社區特色
稀有水岸溫泉宅，30~45.3房， 純住宅規劃，位於靜巷，鬧中取靜、養生、休閒，生活一次滿足。
周邊交通
瞰台64快速道路，可快連通住新北各地，台15線、關渡橋，一橋之隔即為台北市。淡水-八里渡輪，未來淡江大橋
建築設計
基地446坪規則70戶住家、3.4房產品，低公設比約23%，具溫泉。近渡船頭左岸公園。
公共設施
社區管理員及社區中庭，戶戶溫泉到府。
觀泉一期
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成交
近2年平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (112年03月)近五年最高 25.2萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市八里區龍米路二段228-1號
- 坪數規劃 45~45 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 17 年
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觀泉一期 鄰近房屋推薦
觀泉一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年03月 | 華廈 |
龍米路二段226巷12號4樓 看門牌 |
745萬 |
29.59坪 |
25.2萬 |
5.59坪 | 4~4/7 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
龍米路二段226巷6號4樓 看門牌 |
735萬 |
29.68坪 |
24.8萬 |
5.59坪 | 4~4/7 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 龍米路二段228之2號7樓 |
1,060萬 |
44.46坪 |
23.8萬 |
8.39坪 | 7~7/7 | 14.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷6號 |
620萬 |
26.76坪 |
23.2萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷8號 |
675萬 |
26.89坪 |
25.1萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷13號 |
720萬 |
26.76坪 |
26.9萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷9號 |
710萬 |
26.98坪 |
26.3萬 |
5.11坪 | 1~1/7 | 14.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷6號 |
710萬 |
26.76坪 |
26.5萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 14.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
龍米路二段226巷9號3樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
32.24坪 含車位2.31坪 |
24.8萬
含車位計算
|
6.08坪 | 3~3/7 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷12號 |
700萬 |
26.67坪 |
26.3萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 14.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷7號 |
638萬 |
26.67坪 |
23.9萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 14.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 龍米路二段226巷13號4樓 |
610萬 |
29.68坪 |
20.6萬 |
5.59坪 | 4~4/7 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷10號 |
675萬 |
26.98坪 |
25.0萬 備註：土地成交價：405萬元建物成交價：270萬元 |
5.11坪 | 1~1/7 | 13.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 龍米路二段228之2號2樓 |
800萬 |
44.46坪 |
18.0萬 |
8.39坪 | 2~2/7 | 13.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷12號 |
630萬 |
26.67坪 |
23.6萬 備註：土建成交價新台幣378萬元整建物成交價新台幣252萬元整 |
5.06坪 | 1~1/7 | 12.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 龍米路二段228之2號3樓 |
800萬 |
44.46坪 |
18.0萬 備註：土地交易價格480萬元整建物交易價格320萬元整 |
8.39坪 | 3~3/7 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 龍米路二段228之1號7樓 |
800萬 |
44.94坪 |
17.8萬 |
8.48坪 | 7~7/7 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 |
龍米路二段226巷11號5樓 看門牌 |
745萬 含車位價 |
32.12坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
6.04坪 | 5~5/7 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈/店面 | 龍米路二段226巷11號 |
617萬 |
26.89坪 |
23.0萬 |
5.06坪 | 1~1/7 | 12.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 | 龍米路二段228之1號2樓 |
786萬 |
44.94坪 |
17.5萬 |
8.48坪 | 2~2/7 | 12.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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觀泉一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀泉一期 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀泉一期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀泉一期 社區資料
觀泉一期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 快樂芝麻幼兒園 | 約 469 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN左岸門市 | 約 123 公尺 |
| 7-ELEVEN觀景門市 | 約 586 公尺 |
| 全家八里船頭店 | 約 159 公尺 |
| 全家八里左岸店 | 約 444 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 渡船頭平面停車場 | 約 289 公尺 |
| 龍形加油站停車場 | 約 389 公尺 |
| 左岸公園停車場 | 約 397 公尺 |
| 八里停車場 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 左岸公園 | 約 257 公尺 |
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