墨香明水

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本社區成交第3
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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墨香明水 待售及鄰近房屋推薦

墨香明水

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年05月 電梯大樓 明水路670號7樓

9,200萬

含車位價

107.22坪

含車位25.02坪

85.8萬

含車位計算
22.47坪 7~7/10 10.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
107年01月 辦公 明水路668號3樓

12,990萬

含車位價

139.19坪

含車位37.53坪

93.3萬

含車位計算
28.14坪 3~3/10 7.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
1

墨香明水 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

墨香明水 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    墨香明水 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

墨香明水 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:2011/01~2011/01
  • 屋齡:約11年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:21戶
  • 建設公司:桓鉅建設
  • 坪數規劃:80.00~100.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
王信富店長
王信富 店長 永慶房屋 - 大直明水直營店
02-33169907 分機 01877
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社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

捷運-公車-快速道路-一應具備

(壹)捷運站大直捷運站、劍南路捷運站(貳)公車站藍7-大直->內湖->松山車站->市府站北安路[捷運大直站]公車路線:21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線:33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
模範學區
模範學區
休閒/公園綠地
綠化公園
大佳河濱公園,位於台北市中山區,指的是基隆河截彎取直工程項內大佳段(大直橋至中山橋左岸)所闢建的河濱公園;大佳河濱公園面積約420,000平方公尺,佔地十分廣大,提供民眾一個假日休閒的生活綠地。基隆河-截彎取直由於基隆河河道蜿蜒曲折,加上潮汐影響只要颱風來襲便非常容易造成洪水氾濫,使得松山、內湖、南港等地居民生命財產安全備受威脅,因此有整治基隆河計畫;基隆河自中山橋至南湖大橋段整治工程,藉由截彎取直河道,進行全區之活動動線規劃、增加遊憩設施及景觀設施等等計畫有效利用河川地,提供台北市民一個特殊又廣大的親水性空間、創造獨特之河濱景觀;基隆河整治後兩岸的堤外河川地增加224公頃休閒遊憩及運動場所。大佳河濱公園-噴泉景觀沿著濱江街有8、9、10號三處水門可以進入大佳河濱公園,園內大片的碧綠草地令人彷彿有種回歸大自然懷抱的感覺,其中園內有一座大型噴泉水景,據說中央水柱高達75公尺,主噴泉池直徑長達125公尺,噴水造型如盛開花瓣,並配有80組彩色水中照明燈,噴泉和亞特蘭大奧運和平紀念公園噴泉是同一公司設計的產品;噴泉在整點時固定噴水半小時,壯闊的水景景觀令人囋嘆不已。大佳河濱公園-趣味場景在大佳河濱公園8號水門入口附近,有一個以基隆河河道彎曲、截彎取直的水流造型所呈現的廣場意象襯以山巒綿延起伏的背景,舖設鑲嵌著不同魚類雕塑而成的地坪,訴說著基隆河河岸工程的艱難,十分具有教育意義;大佳河濱公園內有一個許願池,池中還留有大小不同的錢幣,許願池有8座不同造型的銅鑄駿馬。大佳河濱公園-休閒設施大佳河濱公園除了擁有迷人的噴泉景觀、多樣的趣味場景外,還有籃球、網球、羽球場、搥球場等運動設施,每每晨昏時刻皆可瞧見三五成群的民眾在運動場上練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道,也是當地政府體貼便民的設施之一,悠閒午后的陽光裡,騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳,不用擔心汽機車的橫行霸道,多了一份自在與優閒。
百貨/商場/傳統市場
休閒生活圈
[壹]百貨美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

大直大灣段 新別墅概念

1.每層樓採錯層設計,訴求1戶1梯的空中別墅,每戶擁有挑高6米的梯廳,可規劃植栽陽台,綠意造景戶戶一花園。
2.基地面積507坪 全案由建築師鞏書章操刀設計。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

