臺北市中山區明水路
- 完工日期：1993/12~1993/12
- 屋齡：約31年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：72戶
- 建設公司：歌林建築股份有限公司
- 坪數規劃：10.02~51.66坪
- 管理方式：管理員(警衛)
社區特色
位於大直重劃區旁.近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈.多國美食齊聚.生活機能便利.交通便利.街道整齊.
周邊交通
近松山機場.捷運文湖線.國道一號.國道三號.自強隧道.堤頂大道.復興北路地下道.公車28.256.645.645副.內科通勤13.藍26.33.42.42區.208直.藍7.21.72.208.222.247.247區.247直.287.287區.287夜間公車.556.646.646區.680.902.南軟通勤天母線.棕13.棕16.?2.?3.?3區.南軟通勤北投線.681.683.1573.553.1801.
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
2.交通四通八達，明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 永安國小.大直國中.大直高中.實踐大學.
1.永安國小:位於大直重劃區內，歷經五年的籌劃，一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下，於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃，實現了社區學校的夢想；而其班群空間的彈性多元建築，更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上，則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師，讓校園充滿了盎然的生機，更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境，任內啟用全新綜合大樓，充實學生學習設備，提供煥然一新的美景校園，打造優質學習環境，使學生身心健全發展，凝聚師生認同感與凝聚力，迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志，共塑學習桃花源 ，「直」登顛峰，同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰，直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰，在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大，達34478平方公尺(約一萬餘坪)，前臨雞南山，後倚基隆河，左與圓山為鄰，右接內湖；緊鄰大直橋接復北地下道，捷運文湖線通車，大直站近在咫尺，交通便利。高中部班級數30班、國中部27班，全校學生約2000人，教師百分之六十以上具有碩士學歷，不僅專業度夠，師生相處也極為融洽。 - 休閒/公園綠地
- 永直公園.明水公園.美堤公園.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側)，是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施：網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等，提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡，白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機的震撼，晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人，漫步其間頗富情趣，是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」，有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等，有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭，將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園，附近有香火鼎盛的植福宮，常有外國觀光客前來朝聖，園內造型花架為視覺焦點所在，新穎的造型，給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口，鄰永安國小，公園面積約1公頃，是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等，還有迂迴卻不複雜的步道，讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗，充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。 - 百貨/商場/傳統市場
- 大直傳統市場.美麗華百貨.全聯超市.頂好超市.家樂福商場.愛買商場.
1.美麗華商圈:位於台北中山區，也是基隆河截彎取直的大彎段，這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外，還有美麗豪華的巨型摩天輪，共設有48個車廂，晚上即會學放炫麗的霓虹光彩，為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪，現在則成了當地著名的地標，也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區，後遷移至北安路458巷口，經市府徵收市場用地，市場於民國50年興建完工開業，開始配攤數60攤，後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境，再造市場之新風貌，於99年進行整潔明亮工程，已針對市場內外觀結構進行全面改造，目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店，傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等，採買相當方便且商家完整，美麗華商圈機能佳，是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
建築設計
1.獨棟雙拼.三面採光。鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
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公共設施
梯廳、樓梯間、等。
