社區特色
鳳翔國中旁,鬧中取靜,離塵不離城鳳甲重劃區內,街廊寬敞,綠地為鄰大廳氣派挑高,輕豪宅VIP公共設施健身房.宴會廳.影音室.閱覽室.游泳池電子三合一密碼鎖,密碼開門,自動上鎖(中央淨軟水系統)(神燈系統)雙衛開窗(TOTO全自動溫水馬桶)(TOTO浴室三乾王)精緻裝潢
周邊交通
南華交流道
建築設計
滿足現代時尚特定建築物.包括環境、使用功能、視覺感受.而進行的設計
公共設施
公共設施健身房.宴會廳.影音室.閱覽室.游泳池.烤箱.蒸氣室
悅讀ABC
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成交
近6個月平均 25.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 26.8萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區保華二路297號
- 坪數規劃 23.14~88.68 坪
- 總戶數約 183 戶
- 屋齡約 10 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有69筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 保華二路305號5樓 |
665萬 |
25.79坪 |
25.8萬 |
4.05坪 | 5~5/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鳳甲一街121號4樓 |
1,118萬 含車位價 |
44.07坪 含車位6.95坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.08坪 | 4~4/15 | 9.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
保華二路301號6樓 看門牌 |
870萬 含車位價 |
34.19坪 含車位8.42坪 |
25.5萬
含車位計算
|
5.94坪 | 6~6/15 | 8.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 保華二路307號6樓 |
780萬 含車位價 |
31.99坪 含車位8.42坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.56坪 | 6~6/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
保華二路297號14樓 看門牌 |
870萬 含車位價 |
34.42坪 含車位6.96坪 |
25.3萬
含車位計算
|
6.43坪 | 14~14/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 保華二路301號9樓 |
900萬 含車位價 |
34.19坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
5.94坪 | 9~9/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
鳳甲一街115號13樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
34.81坪 含車位8.42坪 |
24.7萬
含車位計算
|
5.94坪 | 13~13/15 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 保華二路303號14樓 |
810萬 含車位價 |
31.56坪 含車位8.42坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.44坪 | 14~14/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 鳳甲一街123號9樓 |
1,045萬 含車位價 |
45.36坪 含車位8.42坪 |
23.0萬
含車位計算
|
7.46坪 | 9~9/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
保華二路301號3樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
34.19坪 含車位8.42坪 |
25.2萬
含車位計算
|
5.94坪 | 3~3/15 | 8.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 保華二路303號15樓 |
1,450萬 含車位價 |
65.46坪 含車位16.84坪 |
22.2萬
含車位計算
|
11.13坪 | 15~15/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
保華二路305號3樓 看門牌 |
753萬 含車位價 |
33.23坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
5.56坪 | 3~3/15 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 鳳甲一街121號9樓 |
1,140萬 含車位價 |
45.54坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
7.46坪 | 9~9/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 保華二路297號12樓 |
700萬 含車位價 |
34.42坪 含車位6.96坪 |
20.3萬
含車位計算
|
5.69坪 | 12~12/15 | 8.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鳳甲一街129號5樓 |
1,170萬 含車位價 |
43.63坪 含車位8.42坪 |
26.8萬
含車位計算
|
7.21坪 | 5~5/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
保華二路303號3樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
31.56坪 含車位8.42坪 |
22.8萬
含車位計算
|
5.44坪 | 3~3/15 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 鳳甲一街115號5樓 |
657萬 |
26.43坪 |
24.9萬 |
4.05坪 | 5~5/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 鳳甲一街115號5樓 |
657萬 |
26.39坪 |
24.9萬 |
4.05坪 | 5~5/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 車位 | 鳳甲一街117號等183戶公共設施 |
115萬 |
8.42坪 |
備註：僅車位交易； |
1.90坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鳳甲一街129號12樓 |
1,120萬 含車位價 |
52.05坪 含車位16.84坪 |
21.5萬
含車位計算
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9.11坪 | 12~12/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
悅讀ABC 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀ABC 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀ABC -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀ABC 社區資料
悅讀ABC 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y21站(興建中) | 約 989 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中崙國小附幼 | 約 604 公尺 |
| 新苗幼兒園 | 約 214 公尺 | |
| 高雄市私立善敏智幼兒園 | 約 508 公尺 | |
| 中崙非營利幼兒園 | 約 533 公尺 | |
| 小學 | 中崙國小 | 約 517 公尺 |
| 鳳翔國小 | 約 528 公尺 | |
| 中高級校 | 鳳翔國中 | 約 190 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新邁牙醫診所 | 約 64 公尺 |
| 典叡牙醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 上健診所 | 約 699 公尺 | |
| 中崙診所 | 約 624 公尺 | |
| 均安診所 | 約 644 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 毛藥局 | 約 502 公尺 |
| 勝白藥局 | 約 642 公尺 | |
| 北京藥局中崙店 | 約 681 公尺 | |
| 動物醫院 | 全宏動物醫院 | 約 292 公尺 |
| 朵恩動物醫院 | 約 488 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN七老爺門市 | 約 123 公尺 |
| 7-ELEVEN甲智 | 約 351 公尺 |
| 7-ELEVEN成鳳 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN保成 | 約 645 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳南門市 | 約 668 公尺 |
| 全家鳳山鳳彥店 | 約 105 公尺 |
| 萊爾富鳳山鳳育店 | 約 438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山保南 | 約 317 公尺 |
| 寵物店 | 凱莉貓弄貓舍 | 約 165 公尺 |
| 鳳甲寵物店 | 約 261 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 保安公園 | 約 298 公尺 |
| 兒童公園 | 約 447 公尺 | |
| 公19公園 | 約 520 公尺 | |
| 中崙社區公園 | 約 628 公尺 |
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