社區特色
社區總戶僅80席,3~4房單純住家規劃,住戶素質穩定,稀有水岸住宅,部分戶數可面河景,景觀超讚,戶戶格局方正,採光通風佳,與明星學區為鄰,上下學免接送
周邊交通
鄰光明路二段.南竹路口有客運往返機場與北市,通勤便利,離高鐵.機場,只要20分鐘,社區門口有免費鄉民公車站牌
公共設施
社區內有提供戶免費使用健身房,圖書館,以及預約使用KTV室,定期播放熱門影片的視聽室,綠花中庭花園,氣派接待大廳
海涵
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成交
近6個月平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.4萬/坪 (112年12月)近五年最高 36.5萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市蘆竹區光明路二段12號
- 坪數規劃 25.63~66.23 坪
- 總戶數約 87 戶
- 屋齡約 19 年
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海涵
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 |
光明路二段30號8樓 看門牌 |
1,530萬 含車位300萬 |
57.21坪 含車位22.44坪 |
35.4萬
已扣除車位
|
9.28坪 | 8~8/9 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 光明路二段12號9樓之2 |
1,300萬 含車位價 |
46.62坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
9.21坪 | 9~9/10 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 車位 | 光明路二段30號等 |
80萬 |
11.87坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
光明路二段28號9樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
92.69坪 含車位23.74坪 |
27.0萬
含車位計算
|
18.57坪 | 9~9/9 | 17.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 光明路二段30號9樓 |
2,500萬 含車位價 |
92.69坪 含車位23.74坪 |
27.0萬
含車位計算
備註：光明路二段28號九樓-1360萬光明路二段30號九樓-1140萬 |
18.40坪 | 9~9/9 | 17.5年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 光明路二段22號5樓 |
1,300萬 含車位價 |
46.05坪 含車位11.87坪 |
28.2萬
含車位計算
|
9.11坪 | 5~5/9 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
光明路二段22號5樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
46.05坪 含車位11.87坪 |
28.2萬
含車位計算
|
9.12坪 | 5~5/9 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 光明路二段18號7樓 |
1,400萬 含車位140萬 |
45.05坪 含車位10.57坪 |
36.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
9.21坪 | 7~7/9 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
光明路二段12號10樓之2 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
46.62坪 含車位11.87坪 |
27.5萬
含車位計算
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9.21坪 | 10~10/10 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
光明路二段28號5樓 看門牌 |
1,265萬 含車位價 |
44.74坪 含車位10.57坪 |
28.3萬
含車位計算
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9.12坪 | 5~5/9 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 光明路二段28號7樓 |
1,115萬 含車位價 |
46.05坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
9.11坪 | 7~7/9 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 |
光明路二段22號3樓 看門牌 |
1,042萬 含車位價 |
46.05坪 含車位11.87坪 |
22.6萬
含車位計算
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9.12坪 | 3~3/9 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 光明路二段10號4樓之2 |
1,440萬 含車位價 |
66.23坪 含車位21.14坪 |
21.7萬
含車位計算
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12.01坪 | 4~4/9 | 15.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 光明路二段10號6樓之1 |
1,352萬 含車位價 |
57.14坪 含車位11.87坪 |
23.7萬
含車位計算
|
12.06坪 | 6~6/9 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 光明路二段12號2樓之2 |
988萬 含車位價 |
46.88坪 含車位11.87坪 |
21.1萬
含車位計算
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9.27坪 | 2~2/10 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 |
光明路二段10號8樓之2 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
55.66坪 含車位10.57坪 |
22.1萬
含車位計算
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12.01坪 | 8~8/9 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈/店面 | 光明路二段18號 |
1,820萬 含車位價 |
44.96坪 含車位坪數 |
40.5萬
含車位計算
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9.18坪 | 1~1/9 | 15.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 光明路二段28號4樓 |
990萬 含車位價 |
46.05坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
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9.11坪 | 4~4/9 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 光明路二段18號4樓 |
935萬 含車位130萬 |
45.05坪 含車位10.57坪 |
23.3萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物、權利人共兩人。 |
9.21坪 | 4~4/9 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 光明路二段26號2樓 |
