濱海路一段306巷18號4樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
34.99坪 含車位6.26坪 |
25.2萬
含車位計算
|
5.50坪 | 4~4/14 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
濱海路一段306巷18號8樓 看門牌 |
930萬 含車位110萬 |
34.99坪 含車位6.26坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
5.49坪 | 8~8/14 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20之1號13樓 |
900萬 含車位150萬 |
40.93坪 含車位10.92坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
5.78坪 | 13~13/14 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20之2號6樓 |
960萬 含車位140萬 |
39.65坪 含車位10.91坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
5.54坪 | 6~6/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之1號7樓 |
955萬 含車位145萬 |
40.93坪 含車位10.92坪 |
27.0萬
已扣除車位
|
5.78坪 | 7~7/14 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
濱海路一段306巷18之2號8樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
44.55坪 含車位6.26坪 |
23.1萬
含車位計算
|
7.31坪 | 8~8/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20之1號11樓 |
928萬 含車位145萬 |
39.32坪 含車位9.30坪 |
26.1萬
已扣除車位
|
5.78坪 | 11~11/14 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20號14樓 |
940萬 含車位140萬 |
38.84坪 含車位10.92坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：露臺加蓋、陽台與露臺之隔牆已拆除之增建物。其他增建； |
5.45坪 | 14~14/14 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
濱海路一段306巷20之2號9樓 看門牌 |
839萬 含車位價 |
34.99坪 含車位6.26坪 |
24.0萬
含車位計算
|
5.50坪 | 9~9/14 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20之2號5樓 |
910萬 含車位價 |
34.99坪 含車位6.26坪 |
26.0萬
含車位計算
|
5.50坪 | 5~5/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18號11樓 |
890萬 含車位價 |
39.65坪 含車位10.91坪 |
22.5萬
含車位計算
|
5.54坪 | 11~11/14 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 濱海路一段306巷20號2樓 |
1,050萬 含車位價 |
49.21坪 含車位10.92坪 |
21.3萬
含車位計算
|
7.36坪 | 2~2/14 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之2號13樓 |
1,115萬 含車位價 |
49.21坪 含車位10.92坪 |
22.7萬
含車位計算
|
7.36坪 | 13~13/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之1號2樓 |
820萬 含車位價 |
40.93坪 含車位10.92坪 |
20.0萬
含車位計算
|
5.78坪 | 2~2/14 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之1號10樓 |
853萬 含車位價 |
40.93坪 含車位10.92坪 |
20.8萬
含車位計算
|
5.78坪 | 10~10/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 濱海路一段306巷18之2號10樓 |
960萬 含車位價 |
44.55坪 含車位6.26坪 |
21.6萬
含車位計算
|
7.31坪 | 10~10/14 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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美麗境 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美麗境 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美麗境 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美麗境 社區資料
美麗境 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 303 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 439 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新市國小附設幼兒園 | 約 610 公尺 |
| 小學 | 新市國小 | 約 622 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 207 公尺 |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 226 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 186 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 200 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN勝華 | 約 290 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 124 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 257 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 293 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 423 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 436 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 423 公尺 |
