社區特色
河岸第一排 公園第一景
周邊交通
三鐵共構、國道1號、3號、74號快速道路
建築設計
本案建築外觀承襲了櫻花*綻系列的風格，多以深色丁掛磚為主，配合淺色的框架做些視覺上的調配，符合一般首購宅的水準。
公共設施
接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、健身房、垃圾壓縮儲存機、專屬垃圾分類處理空間
櫻花景綻
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成交
近1年平均 29.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.9萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市烏日區環河路五段276號
- 坪數規劃 39.3~50.2 坪
- 總戶數約 92 戶
- 屋齡約 10 年
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櫻花景綻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
環河路五段278號10樓之1 看門牌 |
1,870萬 含車位價 |
60.38坪 含車位19.38坪 |
31.0萬
含車位計算
|
10.36坪 | 10~10/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 環河路五段282號2樓之2 |
1,565萬 含車位價 |
50.06坪 含車位9.69坪 |
31.3萬
含車位計算
|
10.27坪 | 2~2/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 環河路五段272號6樓之2 |
1,912萬 含車位價 |
69.53坪 含車位19.38坪 |
27.5萬
含車位計算
|
12.64坪 | 6~6/12 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 環河路五段278號2樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
50.06坪 含車位9.69坪 |
27.0萬
含車位計算
|
10.27坪 | 2~2/12 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 環河路五段268號3樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
48.97坪 含車位9.69坪 |
30.6萬
含車位計算
|
9.79坪 | 3~3/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 環河路五段268號8樓之2 |
1,486萬 含車位價 |
48.97坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
9.79坪 | 8~10/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
環河路五段272號7樓之1 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
48.97坪 含車位9.69坪 |
30.6萬
含車位計算
|
9.79坪 | 7~7/12 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 環河路五段268號8樓之1 |
1,460萬 含車位價 |
50.69坪 含車位9.69坪 |
28.8萬
含車位計算
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10.27坪 | 8~8/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 環河路五段272號5樓之2 |
1,838萬 含車位240萬 |
68.91坪 含車位18.76坪 |
31.9萬
已扣除車位
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12.64坪 | 5~5/12 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 環河路五段268號7樓之1 |
1,385萬 含車位價 |
50.69坪 含車位9.69坪 |
27.3萬
含車位計算
|
10.27坪 | 7~7/12 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 環河路五段272號2樓之2 |
1,720萬 含車位價 |
68.87坪 含車位19.38坪 |
25.0萬
含車位計算
|
12.64坪 | 2~2/12 | 7.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 環河路五段268號8樓之1 |
1,065萬 含車位價 |
50.69坪 含車位9.69坪 |
21.0萬
含車位計算
|
10.27坪 | 8~8/12 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 環河路五段278號5樓之2 |
1,430萬 含車位價 |
48.97坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
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9.79坪 | 5~5/12 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 環河路五段272號2樓之2 |
1,618萬 含車位價 |
68.87坪 含車位19.38坪 |
23.5萬
含車位計算
|
12.65坪 | 2~2/12 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
環河路五段278號11樓之1 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
60.38坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
10.36坪 | 11~11/12 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 環河路五段282號12樓之2 |
1,360萬 含車位價 |
50.69坪 含車位9.69坪 |
26.8萬
含車位計算
|
10.27坪 | 12~12/12 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 環河路五段268號4樓之2 |
1,388萬 含車位價 |
48.34坪 含車位9.07坪 |
28.7萬
含車位計算
|
9.79坪 | 4~4/12 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/店面 | 環河路五段268號 |
2,380萬 含車位價 |
60.95坪 含車位坪數 |
39.1萬
含車位計算
|
11.79坪 | 1~1/12 | 5.9年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 環河路五段278號7樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
50.06坪 含車位9.07坪 |
24.0萬
含車位計算
|
10.27坪 | 7~7/12 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
環河路五段278號7樓之2 看門牌 |
1,158萬 含車位價 |
48.97坪 含車位9.69坪 |
23.7萬
含車位計算
|
9.79坪 | 7~7/12 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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櫻花景綻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻花景綻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--櫻花景綻 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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