良茂大直

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本社區成交第50
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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良茂大直 待售房屋

良茂大直 實價登錄

良茂大直,最近2年內共有11筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年06月 辦公 中山區樂群二路
271~300號
1,100 萬
15.09坪
72.9萬
2.68坪 10~10/11 11.0年 0房(室)1廳1衛
107年11月 辦公 中山區樂群二路
271~300號
1,225 萬
15.91坪
77.0萬
2.82坪 4~4/11 10.4年 0房(室)1廳1衛
107年09月 電梯大樓 中山區樂群二路
271~300號
1,150 萬
15.28坪
75.3萬
2.71坪 4~4/11 10.0年 1房(室)1廳1衛
107年09月 其他 中山區樂群二路
271~300號
1,388 萬
含車位價
21.41坪
含車位5.74坪
64.8萬
含車位計算
2.82坪 11~11/11 10.3年 0房(室)0廳0衛
107年08月 電梯大樓 中山區樂群二路
271~300號
1,225 萬
16.06坪
76.3萬
備註:原出賣人買回
2.83坪 2~2/11 10.2年 1房(室)1廳1衛
107年07月 華廈 中山區敬業三路
162巷31~60號
3,482 萬
47.01坪
74.1萬
14.24坪 7~7/8 18.1年 2房(室)1廳2衛
107年04月 套房 中山區樂群二路
271~300號
1,300 萬
15.09坪
86.1萬
2.68坪 9~9/11 9.0年 0房(室)1廳1衛
107年02月 套房 中山區樂群二路
271~300號
1,280 萬
含車位150萬
21.91坪
含車位5.95坪
70.8萬
已扣除車位
5.46坪 2~2/11 9.0年 0房(室)0廳1衛
107年01月 套房 中山區樂群二路
271~300號
1,150 萬
15.96坪
72.1萬
2.83坪 3~3/11 9.0年 0房(室)0廳1衛
106年11月 套房 中山區樂群二路
271~300號
1,485 萬
含車位150萬
24.81坪
含車位5.74坪
70.0萬
已扣除車位
3.45坪 8~8/11 9.0年 0房(室)0廳1衛
106年08月 電梯大樓 中山區樂群二路
271~300號
1,225 萬
16.06坪
76.3萬
2.83坪 2~2/11 9.2年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

良茂大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

良茂大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    良茂大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

良茂大直 社區資料

臺北市中山區樂群二路

  • 完工日期:2008/06~2008/06
  • 屋齡:約11年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:183戶
  • 建設公司:良茂建設
  • 坪數規劃:15.00~20.00坪
  • 管理方式:保全系統

社區特色

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小濱江國中美式學區
家裡有小朋友嗎?過一個馬路就可以去學校上課囉,羅馬假期提供您最安心的小朋友生活環境
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.文湖國小:誠如校徽所示: △形,仁者樂山,山之穩重包容,象徵培育宅心仁厚的好國民。 形,智者樂水,水之變化可塑,象徵提供自由創造學習環境,蘊育創造力的好公民。□形,代表完美,象徵教育工作的最後目的,在引導學習生向上向善,止於至善。我們期望孩子們嚴以律己,寬以待人,樂觀進取,好學不倦,文武兼備。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.大佳河濱公園:原稱基河公園,經台北市政府開發整建為都會型綠化公園,其中又以大佳河濱段為一座非常有特色的親水性運動公園。公園設有大型的景觀噴泉池,直徑長達125公尺,中央水柱最高達75公尺,每日均會有噴水表演,但基於遊客安全,並不開放民眾在此戲水,除此之外,一望無際、視野寬闊的河岸親水草坪與籃球場、網球場、羽球場、搥球場等運動設施,都是供民眾闔家歡聚、活動筋骨、嬉戲的好場所。
百貨/商場/傳統市場
大直量飯店生活圈
愛買、家樂福、大時代廣場就在您生活周邊,步行皆可到達您享受最好的生活機能.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

羅馬式噴泉挑高華麗大廳歡迎您

1.正樂群二路,大直最壯闊的宜華飯店旁,低調沉穩的建築風格,等您來進駐。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。

公共設施

挑高美大廳,美式生活空間

1.喜歡屬於您的專屬空間嗎?羅假期有美式交誼廳,私密撞球室,空中PU慢跑空間,彷彿置身華麗俱樂部中。
2.梯廳、樓梯間、等。

良茂大直 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 298 公尺
捷運西湖站 約 650 公尺
捷運劍南路站 約 766 公尺
捷運劍南路站出口3 約 706 公尺
捷運劍南路站出口2 約 786 公尺
捷運劍南路站出口1 約 849 公尺
捷運西湖站出口1 約 609 公尺
捷運西湖站出口2 約 633 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 306 公尺
西湖國小附幼 約 654 公尺
欣兒園幼兒園 約 229 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 240 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 284 公尺
艾達幼兒園 約 428 公尺
唯愛蒙特梭利幼兒園 約 547 公尺
櫻之圓蒙特梭利幼兒園 約 619 公尺
小學 濱江國小 約 284 公尺
西湖國小 約 641 公尺
中高級校 濱江國中 約 131 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 272 公尺
陳森豊診所 約 506 公尺
康豪牙醫診所 約 554 公尺
西湖牙醫診所 約 565 公尺
陳森豊診所 約 506 公尺
陳森豊診所 約 506 公尺
陳森豊診所 約 506 公尺
哈佛眼科診所 約 315 公尺
宏仁眼科診所 約 506 公尺
樂群診所 約 214 公尺
育睿診所 約 580 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大食代 約 451 公尺
屈臣氏德明TM 約 532 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 577 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 535 公尺
澴山藥局 約 512 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN堤頂 約 204 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 216 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 298 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 380 公尺
7-ELEVEN湖光 約 428 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 451 公尺
7-ELEVEN馨瑩門市 約 497 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市 約 500 公尺
全家新瑞店 約 273 公尺
全家樂群店 約 293 公尺
全家美麗店 約 455 公尺
全家環山店 約 531 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 318 公尺
萊爾富北市鑫湖店 約 410 公尺
萊爾富北市西湖店 約 585 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 523 公尺
量販超市 家樂福便利購台北內湖1 約 445 公尺
家樂福大直店 約 451 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 535 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 570 公尺
設施名稱 距離
濱江國中地下停車場 約 68 公尺
便利停車場工研站 約 368 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 101 公尺
便利停車場基湖五 約 228 公尺
綠園停車場 約 379 公尺
永固中興停車場 約 390 公尺
便利停車場中興站 約 400 公尺
普客二四停車場基湖路第2停車場 約 408 公尺
便利停車場工研站 約 418 公尺
便利停車場基湖二 約 419 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 433 公尺
普客二四停車場瑞光路停車場 約 487 公尺
永固工研停車場 約 492 公尺
西湖303K02平面停車場 約 498 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 公園 約 214 公尺
洲子一號公園 約 317 公尺
北勢湖公園 約 410 公尺
西康公園 約 450 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 457 公尺
索卡藝術中心 約 212 公尺
秋刀魚藝術中心 約 338 公尺
運動健身 亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 451 公尺
WorldGym世界健身俱樂部大直店 約 508 公尺
濱江國小采堤游泳館 約 310 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 462 公尺

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