社區特色
出入控管嚴格，住屋率高，生活機能好，因20多年建築，沒有太多公共設施，只有一般中庭花園，相對公設少實坪多
周邊交通
近大東捷運站，搭捷運方便，公車轉運站班次多，四通八達不論前鎮、長庚都便利，鳳山火車站、鳳松路、平交道拆除，通往鳥松、仁武、國道，流暢無阻
建築設計
建築排列方式成一直線，棟距通風採光明亮
公共設施
中庭花園
鳳中奇緣
-
成交
近6個月平均 16.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.7萬/坪 (112年12月)近五年最高 28.5萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 768 ~ 3,388 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區瑞興路249巷7號
- 坪數規劃 21.67~48.31 坪
- 總戶數約 275 戶
- 屋齡約 27 年
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鳳中奇緣 待售及鄰近房屋推薦
鳳中奇緣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 瑞興路249巷1號4樓 |
669萬 含車位價 |
37.90坪 含車位7.00坪 |
17.7萬
含車位計算
|
4.53坪 | 4~4/14 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 瑞興路249巷19號3樓 |
800萬 含車位價 |
54.34坪 含車位7.00坪 |
14.7萬
含車位計算
|
6.36坪 | 3~3/14 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 瑞興路249巷13號3樓 |
574萬 |
32.02坪 |
17.9萬 備註：其他增建； |
3.80坪 | 3~3/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
瑞興路249巷31號2樓 看門牌 |
445萬 |
21.68坪 |
20.5萬 |
2.57坪 | 2~2/14 | 25.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
瑞興路249巷3號4樓 看門牌 |
522萬 |
21.70坪 |
24.1萬 |
2.57坪 | 4~4/14 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 瑞興路249巷31號2樓 |
350萬 |
21.68坪 |
16.1萬 |
2.57坪 | 2~2/14 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 瑞興路249巷3號 |
950萬 |
35.58坪 |
26.7萬 備註：陽台外推；其他增建； |
4.16坪 | 1~2/14 | 25.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/其他 | 瑞興路243之2號 |
930萬 |
38.09坪 |
24.4萬 |
4.53坪 | 1~2/14 | 25.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 瑞興路249巷17號11樓 |
700萬 含車位價 |
38.74坪 含車位7.00坪 |
18.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 11~11/14 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
瑞興路249巷23號4樓 看門牌 |
926萬 含車位價 |
48.33坪 含車位7.00坪 |
19.2萬
含車位計算
|
5.63坪 | 4~4/14 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 瑞興路249巷3號 |
880萬 |
35.58坪 |
24.7萬 備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建； |
4.16坪 | 1~2/14 | 24.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
瑞興路249巷21號8樓 看門牌 |
940萬 含車位價 |
40.67坪 含車位7.00坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.90坪 | 8~8/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 瑞興路249巷1號 |
1,300萬 含車位價 |
45.60坪 含車位7.00坪 |
28.5萬
含車位計算
|
5.39坪 | 1~2/14 | 24.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 瑞興路249巷9號4樓 |
810萬 含車位價 |
48.31坪 含車位7.00坪 |
16.8萬
含車位計算
|
5.63坪 | 4~4/14 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 瑞興路249巷21號14樓 |
530萬 |
33.64坪 |
15.8萬 |
4.04坪 | 14~14/14 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
瑞興路249巷15號11樓 看門牌 |
470萬 |
31.96坪 |
14.7萬 |
3.80坪 | 11~11/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 瑞興路249巷19號3樓 |
750萬 含車位價 |
54.34坪 含車位7.00坪 |
13.8萬
含車位計算
|
6.36坪 | 3~3/14 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 瑞興路249巷11號9樓 |
680萬 含車位120萬 |
40.73坪 含車位7.00坪 |
16.6萬
已扣除車位
|
4.90坪 | 9~9/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
瑞興路249巷17號14樓 看門牌 |
450萬 |
31.74坪 |
14.2萬 |
3.80坪 | 14~14/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/其他 | 瑞興路241號 |
800萬 含車位100萬 |
49.42坪 含車位13.05坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
5.88坪 | 1~2/14 | 23.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鳳中奇緣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳中奇緣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳中奇緣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳中奇緣 社區資料
鳳中奇緣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大東站 | 約 418 公尺 |
| 大東站(規劃中) | 約 499 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站 | 約 771 公尺 | |
| 肉品市場站(規劃中) | 約 804 公尺 | |
| 鳳山大統站(規劃中) | 約 979 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口1 | 約 679 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口2 | 約 736 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口3 | 約 867 公尺 | |
| 捷運大東站出口1 | 約 393 公尺 | |
