美麗湖畔
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成交
近2年平均 27.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.6萬/坪 (112年12月)近五年最高 28.6萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區明湖路446-1號
- 坪數規劃 27.12~37.19 坪
- 總戶數約 55 戶
- 屋齡約 28 年
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美麗湖畔
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 明湖路446之4號6樓 |
968萬 含車位價 |
33.84坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.25坪 | 6~6/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路446之1號3樓之1 看門牌 |
730萬 含車位價 |
27.12坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
5.03坪 | 3~3/7 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 明湖路446之7號3樓 |
670萬 含車位價 |
29.70坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
5.49坪 | 3~3/7 | 25.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 明湖路446之7號5樓 |
575萬 含車位價 |
29.70坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
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5.49坪 | 5~5/7 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 明湖路446之6號6樓 |
540萬 含車位價 |
33.38坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
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6.18坪 | 6~6/7 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 明湖路446之7號3樓 |
506萬 含車位價 |
29.70坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
5.49坪 | 3~3/7 | 24.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 明湖路446之7號 |
526萬 含車位價 |
29.70坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
5.49坪 | 1~1/7 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 明湖路446之3號6樓 |
520萬 含車位價 |
33.54坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
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6.18坪 | 6~6/7 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 華廈 | 明湖路446之3號6樓 |
482萬 含車位價 |
33.54坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
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6.18坪 | 6~6/7 | 22.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美麗湖畔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美麗湖畔 與周遭實價登錄價格走勢
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--美麗湖畔 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美麗湖畔 社區資料
美麗湖畔 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒲公英精實幼兒園 | 約 172 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 育賢牙醫診所 | 約 500 公尺 |
| 藥局藥妝 | 康是美南大門市 | 約 461 公尺 |
| 明湖健保藥局 | 約 151 公尺 | |
| 信安藥師藥局 | 約 471 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明瑚門市 | 約 103 公尺 |
| 7-ELEVEN育賢門市 | 約 472 公尺 |
| 全家新竹金湖店 | 約 135 公尺 |
| 萊爾富竹塹明湖店 | 約 235 公尺 |
