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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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維多利亞II 實價登錄

維多利亞II,內共有14筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年02月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,500 萬
含車位300萬
75.52坪
含車位13.58坪
100.1萬
已扣除車位
17.04坪 3~3/10 9.0年 3房(室)2廳2衛
108年01月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,080 萬
含車位270萬
75.52坪
含車位13.58坪
93.8萬
已扣除車位
備註:土地價格:新台幣48640000元;建物價格:新台幣12160000元
17.04坪 2~2/10 9.4年 4房(室)2廳3衛
107年09月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,180 萬
含車位600萬
89.10坪
含車位27.16坪
90.1萬
已扣除車位
17.08坪 8~8/10 9.1年 4房(室)2廳3衛
107年05月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
7,100 萬
含車位600萬
94.52坪
含車位27.17坪
96.5萬
已扣除車位
18.63坪 9~10/10 8.0年 4房(室)2廳3衛
107年05月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,800 萬
含車位價
80.93坪
含車位坪數
84.0萬
含車位計算
18.59坪 9~10/10 8.8年 4房(室)2廳3衛
106年05月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,465 萬
含車位600萬
89.11坪
含車位27.17坪
94.7萬
已扣除車位
17.08坪 5~5/10 7.0年 4房(室)2廳3衛
106年03月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
5,562 萬
含車位價
82.51坪
含車位坪數
67.4萬
含車位計算
15.29坪 8~8/10 7.6年 4房(室)2廳3衛
104年08月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
5,600 萬
含車位價
66.37坪
含車位坪數
84.4萬
含車位計算
14.54坪 7~7/10 6.0年 4房(室)2廳3衛
103年06月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,500 萬
含車位價
66.37坪
含車位坪數
97.9萬
含車位計算
14.54坪 4~4/10 4.8年 4房(室)2廳3衛
102年08月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,350 萬
含車位價
68.93坪
含車位坪數
92.1萬
含車位計算
15.25坪 7~7/10 4.0年 4房(室)2廳3衛
102年07月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
5,842 萬
含車位價
66.37坪
含車位13.58坪
88.0萬
含車位計算
14.54坪 8~8/10 3.9年 4房(室)2廳3衛
102年03月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
6,130 萬
含車位價
68.93坪
含車位坪數
88.9萬
含車位計算
15.25坪 4~4/10 3.6年 4房(室)2廳3衛
101年09月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
5,780 萬
含車位價
75.52坪
含車位坪數
76.5萬
含車位計算
17.04坪 3~3/10 3.1年 4房(室)2廳3衛
100年02月 電梯大樓 中山區基湖路
112巷31~60號
4,848 萬
含車位270萬
66.37坪
含車位13.58坪
86.7萬
已扣除車位
14.53坪 3~3/10 1.0年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

維多利亞II 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

維多利亞II 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    維多利亞II -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

維多利亞II 社區資料

臺北市中山區基湖路112巷

  • 完工日期:2009/08~2009/08
  • 屋齡:約10年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:25戶
  • 建設公司:富永祥建設股份有限公司
  • 坪數規劃:52.00~62.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

周邊交通

基地東側道路從堤頂大道可經由堤頂交流道上中山高速公路,後以環東大道可連接南京東路六段(麥帥公路)往東通達南港、汐止等區,往西過麥帥一橋即為南京東路五段可通達市中心區及台北車站。
1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.堤頂快速道:全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車約20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國中濱江國小濱江附幼
國小:濱江國小、文湖國小、西湖國小
國中:濱江國中、西湖國中
高中:西湖工商
大學:德明財經科技大學
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:美堤河濱公園、北勢湖公園、西湖公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.金泰公園(中山434號公園):位於中山區堤頂大道至基湖路之樂群一路路段之北側,為狹長形帶狀公園,提供其北側住宅與其南側道路間一優良緩衝及遊憩綠帶。園內綠意滿溢,綠樹成蔭、草木扶疏,營造良好的自然景觀及生態。運動民眾除可漫步於林蔭步道外,園區北側與住宅間尚建有一寬闊之鋪石廊道規劃供民眾騎乘自行車,穿越公園經陸橋可連接至堤外本市完善之河濱自行車道系統,為民眾整體質、量兼優之運動環境。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百貨,愛買,家樂福
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、台北農產
超市、家樂福、愛買
百貨:美麗華購物中心
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

維多利亞II 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 437 公尺
捷運西湖站 約 587 公尺
洲子站(規劃中) 約 705 公尺
捷運劍南路站 約 915 公尺
捷運劍南路站出口3 約 856 公尺
捷運劍南路站出口2 約 935 公尺
捷運劍南路站出口1 約 998 公尺
捷運西湖站出口1 約 563 公尺
捷運西湖站出口2 約 566 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 227 公尺
欣兒園幼兒園 約 92 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 100 公尺
艾達幼兒園 約 282 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 396 公尺
小學 濱江國小 約 238 公尺
中高級校 濱江國中 約 153 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 388 公尺
陳森豊診所 約 489 公尺
喜悅牙醫診所 約 508 公尺
西湖牙醫診所 約 527 公尺
康豪牙醫診所 約 551 公尺
欣仁牙醫診所 約 647 公尺
陳森豊診所 約 489 公尺
陳森豊診所 約 489 公尺
陳森豊診所 約 489 公尺
哈佛眼科診所 約 361 公尺
宏仁眼科診所 約 489 公尺
樂群診所 約 323 公尺
藥局藥妝 康是美新湖門市 約 568 公尺
屈臣氏德明TM 約 497 公尺
屈臣氏大食代 約 601 公尺
澴山藥局 約 497 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN堤頂 約 178 公尺
7-ELEVEN湖光 約 314 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 334 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市 約 396 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 429 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 493 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 601 公尺
全家新瑞店 約 247 公尺
全家樂群店 約 406 公尺
全家精英店 約 447 公尺
全家環山店 約 508 公尺
全家湖安店 約 611 公尺
萊爾富北市鑫湖店 約 298 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 382 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 西湖市場 約 546 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 601 公尺
商圈夜市 西湖商圈 約 665 公尺
設施名稱 距離
濱江國中地下停車場 約 91 公尺
便利停車場工研站 約 264 公尺
吳建和停車場 約 406 公尺
便利停車場元吉站 約 451 公尺
長揚停車場長揚站 約 466 公尺
立成西湖站停車場 約 468 公尺
西湖市場暨捷運站地下停車場 約 539 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 238 公尺
便利停車場基湖五 約 238 公尺
普客二四停車場基湖路第2停車場 約 258 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 293 公尺
便利停車場工研站 約 307 公尺
便利停車場基湖二 約 331 公尺
綠園停車場 約 363 公尺
永固工研停車場 約 373 公尺
普客二四停車場瑞光路停車場 約 394 公尺
吳建興停車場 約 409 公尺
永固中興停車場 約 440 公尺
便利停車場中興站 約 449 公尺
便利停車場元吉站 約 451 公尺
亞太駐車聯盟內湖站停車場 約 458 公尺
西湖303K02平面停車場 約 479 公尺
永固基湖停車場 約 506 公尺
永固元吉停車場 約 511 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 公園 約 112 公尺
洲子一號公園 約 212 公尺
西康公園 約 462 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 606 公尺
索卡藝術中心 約 81 公尺
秋刀魚藝術中心 約 188 公尺
運動健身 亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 601 公尺
濱江國小采堤游泳館 約 230 公尺
美堤河濱慢壘場 約 478 公尺

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