社區特色
大廳裝飾皆採用LED燈，社區外圍種植72棵灌木，打造公園般的綠化環境
周邊交通
近未來輕軌G5站
建築設計
減碳量達到綠建築標章銀級的標準，設計雨水回收利用，基地保水指標高達9分。
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 撞球室 親子遊戲區 休閒步道 圖書室 棋藝聽
原石雅苑
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成交
近1年平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.4萬/坪 (112年10月)近五年最高 31.3萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新春街85巷25弄15號
- 坪數規劃 42~57 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 9 年
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原石雅苑 鄰近房屋推薦
原石雅苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 新春街85巷25弄21號10樓 |
1,447萬 含車位140萬 |
52.62坪 含車位9.56坪 |
30.4萬
已扣除車位
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9.00坪 | 10~10/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新春街85巷25弄15號3樓 |
1,310萬 含車位130萬 |
52.54坪 含車位9.56坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
9.03坪 | 3~3/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新春街85巷25弄21號12樓 |
1,530萬 含車位價 |
52.62坪 含車位9.56坪 |
29.1萬
含車位計算
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9.00坪 | 12~12/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新春街85巷25弄23號13樓 |
1,720萬 含車位130萬 |
60.44坪 含車位9.56坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.91坪 | 13~13/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新春街85巷25弄19號6樓 |
1,460萬 含車位140萬 |
52.75坪 含車位9.56坪 |
30.6萬
已扣除車位
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9.09坪 | 6~6/15 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新春街85巷25弄21號9樓 |
1,420萬 含車位140萬 |
53.20坪 含車位9.56坪 |
29.3萬
已扣除車位
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9.00坪 | 9~9/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新春街85巷25弄27號9樓 |
1,670萬 含車位價 |
65.64坪 含車位9.56坪 |
25.4萬
含車位計算
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11.89坪 | 9~9/15 | 6.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新春街85巷25弄29號4樓 |
1,563萬 含車位價 |
65.75坪 含車位8.93坪 |
23.8萬
含車位計算
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11.96坪 | 4~4/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新春街85巷25弄21號11樓 |
1,200萬 含車位價 |
53.20坪 含車位9.56坪 |
22.6萬
含車位計算
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9.00坪 | 11~11/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新春街85巷25弄27號10樓 |
1,750萬 含車位價 |
66.33坪 含車位9.56坪 |
26.4萬
含車位計算
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11.89坪 | 10~10/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新春街85巷25弄27號2樓 |
1,520萬 含車位價 |
63.61坪 含車位9.56坪 |
23.9萬
含車位計算
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11.89坪 | 2~2/15 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新春街85巷25弄15號7樓 |
1,150萬 含車位130萬 |
51.91坪 含車位8.93坪 |
23.7萬
已扣除車位
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9.03坪 | 7~7/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新春街85巷25弄21號2樓 |
1,050萬 含車位價 |
53.20坪 含車位9.56坪 |
19.7萬
含車位計算
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9.00坪 | 2~2/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新春街85巷25弄19號 |
1,207萬 含車位價 |
51.13坪 含車位9.56坪 |
23.6萬
含車位計算
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9.03坪 | 1~1/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
新春街85巷25弄17號10樓 看門牌 |
1,138萬 含車位價 |
53.53坪 含車位8.93坪 |
21.3萬
含車位計算
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9.22坪 | 10~10/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
新春街85巷25弄23號5樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
60.68坪 含車位8.93坪 |
22.3萬
含車位計算
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10.91坪 | 5~5/15 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新春街85巷25弄21號12樓 |
1,085萬 含車位價 |
52.62坪 含車位9.56坪 |
20.6萬
含車位計算
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9.00坪 | 12~12/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新春街85巷25弄15號9樓 |
1,100萬 含車位價 |
52.54坪 含車位9.56坪 |
20.9萬
含車位計算
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9.03坪 | 9~9/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新春街85巷25弄29號9樓 |
1,550萬 含車位價 |
65.68坪 含車位9.56坪 |
23.6萬
含車位計算
備註：土建拆價金額：土地價款780萬元整、建物價款770萬元整。 |
11.95坪 | 9~9/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新春街85巷25弄17號3樓 |
1,058萬 含車位價 |
53.39坪 含車位9.56坪 |
19.8萬
含車位計算
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9.22坪 | 3~3/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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原石雅苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
原石雅苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--原石雅苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
原石雅苑 社區資料
原石雅苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 670 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 847 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 1064 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 375 公尺 |
| 悅慧幼兒園 | 約 305 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 332 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 473 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 545 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 550 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 641 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 399 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 507 公尺 |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 伯宇藥局 | 約 138 公尺 |
| 天文大藥局 | 約 367 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 109 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 101 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 395 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 165 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 378 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 510 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 585 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 390 公尺 |
| 美廉社淡水新春店 | 約 275 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 308 公尺 | |
| 寵物店 | 蔓蔓萊貓舍 | 約 105 公尺 |
| 大亨貓舍 | 約 112 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 498 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 643 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 514 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 488 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 591 公尺 |