| 捷運大東站出口2 | 約 474 公尺 | |
| 捷運鳳山站出口2 | 約 1030 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞興國小附幼 | 約 307 公尺 |
| 大東國小附設幼兒園 | 約 614 公尺 | |
| 忠信幼稚園 | 約 364 公尺 | |
| 百禾幼兒園 | 約 398 公尺 | |
| 小學 | 瑞興國小 | 約 300 公尺 |
| 大東國小 | 約 587 公尺 | |
| 中高級校 | 鳳山國中 | 約 635 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 鳳山醫院 | 約 282 公尺 |
| 大東醫院 | 約 522 公尺 | |
| 診所 | 林錦浩耳鼻喉科診所 | 約 484 公尺 |
| 高內兒科診所 | 約 560 公尺 | |
| 中心內兒科診所 | 約 596 公尺 | |
| 林景星小兒科診所 | 約 612 公尺 | |
| 大大中醫診所 | 約 262 公尺 | |
| 仁宇堂中醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 佳聖中醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 鳳山馬光中醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 鳳山濟世中醫診所 | 約 698 公尺 | |
| 浩瀚中醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 王楩楠內兒科診所 | 約 468 公尺 | |
| 唯真牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 瑞祺牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 瑞竹牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 陽明牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 潔恩牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 大東牙醫診所 | 約 467 公尺 | |
| Abc鳳山牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 保羅牙醫診所 | 約 620 公尺 | |
| 隆德牙醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 703 公尺 | |
| 李梓堯耳鼻喉科診所 | 約 789 公尺 | |
| 光遠骨科外科診所 | 約 485 公尺 | |
| 正光診所 | 約 562 公尺 | |
| 邱正義婦產科診所 | 約 376 公尺 | |
| 安心婦產科診所 | 約 381 公尺 | |
| 大學眼科診所 | 約 572 公尺 | |
| 趙大夫診所 | 約 267 公尺 | |
| 鳳山全民診所 | 約 398 公尺 | |
| 林誓揚診所 | 約 449 公尺 | |
| 柏愛診所 | 約 468 公尺 | |
| 歐洲診所 | 約 476 公尺 | |
| 鳳山德安診所 | 約 490 公尺 | |
| 惠禾診所 | 約 517 公尺 | |
| 太眾診所 | 約 540 公尺 | |
| 民安診所 | 約 573 公尺 | |
| 楊誠恕診所 | 約 609 公尺 | |
| 吳內科診所 | 約 625 公尺 | |
| 聖壹診所 | 約 667 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美瑞興藥局 | 約 154 公尺 |
| 屈臣氏光遠KWY | 約 616 公尺 | |
| 維康醫療用品大東院外店 | 約 503 公尺 | |
| 杏一醫療用品鳳山長庚店 | 約 336 公尺 | |
| 杏一醫療用品鳳山長庚院前店 | 約 377 公尺 | |
| 博登連鎖藥局高雄鳳山店[南億藥局] | 約 585 公尺 | |
| 康是美瑞興藥局 | 約 154 公尺 | |
| 長喜連鎖藥局 | 約 368 公尺 | |
| 星輝藥局 | 約 384 公尺 | |
| 鳳山全民藥局 | 約 409 公尺 | |
| 禾康藥局 | 約 409 公尺 | |
| 協康健保藥局 | 約 457 公尺 | |
| 永吉藥局 | 約 469 公尺 | |
| 光田藥局 | 約 472 公尺 | |
| 光遠藥局 | 約 484 公尺 | |
| 南億藥局 | 約 585 公尺 | |
| 護民藥局 | 約 598 公尺 | |
| 菩提大藥局 | 約 612 公尺 | |
| 壹然藥局 | 約 613 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局鳳山店 | 約 679 公尺 | |
| 融融藥局 | 約 789 公尺 | |
| 安養看護 | 真善美老人長期照顧中心(養護型) | 約 369 公尺 |
| 快樂家族老人長期照顧中心(養護型) | 約 371 公尺 | |
| 信展老人養護中心 | 約 375 公尺 | |
| 鳳山醫院附設居家護理所 | 約 322 公尺 | |
| 米蘭達居家護理所 | 約 645 公尺 | |
| 動物醫院 | 博新動物醫院 | 約 208 公尺 |
| 中心動物醫院 | 約 473 公尺 | |
| 立和動物醫院 | 約 557 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞順 | 約 101 公尺 |
| 7-ELEVEN博瑞門市 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN黃埔門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN光遠 | 約 566 公尺 |
| 7-ELEVEN光泰 | 約 584 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞竹 | 約 618 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳邑 | 約 736 公尺 |
| 全家鳳山瑞興店 | 約 290 公尺 |
| 全家鳳山工協店 | 約 545 公尺 |
| 全家鳳山工協店 | 約 545 公尺 |
| 萊爾富鳳山博愛店 | 約 333 公尺 |
| 萊爾富鳳山工協店 | 約 646 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 北門市場 | 約 587 公尺 |
| 鳳山第二市場 | 約 679 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山博愛 | 約 348 公尺 |
| 美廉社鳳山瑞興店 | 約 220 公尺 | |
| 美廉社鳳山工協店 | 約 580 公尺 | |
| 寵物店 | 寵物大東家生活總鋪 | 約 271 公尺 |
| 工協愛犬專業美容 | 約 408 公尺 | |
| 埃爾羅伊貓屋 | 約 514 公尺 | |
| Elroy貓屋 | 約 514 公尺 | |
| Running Cat | 約 540 公尺 | |
| 丹佛企業行 | 約 683 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 高雄鳳山中正路停車場 | 約 580 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 瑞興兒童公園 | 約 135 公尺 |
| 中正公園 | 約 188 公尺 | |
| 中正公園 | 約 297 公尺 | |
| 博愛公園 | 約 393 公尺 | |
| 海光兒童公園 | 約 462 公尺 | |
| 瑞竹兒童公園 | 約 541 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市大東藝術圖書館 | 約 473 公尺 |
| 運動健身 | Curves鳳山國中店 | 約 732 公尺 |
| 海星運動有限公司 | 約 368 公尺 | |
| 冠源游泳池 | 約 368 公尺 |
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