社區特色
總戶數為180戶，以3～4房為主要格局，各座落方向位置皆有，24小時管理嚴謹的社區，單一出入口，各戶採光皆優
周邊交通
社區樓下可以搭乘高鐵接駁車至高鐵新竹站，也有客運可搭！至新竹火車站＆新竹交流道不用五分鐘即可到達。
公共設施
有健身房、琴房、兒童遊戲區、桌球台＆撞球台、SPA池、資源回收室
大塊文章甲區
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成交
近2年平均 39.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.3萬/坪 (112年08月)近五年最高 43.5萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區光復路二段395號
- 坪數規劃 17.45~67.09 坪
- 總戶數約 179 戶
- 屋齡約 19 年
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大塊文章甲區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 新竹市新竹市光復路二段403號7樓 |
1,970萬 含車位價 |
45.53坪 含車位坪數 |
43.3萬
含車位計算
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4.95坪 | 7~7/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光復路二段407號5樓 |
1,860萬 含車位價 |
46.89坪 含車位坪數 |
39.7萬
含車位計算
|
5.10坪 | 5~5/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光復路二段407號5樓 |
1,860萬 含車位價 |
46.89坪 含車位坪數 |
39.7萬
含車位計算
|
5.10坪 | 5~5/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 綠水路52號2樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
44.14坪 含車位坪數 |
38.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.29坪 | 2~2/14 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 光復路二段395號4樓之1 |
1,630萬 含車位價 |
45.86坪 含車位坪數 |
35.5萬
含車位計算
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4.77坪 | 4~4/14 | 17.6年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 綠水路60號7樓之2 |
2,480萬 含車位價 |
57.04坪 含車位坪數 |
43.5萬
含車位計算
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6.64坪 | 7~7/14 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
綠水路52號13樓之2 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
46.51坪 含車位坪數 |
40.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.56坪 | 13~13/14 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 光復路二段417號7樓之2 |
2,100萬 含車位價 |
55.73坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
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6.20坪 | 7~7/14 | 17.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
新竹市新竹市綠水路60號10樓之1 看門牌 |
2,335萬 含車位價 |
54.92坪 含車位7.00坪 |
42.5萬
含車位計算
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6.40坪 | 10~10/14 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 光復路二段395號10樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
47.67坪 含車位坪數 |
37.8萬
含車位計算
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5.01坪 | 10~10/14 | 16.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市光復路二段395號10樓之1 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
45.86坪 含車位7.49坪 |
40.3萬
含車位計算
|
4.77坪 | 10~10/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市光復路二段413號11樓之2 看門牌 |
1,950萬 含車位價 |
48.76坪 含車位14.95坪 |
40.0萬
含車位計算
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5.22坪 | 11~11/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 光復路二段419號2樓之1 |
2,380萬 含車位價 |
63.89坪 含車位坪數 |
37.3萬
含車位計算
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6.93坪 | 2~2/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復路二段395號8樓之3 |
1,780萬 含車位價 |
45.12坪 含車位坪數 |
39.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.07坪 | 8~8/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光復路二段413號11樓之2 |
1,780萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.22坪 | 11~11/14 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 光復路二段415號7樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
58.38坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
6.30坪 | 7~7/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
新竹市新竹市光復路二段395號9樓之2 看門牌 |
1,186萬 含車位價 |
48.22坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
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5.01坪 | 9~9/14 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 光復路二段395號13樓之2 |
1,245萬 含車位價 |
46.19坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
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4.78坪 | 13~13/14 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 綠水路58號12樓之2 |
1,620萬 含車位220萬 |
54.28坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.36坪 | 12~12/14 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 綠水路58號12樓之1 |
1,417萬 含車位價 |
45.02坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
5.45坪 | 12~12/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大塊文章甲區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大塊文章甲區 與周遭實價登錄價格走勢
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--大塊文章甲區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大塊文章甲區 社區資料
大塊文章甲區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東園國小附幼 | 約 130 公尺 |
| 何嘉仁東園幼兒園 | 約 280 公尺 | |
| 新華興東區幼兒園 | 約 648 公尺 | |
| 小學 | 東園國小 | 約 134 公尺 |
| 中高級校 | 新竹高商 | 約 482 公尺 |
| 大專院校 | 陽明交通大學博愛校區 | 約 385 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大慧中醫診所 | 約 260 公尺 |
| 陳俊麟中醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 常安堂中醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 大新牙醫診所 | 約 127 公尺 | |
| 光復牙醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 品御牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 沈牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 康復診所 | 約 250 公尺 | |
| 林正修診所 | 約 413 公尺 | |
| 榮輝診所 | 約 464 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美工研門市 | 約 544 公尺 |
| 杏一醫療用品竹馬院外店 | 約 477 公尺 | |
| 吉品藥局 | 約 434 公尺 | |
| 千仟藥局 | 約 435 公尺 | |
| 安養看護 | 新迦居家護理所 | 約 295 公尺 |
| 動物醫院 | 台大安欣動物醫院 | 約 333 公尺 |
| 安定動物醫院 | 約 354 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN佑忠門市 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN宏府門市 | 約 367 公尺 |
| 7-ELEVEN新勝門市 | 約 396 公尺 |
| 7-ELEVEN保忠門市 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN工研院 | 約 544 公尺 |
| 7-ELEVEN東民 | 約 678 公尺 |
| OK新竹高商門市 | 約 411 公尺 |
| 全家新竹綠光店 | 約 114 公尺 |
| 全家新竹食品店 | 約 379 公尺 |
| 萊爾富竹塹馬偕店 | 約 519 公尺 |
| 萊爾富竹塹麗池店 | 約 582 公尺 |
| 萊爾富竹塹公園店 | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 狗狗家族寵物美容坊 | 約 284 公尺 |
| 寵愛芳療動物旅館 | 約 374 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 動物園地下停車場 | 約 296 公尺 |
| 綜合體育場地下停車場 | 約 510 公尺 |
| 嘟嘟房新竹光復站 | 約 483 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 綠水里公園 | 約 31 公尺 |
| 光復公園 | 約 248 公尺 | |
| 一品公園 | 約 383 公尺 | |
| 忠孝公園 | 約 404 公尺 | |
| 福德公園 | 約 476 公尺 | |
| 展演場所 | 新典藝術中心 | 約 338 公尺 |
| 鐵屋頂劇場 | 約 529 公尺 | |
| 運動健身 | 交通大學博愛校區游泳池 | 約 299 公尺 |
| 新竹高商游泳池 | 約 411 公尺 | |
| 新竹市立公園游泳池 | 約 486 公尺 | |
| 新竹市公立網球場 | 約 321 公尺 | |
| 新竹市田徑場 | 約 339 公尺 |
