社區特色
三鐵共構.高鐵特定區.未來發展性佳.新大樓
周邊交通
台鐵.高鐵.捷運.中彰.74號道.國道1
公共設施
中庭花園.交誼廳.會議室
富都灣
-
成交
近1年平均 30.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.0萬/坪 (113年09月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市烏日區環河路五段258號
- 坪數規劃 37~39 坪
- 總戶數約 173 戶
- 屋齡約 11 年
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富都灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有63筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 環河路五段250號12樓之2 |
1,600萬 含車位140萬 |
47.94坪 含車位9.50坪 |
38.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.46坪 | 12~12/12 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
環河路五段266號4樓之3 看門牌 |
1,660萬 含車位價 |
56.16坪 含車位17.72坪 |
29.6萬
含車位計算
|
9.60坪 | 4~4/12 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 環河路五段250號9樓之1 |
1,330萬 含車位價 |
46.06坪 含車位18.99坪 |
28.9萬
含車位計算
|
6.94坪 | 9~9/12 | 10.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 環河路五段260號3樓之2 |
1,390萬 含車位價 |
47.26坪 含車位9.50坪 |
29.4萬
含車位計算
|
9.46坪 | 3~3/12 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 環河路五段258號3樓之1 |
1,365萬 含車位價 |
47.26坪 含車位9.50坪 |
28.9萬
含車位計算
|
9.46坪 | 3~3/12 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 環河路五段266號9樓之5 |
1,320萬 含車位價 |
46.06坪 含車位18.99坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.94坪 | 9~9/12 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 環河路五段250號5樓之3 |
1,100萬 含車位價 |
36.11坪 含車位9.50坪 |
30.5萬
含車位計算
|
6.50坪 | 5~5/12 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
環河路五段250號11樓之3 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
36.11坪 含車位9.50坪 |
31.9萬
含車位計算
|
6.50坪 | 11~11/12 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 環河路五段252號4樓之1 |
1,368萬 含車位價 |
46.63坪 含車位8.86坪 |
29.3萬
含車位計算
|
9.46坪 | 4~4/12 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 環河路五段252號9樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
47.26坪 含車位9.49坪 |
28.8萬
含車位計算
|
9.46坪 | 9~9/12 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 環河路五段256號7樓之2 |
1,388萬 含車位價 |
47.26坪 含車位9.50坪 |
29.4萬
含車位計算
|
9.46坪 | 7~7/12 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 環河路五段258號8樓之2 |
1,395萬 含車位價 |
48.54坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
9.90坪 | 8~8/12 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 環河路五段262號 |
900萬 含車位價 |
43.68坪 含車位18.99坪 |
20.6萬
含車位計算
|
8.27坪 | 1~1/12 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 環河路五段250號3樓之3 |
1,009萬 含車位價 |
36.11坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
6.50坪 | 3~3/12 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
環河路五段252號5樓之1 看門牌 |
1,352萬 含車位價 |
47.26坪 含車位9.50坪 |
28.6萬
含車位計算
|
9.46坪 | 5~5/12 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 環河路五段266號2樓之2 |
910萬 含車位120萬 |
36.57坪 含車位9.50坪 |
29.2萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.79坪 | 2~2/12 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 環河路五段258號 |
1,560萬 含車位價 |
53.60坪 含車位18.99坪 |
29.1萬
含車位計算
|
10.78坪 | 1~1/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 環河路五段266號9樓之3 |
1,288萬 含車位150萬 |
47.94坪 含車位9.50坪 |
29.6萬
已扣除車位
|
9.60坪 | 9~9/12 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 環河路五段250號10樓之3 |
988萬 含車位價 |
36.11坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
6.50坪 | 10~10/12 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 環河路五段266號4樓之1 |
922萬 含車位價 |
35.48坪 含車位8.86坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.50坪 | 4~4/12 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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富都灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
富都灣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--富都灣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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