815萬 含車位價 |
58.46坪 含車位23.74坪 |
13.9萬
含車位計算
|
9.26坪 | 2~2/9 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
海涵 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
海涵 與周遭實價登錄價格走勢
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--海涵 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
海涵 社區資料
海涵 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 蘆竹站(規劃中) | 約 946 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 錦興國小附幼 | 約 203 公尺 |
| 蘆竹鄉立幼兒園南興分班 | 約 212 公尺 | |
| 桃園市立南崁幼兒園南興分班 | 約 212 公尺 | |
| 福祿貝爾幼兒園 | 約 190 公尺 | |
| 快樂營幼兒園 | 約 194 公尺 | |
| 立得幼兒園 | 約 243 公尺 | |
| 桃園維多利亞幼兒園 | 約 385 公尺 | |
| 康堡幼兒園 | 約 468 公尺 | |
| 小學 | 錦興國小 | 約 209 公尺 |
| 中高級校 | 光明國中 | 約 233 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 佳音小兒科診所 | 約 466 公尺 |
| 光明中醫診所 | 約 322 公尺 | |
| 慈護晶采中醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 品鈞中醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 南竹中醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 南崁風澤中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 天莘中醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 宏慈牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 瑞恩牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 翔美牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 東暘牙醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 紘渼牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 天仁牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 登峰牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 微笑牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 天一牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 吉美牙醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 哈佛牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 劉發森診所 | 約 450 公尺 | |
| 南崁皮膚專科診所 | 約 310 公尺 | |
| 河畔皮膚專科診所 | 約 408 公尺 | |
| 劉賢璟皮膚科診所 | 約 598 公尺 | |
| 莊耳鼻喉科診所 | 約 636 公尺 | |
| 林會川診所 | 約 388 公尺 | |
| 朱智盟眼科診所 | 約 476 公尺 | |
| 蘆竹大學眼科診所 | 約 477 公尺 | |
| 喜樂診所 | 約 122 公尺 | |
| 愛鄰親子診所 | 約 386 公尺 | |
| 欣悅診所 | 約 395 公尺 | |
| 日康診所 | 約 404 公尺 | |
| 鴻彰診所 | 約 462 公尺 | |
| 晨新診所 | 約 464 公尺 | |
| 王增齊診所 | 約 474 公尺 | |
| 黃三奇診所 | 約 484 公尺 | |
| 育禾身心診所 | 約 492 公尺 | |
| 陳俊仁親子診所 | 約 498 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏南竹 | 約 423 公尺 |
| 杏一醫療用品蘆竹中正店 | 約 431 公尺 | |
| 南竹健保藥局 | 約 321 公尺 | |
| 承安藥局 | 約 366 公尺 | |
| 民生藥局 | 約 386 公尺 | |
| 承昇藥局 | 約 401 公尺 | |
| 南崁藥局 | 約 441 公尺 | |
| 育境健保藥局 | 約 448 公尺 | |
| 上安藥局 | 約 461 公尺 | |
| 健康堂藥局 | 約 462 公尺 | |
| 得安藥局 | 約 464 公尺 | |
| 柏霖藥局 | 約 467 公尺 | |
| 鑫盟藥師藥局 | 約 476 公尺 | |
| 靜和藥局 | 約 492 公尺 | |
| 恆安藥局 | 約 492 公尺 | |
| 康而美聖安藥師藥局 | 約 496 公尺 | |
| 英登藥局 | 約 593 公尺 | |
| 動物醫院 | 湖光動物醫院 | 約 375 公尺 |
| 新時代動物醫院 | 約 445 公尺 | |
| 中華動物醫院 | 約 468 公尺 | |
| 南崁動物醫院 | 約 490 公尺 | |
| 元氣動物醫院南崁分院 | 約 546 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN錦明門市 | 約 137 公尺 |
| 7-ELEVEN勁賀 | 約 233 公尺 |
| 7-ELEVEN錦欣 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN上賀 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN蘆航門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN航空門市 | 約 472 公尺 |
| 全家蘆竹明竹店 | 約 97 公尺 |
| 全家蘆竹洛陽店 | 約 320 公尺 |
| 全家蘆竹南竹店 | 約 378 公尺 |
| 全家蘆竹南昌店 | 約 405 公尺 |
| 萊爾富蘆竹光明店 | 約 314 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心蘆竹忠孝店 | 約 444 公尺 |
| 3C書局 | 三井3C【桃園南崁店】 | 約 432 公尺 |
| 全國電子南崁館門市 | 約 540 公尺 | |
| 神腦國際特約南崁忠孝 | 約 493 公尺 | |
| 神腦國際特約桃園南崁 | 約 586 公尺 | |
| 傑昇通信桃園南崁店 | 約 454 公尺 | |
| 寵物店 | 中圓寵物南崁店 | 約 567 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場蘆竹南竹路停車場 | 約 277 公尺 |
| Times J-MART南崁停車場 | 約 565 公尺 |
| Times J-MART南崁店【機車】停車場 | 約 565 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 南榮公園 | 約 368 公尺 |
| 南榮生態池公園 | 約 554 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠桃園南崁 | 約 296 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部南崁店 | 約 618 公尺 |
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