社區特色
近國中國小，近園區，俯瞰青草湖，環境清幽，空氣清新，戶數少
周邊交通
南大路，明湖路，客雅大道
公共設施
社區漂亮走道規劃，中庭花園，游泳池，交誼廳，垃圾集中處
晨曦
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新竹市東區明湖路486巷102號
- 坪數規劃 78~119.76 坪
- 總戶數約 17 戶
- 屋齡約 35 年
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晨曦
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 土地 | 雅溪段201-1地號 |
5萬 |
0.00坪 |
9.0萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
0.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 新香街 C3棟-5F |
994萬 含車位160萬 |
37.35坪 含車位10.00坪 |
30.5萬
已扣除車位
|
16.78坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 柴橋段651地號 |
330萬 |
0.00坪 |
16.3萬 |
20.24坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
新香街【自在煙波】C1棟5樓 看門牌 |
1,205萬 含車位價 |
31.75坪 含車位10.00坪 |
38.0萬
含車位計算
|
12.64坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 |
新竹市新竹市明湖路650巷16號2樓 看門牌 |
630萬 |
20.61坪 |
30.6萬 |
5.48坪 | 2~2/5 | 29.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 新香街 C2棟-1F |
825萬 含車位160萬 |
28.98坪 含車位10.00坪 |
35.0萬
已扣除車位
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12.42坪 | 1~1/7 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 明湖路648巷66弄38號 |
3,688萬 |
138.50坪 |
26.6萬 |
111.04坪 | 1~3/3 | 17.6年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 新竹市新竹市明湖路482巷32號 |
4,750萬 |
154.64坪 |
30.7萬 |
232.76坪 | 1~3/3 | 年 | 9房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 雅溪段555-1地號 |
24萬 |
0.00坪 |
10.1萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
2.36坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/店面 | 新香街 棟-1F |
1,150萬 含車位160萬 |
35.97坪 含車位10.00坪 |
38.1萬
已扣除車位
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18.18坪 | 1~1/6 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 |
明湖路648巷18弄190號 看門牌 |
3,220萬 |
110.35坪 |
29.2萬 |
70.66坪 | 1~5/5 | 12.5年 | 5房(室)3廳4.5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 新竹市新竹市新香街188巷8弄6號 |
1,740萬 含車位價 |
68.37坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
36.26坪 | 1~5/5 | 20.5年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 明湖路648巷18弄190號 |
3,220萬 |
110.35坪 |
29.2萬 備註：其他增建； |
70.66坪 | 1~5/5 | 12.5年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 新香街348號8樓 |
1,080萬 含車位價 |
40.16坪 含車位4.22坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.69坪 | 8~8/8 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 新香街350號8樓 |
1,080萬 含車位價 |
40.16坪 含車位4.22坪 |
26.9萬
含車位計算
|
6.69坪 | 8~8/8 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 明湖路648巷18弄5之18號 |
2,080萬 含車位價 |
72.88坪 含車位8.88坪 |
28.5萬
含車位計算
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35.73坪 | 1~4/4 | 24.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 明湖路648巷122弄136號 |
1,200萬 |
76.75坪 |
15.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
34.55坪 | 1~3/3 | 28.3年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 土地 | 雅溪段201地號 |
5萬 |
0.00坪 |
7.6萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
0.65坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 土地 | 柴橋段656地號 |
17萬 |
0.00坪 |
9.2萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
1.86坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新香街 B5棟-5F |
659萬 含車位90萬 |
37.35坪 含車位10.00坪 |
20.8萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.78坪 | 5~5/6 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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晨曦 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晨曦 社區資料
晨曦 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 婷婷藥局 | 約 650 公尺 |
| 動物醫院 | 中美獸醫院 | 約 401 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家新竹向陽店 | 約 562 公尺 |
