社區特色
在地建商佳園建設護樹單純、學區、而長期以來家長為了小孩的教育，移入東門商圈，成為首選的優質文教社區，因而支撐當地房價和地價，是市場公認的保值區
周邊交通
以東門路為聯外道路、東段仁德及歸仁區、可以延伸至關廟區，並銜接國道一號
建築設計
待補
公共設施
垃圾集中處理，無須自己追垃圾車
日光佳園
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成交
近2年平均 24.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.9萬/坪 (112年10月)近五年最高 24.9萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市東區東門路二段181號
- 坪數規劃 30~55 坪
- 總戶數約 50 戶
- 屋齡約 27 年
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日光佳園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 華廈/店面 |
東門路二段191號 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
91.73坪 含車位24.06坪 |
19.6萬
含車位計算
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11.11坪 | 1~3/9 | 25.8年 | 2房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 東門路二段187號之2 |
996萬 含車位價 |
49.74坪 含車位12.03坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.77坪 | 1~1/9 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 東門路二段187號 |
1,688萬 |
67.73坪 |
24.9萬 |
11.11坪 | 1~3/9 | 25.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 東門路二段187號 |
1,688萬 含車位價 |
79.76坪 含車位12.03坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
11.10坪 | 1~3/9 | 25.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 東門路二段187號之1 |
886萬 含車位價 |
50.83坪 含車位12.03坪 |
17.4萬
含車位計算
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6.12坪 | 1~1/9 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 東門路二段187號之2 |
800萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
5.77坪 | 1~1/9 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 東門路二段181號6樓之3 |
720萬 |
37.53坪 |
19.2萬 |
5.77坪 | 6~6/9 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 東門路二段181號8樓之5 |
730萬 含車位價 |
59.18坪 含車位12.03坪 |
12.3萬
含車位計算
|
7.59坪 | 8~8/9 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 東門路二段181號7樓之3 |
760萬 含車位價 |
49.56坪 含車位12.03坪 |
15.3萬
含車位計算
|
5.77坪 | 7~7/9 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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日光佳園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
日光佳園 與周遭實價登錄價格走勢
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--日光佳園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
