社區特色
每戶衛浴皆規劃開窗，通風採光條件佳，屋頂皆規劃空中花園。
周邊交通
開車族可由大湳交流道銜接國道2號或由大溪交流道銜接國道3號
建築設計
社區多項貼心規劃，如設置長庚生技活水系統，提高用水品質，另外熱水管外包覆聚乙烯，長時間維持熱度，可節約能源，交屋後5年防水保固，品質多一層保障。
公共設施
公設包含室內游泳池、咖啡廳、閱覽室、媽媽教室、健身房、中庭花園 社區咖啡廳
竹風鳳凰
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成交
近6個月平均 27.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.3萬/坪 (113年01月)近五年最高 30.7萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市八德區建德路500號
- 坪數規劃 30.36~96.3 坪
- 總戶數約 205 戶
- 屋齡約 10 年
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竹風鳳凰
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有44筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 建德路518號9樓 |
1,480萬 含車位價 |
52.24坪 含車位9.04坪 |
28.3萬
含車位計算
|
9.70坪 | 9~9/14 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
建德路500號11樓 看門牌 |
1,920萬 含車位價 |
73.80坪 含車位18.09坪 |
26.0萬
含車位計算
|
12.55坪 | 11~11/14 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
建德路526號4樓 看門牌 |
1,410萬 含車位價 |
52.17坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
9.56坪 | 4~4/14 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建德路506號4樓 |
1,582萬 含車位130萬 |
60.91坪 含車位9.04坪 |
28.0萬
已扣除車位
|
11.60坪 | 4~4/14 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建德路510號10樓 |
1,401萬 含車位價 |
52.24坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
9.70坪 | 10~10/14 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建德路522號11樓 |
1,480萬 含車位150萬 |
51.37坪 含車位8.03坪 |
30.7萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 11~11/14 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建德路538號4樓 |
1,550萬 含車位130萬 |
64.35坪 含車位9.04坪 |
25.7萬
已扣除車位
|
12.24坪 | 4~4/14 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建德路500號9樓 |
1,200萬 含車位價 |
72.79坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.55坪 | 9~9/14 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 建德路500號8樓 |
944萬 含車位價 |
72.79坪 含車位17.08坪 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.55坪 | 8~8/14 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
建德路506號12樓 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
61.33坪 含車位9.05坪 |
28.5萬
含車位計算
|
11.60坪 | 12~12/14 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 建德路520號5樓 |
1,368萬 含車位120萬 |
52.24坪 含車位9.04坪 |
28.9萬
已扣除車位
|
9.70坪 | 5~5/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
建德路502號6樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
63.96坪 含車位9.05坪 |
24.2萬
含車位計算
|
12.30坪 | 6~6/14 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
建德路522號14樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
83.34坪 含車位17.08坪 |
22.8萬
含車位計算
|
15.07坪 | 14~14/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
建德路522號6樓 看門牌 |
1,425萬 含車位價 |
52.38坪 含車位9.04坪 |
27.2萬
含車位計算
|
9.56坪 | 6~6/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 建德路520號10樓 |
1,460萬 含車位價 |
61.28坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
9.93坪 | 10~10/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
建德路520號9樓 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
51.23坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
9.70坪 | 9~9/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
建德路530號5樓 看門牌 |
1,578萬 含車位價 |
60.78坪 含車位9.05坪 |
26.0萬
含車位計算
|
11.60坪 | 5~5/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 建德路536號5樓 |
1,535萬 含車位價 |
63.96坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
12.30坪 | 5~5/14 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 建德路522號4樓 |
1,285萬 含車位價 |
52.38坪 含車位9.04坪 |
24.5萬
含車位計算
|
9.56坪 | 4~4/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 建德路520號8樓 |
1,330萬 含車位價 |
51.23坪 含車位8.03坪 |
26.0萬
含車位計算
|
9.70坪 | 8~8/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
竹風鳳凰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
竹風鳳凰 與周遭實價登錄價格走勢
-
--竹風鳳凰 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
竹風鳳凰 社區資料
竹風鳳凰 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 建國站(規劃中) | 約 675 公尺 |
| 八德站(規劃中) | 約 687 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市北青非營利幼兒園 | 約 327 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 八德仁德風澤中醫診所 | 約 500 公尺 |
| 雅捷牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 閤樂親子診所 | 約 353 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 廣興辰安藥局 | 約 353 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN八德廣長 | 約 143 公尺 |
| 7-ELEVEN廣隆 | 約 280 公尺 |
| 全家八德建興店 | 約 519 公尺 |
| 萊爾富八德御藏店 | 約 321 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 八德市場 | 約 533 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社八德建國店 | 約 529 公尺 |
| 寵物店 | 恆新實業有限公司 | 約 77 公尺 |
| 相信專業寵物美容 | 約 263 公尺 | |
| 寵物星球 | 約 400 公尺 | |
| 巨大緬因貓舍 | 約 517 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場八德長興一路停車場 | 約 199 公尺 |
| Times 停車場八德廣興二路第2停車場 | 約 305 公尺 |
| Times 停車場八德廣興二路停車場 | 約 321 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福興社區公園 | 約 151 公尺 |
| 建德公園 | 約 490 公尺 |
