社區特色
江南庭園造景，提供優美的社區環境。
周邊交通
近武陵東西快速道路，經國路交通便利。
公共設施
中庭花園，寧靜舒適。
桃花源
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成交
近2年平均 25.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.3萬/坪 (112年04月)近五年最高 25.4萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區光華一街34號
- 坪數規劃 17.87~41.25 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 29 年
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桃花源 鄰近房屋推薦
桃花源
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年04月 | 華廈 | 光華一街42號5樓 |
900萬 含車位價 |
35.52坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.09坪 | 5~5/8 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 光華一街48號5樓之1 |
915萬 含車位價 |
36.10坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
5.03坪 | 5~5/8 | 27.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 光華一街38號7樓 |
808萬 含車位價 |
35.22坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.79坪 | 7~7/8 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
新竹市新竹市光華一街40號7樓 看門牌 |
780萬 含車位價 |
40.23坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
5.09坪 | 7~7/8 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 |
新竹市新竹市光華一街48之1號3樓 看門牌 |
709萬 含車位價 |
35.37坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
5.23坪 | 3~3/8 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 光華一街38號7樓 |
662萬 含車位價 |
35.22坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
4.79坪 | 7~7/8 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 光華一街38號4樓 |
590萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
4.79坪 | 4~4/8 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈/店面 |
新竹市新竹市光華一街48之1號 看門牌 |
1,234萬 含車位價 |
36.02坪 含車位坪數 |
34.3萬
含車位計算
|
5.23坪 | 1~1/8 | 24.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 華廈 | 光華一街48之1號3樓 |
600萬 含車位價 |
35.37坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
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5.23坪 | 3~3/8 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 華廈/店面 | 光華一街34之3號 |
1,050萬 含車位價 |
41.25坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
5.18坪 | 1~1/8 | 23.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 華廈 | 光華一街34之2號6樓 |
626萬 含車位價 |
36.54坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
5.18坪 | 6~6/8 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 光華一街38號3樓 |
580萬 含車位價 |
35.22坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：因本買賣所產生之所有稅費全部由買方負擔 |
4.79坪 | 3~3/8 | 23.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
桃花源 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
桃花源 與周遭實價登錄價格走勢
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--桃花源 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
桃花源 社區資料
桃花源 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 茱蒂園幼兒園 | 約 101 公尺 |
| 意頓幼兒園 | 約 112 公尺 | |
| 華德幼兒園 | 約 263 公尺 | |
| 婕之寶幼兒園 | 約 272 公尺 | |
| 新悅成幼兒園 | 約 405 公尺 | |
| 啟賦幼兒園 | 約 438 公尺 | |
| 文華幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 大樹幼兒園 | 約 466 公尺 | |
| 森林王國幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 田心庄幼兒園 | 約 486 公尺 | |
| 帝堡幼兒園 | 約 496 公尺 | |
| 維肯幼兒園 | 約 536 公尺 | |
| 美滿幼兒園 | 約 610 公尺 | |
| 漢聲幼稚園 | 約 672 公尺 | |
| 小學 | 曙光國小 | 約 543 公尺 |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 236 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林正弘小兒科診所 | 約 216 公尺 |
| 林敬堯親子診所 | 約 336 公尺 | |
| 仁和堂中醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 張菊元中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 順良中醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 大興中醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 嘉心堂中醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 樺葳中醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 永川牙醫診所 | 約 33 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 89 公尺 | |
| 光華牙醫診所 | 約 104 公尺 | |
| 紐約牙醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 王子牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 東濟牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 曾元春牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 信愛牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 如意牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 安心牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 祐庭耳鼻喉科診所 | 約 233 公尺 | |
| 林聖旦耳鼻喉科診所 | 約 281 公尺 | |
| 邱國華耳鼻喉科診所 | 約 502 公尺 | |
| 優生婦產科診所 | 約 260 公尺 | |
| 宏偉婦產科診所 | 約 388 公尺 | |
| 陳建銘婦產科診所 | 約 490 公尺 | |
| 佳崋診所 | 約 164 公尺 | |
| 能清安欣診所 | 約 250 公尺 | |
| 闕弘昌復健科診所 | 約 413 公尺 | |
| 平衡身心診所 | 約 621 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局光華藥局 | 約 132 公尺 |
| 健康人生連鎖藥局新竹湳雅店 | 約 323 公尺 | |
| 佑全保健藥妝新竹光華藥局 | 約 134 公尺 | |
| 健康人生藥局新竹湳雅店 | 約 323 公尺 | |
| 永盛藥局 | 約 92 公尺 | |
| 躍獅光華藥局 | 約 132 公尺 | |
| 佑全新竹光華藥局 | 約 134 公尺 | |
| 家庭藥局 | 約 145 公尺 | |
| 豐盛藥局 | 約 200 公尺 | |
| 普羅旺斯專科藥局 | 約 243 公尺 | |
| 好一生藥局 | 約 315 公尺 | |
| 合康連鎖藥局湳雅店 | 約 339 公尺 | |
| 田美藥局 | 約 345 公尺 | |
| 芳鄰藥局 | 約 456 公尺 | |
| 永沛藥局 | 約 467 公尺 | |
| 淯祐藥局 | 約 502 公尺 | |
| 芮成藥局 | 約 621 公尺 | |
| 安養看護 | 大新居家護理所 | 約 510 公尺 |
| 動物醫院 | 築心動物醫院 | 約 278 公尺 |
| 光華動物醫院 | 約 424 公尺 | |
| 信安動物醫院 | 約 466 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏光門市 | 約 54 公尺 |
| 7-ELEVEN竹森門市 | 約 159 公尺 |
| 7-ELEVEN大潤門市 | 約 296 公尺 |
| 7-ELEVEN寶捷 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN雅新門市 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN竹揚門市 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN千久門市 | 約 685 公尺 |
| OK新竹國華店 | 約 283 公尺 |
| OK新竹湳雅店 | 約 608 公尺 |
| 全家新竹金韻店 | 約 126 公尺 |
| 全家新竹光華店 | 約 168 公尺 |
| 全家新竹新美店 | 約 327 公尺 |
| 全家新竹民樂店 | 約 506 公尺 |
| 萊爾富新竹光華店 | 約 397 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大東黃昏市場 | 約 421 公尺 |
| 新竹市果菜市場 | 約 528 公尺 | |
| 量販超市 | 大潤發新竹湳雅店 | 約 322 公尺 |
| 美廉社新竹光華店 | 約 542 公尺 | |
| 3C書局 | 三井3C【湳雅大潤發店】 | 約 322 公尺 |
| 燦坤3C新竹店 | 約 503 公尺 | |
| 神腦國際特約新竹湳雅 | 約 376 公尺 | |
| 九乘九文具專家新竹市經國店 | 約 266 公尺 | |
| 寵物店 | 安村寵物店 | 約 42 公尺 |
| 貓絨絨貓坊 | 約 320 公尺 | |
| 麥麥澎澎屋 | 約 342 公尺 | |
| 芭比狗狗寵物生活館 | 約 373 公尺 | |
| 魚中魚樂活民權店 | 約 434 公尺 | |
| 品鑫磊客棧 | 約 512 公尺 | |
| 阿昌寵物美容 | 約 572 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北區行政大樓停車場 | 約 275 公尺 |
| 北區行政大樓停車場 | 約 310 公尺 |
| Times 停車場新竹北大路第2停車場 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 湳雅公園 | 約 636 公尺 |
| 展演場所 | 很久很久以前故事屋 | 約 435 公尺 |
| 艾笛空間藝術中心 | 約 415 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新竹湳雅 | 約 472 公尺 |
