麗池香頌
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成交
近2年平均 19.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.8萬/坪 (112年11月)近五年最高 19.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區新農街592號
- 坪數規劃 32~53 坪
- 總戶數約 77 戶
- 屋齡約 19 年
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麗池香頌
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈 | 新農街598號4樓 |
885萬 含車位價 |
44.78坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.14坪 | 4~4/9 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 金山街389號6樓 |
580萬 含車位價 |
44.62坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
6.14坪 | 6~6/10 | 17.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈/店面 |
金山街393號 看門牌 |
1,830萬 含車位價 |
41.36坪 含車位坪數 |
44.3萬
含車位計算
|
5.55坪 | 1~1/10 | 17.0年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 金山街391號10樓 |
850萬 含車位價 |
44.19坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.14坪 | 10~10/10 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 金山街393號9樓 |
635萬 含車位價 |
44.81坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
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6.14坪 | 9~9/10 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 金山街389號10樓 |
180萬 含車位價 |
45.15坪 含車位坪數 |
4.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
6.14坪 | 10~10/10 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 新農街592號9樓 |
700萬 含車位價 |
56.07坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
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8.07坪 | 9~9/10 | 15.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈/店面 | 金山街391號 |
820萬 含車位價 |
32.97坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費21770元；含仲介費328000元；其他增建； |
4.21坪 | 1~1/10 | 14.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 新農街598號7樓 |
468萬 |
36.32坪 |
12.9萬 備註：陽台外推; |
6.14坪 | 7~7/9 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 金山街393號7樓 |
615萬 含車位價 |
44.81坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
6.14坪 | 7~7/10 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 新農街592號5樓 |
618萬 含車位價 |
56.07坪 含車位坪數 |
11.0萬
含車位計算
|
8.07坪 | 5~5/10 | 14.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
麗池香頌 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗池香頌 與周遭實價登錄價格走勢
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--麗池香頌 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
麗池香頌 社區資料
麗池香頌 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楊明國小附幼 | 約 266 公尺 |
| 美加達幼兒園 | 約 495 公尺 | |
| 小學 | 楊明國小 | 約 272 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 天成醫院 | 約 640 公尺 |
| 診所 | 楊明小兒科診所 | 約 92 公尺 |
| 揚昇小兒科診所 | 約 579 公尺 | |
| 高葉美學牙醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 楊明牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 瑩嘉牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 新楊梅診所 | 約 553 公尺 | |
| 康禾診所 | 約 556 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品楊梅天成店 | 約 584 公尺 |
| 杏一醫療用品楊梅天成院前店 | 約 662 公尺 | |
| 楊明藥局 | 約 78 公尺 | |
| 新農藥局 | 約 92 公尺 | |
| 大仁藥局 | 約 512 公尺 | |
| 宜康美藥局 | 約 549 公尺 | |
| 信十大藥局 | 約 553 公尺 | |
| 安養看護 | 雲鵬老人長期照顧中心 | 約 654 公尺 |
| 天成醫院附設居家護理所 | 約 632 公尺 | |
| 雲裔居家護理所 | 約 654 公尺 | |
| 動物醫院 | 小栩動物醫院 | 約 168 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新梅門市 | 約 125 公尺 |
| 7-ELEVEN高達 | 約 151 公尺 |
| OK楊梅楊明店 | 約 143 公尺 |
| OK楊梅新農店 | 約 482 公尺 |
| OK楊梅金山店 | 約 558 公尺 |
| 全家楊梅金山店 | 約 76 公尺 |
| 全家楊梅金品店 | 約 560 公尺 |
| 萊爾富楊梅梅溪店 | 約 497 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楊梅新農二店 | 約 227 公尺 |
| 寵物店 | 至尊貓坊 | 約 196 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場楊梅中山北路一段停車場 | 約 632 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楊明公園 | 約 362 公尺 |
| 運動健身 | 楊明國小游泳池館 | 約 320 公尺 |
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