昌祐品觀
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成交
近6個月平均 40.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 44.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區保安五街17號
- 坪數規劃 27.08~45.61 坪
- 總戶數約 96 戶
- 屋齡約 8 年
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昌祐品觀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 保安五街17號5樓之3 |
1,410萬 含車位價 |
38.63坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
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6.41坪 | 5~5/12 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 保安五街19號9樓之5 |
1,368萬 含車位130萬 |
38.63坪 含車位10.91坪 |
44.7萬
已扣除車位
|
6.41坪 | 9~9/12 | 7.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
保安五街19號4樓之1 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
45.53坪 含車位10.91坪 |
31.9萬
含車位計算
|
7.28坪 | 4~4/12 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 保安五街19號12樓之5 |
1,226萬 含車位180萬 |
38.63坪 含車位10.91坪 |
37.7萬
已扣除車位
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6.41坪 | 12~12/12 | 6.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 保安五街17號6樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
38.63坪 含車位10.91坪 |
32.4萬
含車位計算
|
6.41坪 | 6~6/12 | 6.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保安五街19號11樓之2 |
1,450萬 含車位價 |
45.61坪 含車位10.91坪 |
31.8萬
含車位計算
|
7.28坪 | 11~11/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保安五街17號2樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
44.55坪 含車位10.91坪 |
30.3萬
含車位計算
|
7.28坪 | 2~2/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
保安五街17號9樓之3 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
38.63坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
6.41坪 | 9~9/12 | 6.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 保安五街19號3樓之2 |
1,330萬 含車位價 |
45.61坪 含車位10.91坪 |
29.2萬
含車位計算
|
7.28坪 | 3~3/12 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 保安五街17號10樓之2 |
1,000萬 含車位價 |
45.53坪 含車位10.91坪 |
22.0萬
含車位計算
|
7.28坪 | 10~10/12 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 保安五街17號8樓之2 |
1,328萬 含車位價 |
45.53坪 含車位10.91坪 |
29.2萬
含車位計算
|
7.28坪 | 8~8/12 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 保安五街17號4樓之5 |
1,090萬 含車位120萬 |
38.57坪 含車位10.91坪 |
35.1萬
已扣除車位
備註：含租約； |
6.41坪 | 4~4/12 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 保安五街17號2樓之3 |
1,090萬 含車位價 |
38.05坪 含車位10.91坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.41坪 | 2~2/12 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 保安五街19號3樓之1 |
1,320萬 含車位價 |
45.53坪 含車位10.91坪 |
29.0萬
含車位計算
|
7.28坪 | 3~3/12 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 保安五街17號8樓之1 |
1,266萬 含車位120萬 |
45.61坪 含車位10.91坪 |
33.0萬
已扣除車位
|
7.28坪 | 8~8/12 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 保安五街19號2樓之2 |
1,245萬 含車位價 |
44.55坪 含車位10.91坪 |
27.9萬
含車位計算
|
7.28坪 | 2~2/12 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 保安五街17號5樓之1 |
1,226萬 含車位價 |
45.61坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
7.28坪 | 5~5/12 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 保安五街17號3樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
56.53坪 含車位21.82坪 |
22.1萬
含車位計算
|
9.81坪 | 3~3/12 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
保安五街17號5樓之3 看門牌 |
952萬 含車位價 |
38.63坪 含車位10.91坪 |
24.6萬
含車位計算
|
6.41坪 | 5~5/12 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 保安五街17號8樓之3 |
900萬 含車位價 |
38.63坪 含車位10.91坪 |
23.3萬
含車位計算
|
6.41坪 | 8~8/12 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
昌祐品觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌祐品觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昌祐品觀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌祐品觀 社區資料
昌祐品觀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文山國小附幼 | 約 566 公尺 |
| 吉尼兒幼兒園 | 約 275 公尺 | |
| 英格蘭幼兒園 | 約 462 公尺 | |
| 英橋幼兒園 | 約 490 公尺 | |
| 小學 | 文山國小 | 約 553 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 嘉康中醫診所 | 約 329 公尺 |
| 家禾牙醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 惟美牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 文山耳鼻喉科診所 | 約 507 公尺 | |
| 瑞東診所 | 約 78 公尺 | |
| 忠勇診所 | 約 284 公尺 | |
| 宏凱診所 | 約 385 公尺 | |
| 知高復健科診所 | 約 647 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美嶺東藥局 | 約 272 公尺 |
| 佑全保健藥妝台中忠勇店 | 約 267 公尺 | |
| 精科藥局 | 約 118 公尺 | |
| 佑全台中忠勇藥局 | 約 267 公尺 | |
| 康是美嶺東藥局 | 約 272 公尺 | |
| 忠勇藥局 | 約 301 公尺 | |
| 動物醫院 | 犬保動物醫院 | 約 150 公尺 |
| 毛大夫動物診所 | 約 555 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN精科門市 | 約 89 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫文山 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN保安 | 約 479 公尺 |
| 7-ELEVEN大立光 | 約 783 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫大立 | 約 920 公尺 |
| 全家台中金勇店 | 約 297 公尺 |
| 全家台中新文山店 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大嶺東黃昏市場 | 約 281 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C台中嶺東 | 約 349 公尺 |
| 全國電子嶺東館門市 | 約 367 公尺 | |
| 金玉堂忠勇店 | 約 348 公尺 | |
| 寵物店 | 熊愛洗寵物美容沙龍 | 約 314 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 保安公園 | 約 167 公尺 |
| 春社公園 | 約 494 公尺 |