墨香明水 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 488 公尺
捷運大直站 約 637 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 809 公尺
捷運大直站出口1 約 554 公尺
捷運大直站出口2 約 638 公尺
捷運大直站出口3 約 638 公尺
捷運劍南路站出口2 約 437 公尺
捷運劍南路站出口1 約 470 公尺
捷運劍南路站出口3 約 512 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 473 公尺
市立中山幼兒園 約 491 公尺
山秀幼兒園 約 220 公尺
喬可幼兒園 約 434 公尺
實踐大學附幼 約 492 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 651 公尺
小學 永安國小 約 496 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 駿琳大直中醫診所 約 292 公尺
大直北安中醫診所 約 364 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 395 公尺
安美牙醫診所 約 42 公尺
北安牙醫診所 約 139 公尺
恩慈牙醫診所 約 188 公尺
小星星牙醫診所 約 195 公尺
偉格牙醫診所 約 208 公尺
田青牙醫診所 約 216 公尺
京鼎牙醫診所 約 232 公尺
辰品牙醫診所 約 252 公尺
志安牙醫診所 約 262 公尺
智欽牙醫診所 約 278 公尺
高標準牙醫診所 約 299 公尺
睿智牙醫診所 約 346 公尺
悅世牙醫診所 約 387 公尺
上允牙醫診所 約 391 公尺
迪昇牙醫診所 約 391 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 440 公尺
協合牙醫診所 約 461 公尺
莊宇龍診所 約 207 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 259 公尺
德美診所 約 306 公尺
北安聯合診所 約 412 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 220 公尺
又喜明眼科診所 約 392 公尺
大直復健科診所 約 120 公尺
高固診所 約 257 公尺
固診所 約 257 公尺
景復健科診所 約 268 公尺
惟診所 約 299 公尺
進安身心診所 約 300 公尺
大直佳恩診所 約 306 公尺
大直診所 約 326 公尺
上直診所 約 659 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 248 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 474 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 221 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 237 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 389 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 497 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 497 公尺
富宥康藥局 約 181 公尺
大直藥局 約 245 公尺
美康正康藥局 約 250 公尺
保德明水藥局 約 258 公尺
康廷藥局 約 259 公尺
大直小太陽藥局 約 268 公尺
大直健康藥局 約 306 公尺
永直藥局 約 336 公尺
淮濟藥師藥局 約 389 公尺
大直永安藥局 約 432 公尺
樂活苑藥局 約 497 公尺
元宏藥局 約 659 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 59 公尺
以立動物醫院 約 324 公尺
伊甸動物醫院 約 414 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明水門市 約 86 公尺
7-ELEVEN明美 約 149 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 203 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 277 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 386 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 476 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 490 公尺
全家永安店 約 181 公尺
全家明水店 約 384 公尺
全家大直店 約 487 公尺
全家直學店 約 552 公尺
義美北市北安門市 約 427 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 318 公尺
量販超市 家樂福台北北安店 約 352 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 215 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 343 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 213 公尺
全國電子北安門市 約 347 公尺
神腦國際特約大直北安 約 318 公尺
傑昇通信大直北安店 約 663 公尺
寵物店 歐品邁國際 約 65 公尺
新葉國際大直店 約 135 公尺
Gu Gu House 寵物旅館 約 215 公尺
汪堡 約 259 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 296 公尺
嘟嘟房大直站 約 132 公尺
嘟嘟房大直2站 約 202 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 212 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 219 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 294 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 311 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 235 公尺
自強公園 約 322 公尺
大直公園 約 394 公尺
直安公園 約 419 公尺
敬業公園 約 540 公尺
明水公園 約 563 公尺
中427公園 約 603 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 491 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 249 公尺
Art Space 563 約 469 公尺
實踐大學服飾博物館 約 504 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北大直會館 約 322 公尺
實踐大學台北校區游泳池館 約 490 公尺

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