社區特色
24小時警衛管理，安全有保障，雄偉建築，規劃氣派非凡
周邊交通
近大灣交流道、台南火車站，交通方便，四通八達。鄰小東路跟復國路、夢時代商圈，商家林立
建築設計
戶戶南北座向，格局方正，外觀門廳大器，進出嚴謹
公共設施
每棟大樓之間有中庭花園，空間寬廣讓人怡然自得
湯山新城
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成交
近1年平均 28.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 32.1萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市永康區小東路423巷1號
- 坪數規劃 56~65 坪
- 總戶數約 354 戶
- 屋齡約 12 年
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湯山新城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 小東路423巷6號14樓之3 |
1,680萬 含車位價 |
52.34坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
13.90坪 | 14~14/14 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 小東路423巷2號13樓之3 |
383萬 含車位價 |
52.34坪 含車位坪數 |
7.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
13.90坪 | 13~13/14 | 12.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 小東路423巷2號12樓之3 |
1,600萬 含車位價 |
52.34坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
13.90坪 | 12~12/14 | 12.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 小東路423巷8號2樓之1 |
1,485萬 含車位價 |
55.83坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
14.83坪 | 2~2/14 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 小東路423巷8號2樓之2 |
1,485萬 含車位價 |
56.21坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
14.93坪 | 2~2/14 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 小東路423巷8號14樓之2 |
745萬 含車位價 |
56.21坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.93坪 | 14~14/14 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 小東路423巷8號10樓之3 |
1,509萬 含車位價 |
56.21坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
14.93坪 | 10~10/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 小東路423巷6號3樓之3 |
1,310萬 含車位價 |
52.34坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
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13.90坪 | 3~3/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
小東路423巷8號11樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
55.83坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
14.84坪 | 11~11/14 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 小東路423巷6號11樓之5 |
660萬 含車位價 |
51.97坪 含車位坪數 |
12.7萬
含車位計算
備註：買方負擔契稅、增值稅、印花稅、規費、地政士費用等所有稅費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
13.81坪 | 11~11/14 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 小東路423巷2號5樓之3 |
1,360萬 含車位價 |
52.34坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
13.90坪 | 5~5/14 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 小東路423巷10號11樓之3 |
690萬 含車位價 |
55.92坪 含車位坪數 |
12.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.87坪 | 11~11/14 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 小東路423巷8號8樓之5 |
1,250萬 含車位價 |
56.17坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
14.93坪 | 8~8/14 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 小東路423巷10之1號 |
728萬 含車位價 |
52.88坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費300000元；含土地增值稅或其他稅費300000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.05坪 | 1~1/14 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 小東路423巷2號4樓之5 |
1,180萬 含車位價 |
52.30坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
13.90坪 | 4~4/14 | 9.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 小東路423巷6號8樓之2 |
358萬 |
52.34坪 |
6.8萬 |
13.90坪 | 8~8/14 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 小東路423巷2號6樓之1 |
1,260萬 含車位價 |
52.30坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
13.90坪 | 6~6/14 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 小東路423巷8號11樓之3 |
1,260萬 含車位價 |
56.21坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
備註：土地價金:932萬4000元整、建物價金327萬6000元整 |
14.93坪 | 11~11/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 小東路423巷10號7樓之3 |
1,175萬 含車位135萬 |
55.92坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
14.87坪 | 7~7/14 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 小東路423巷8號11樓之3 |
900萬 含車位價 |
56.21坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
14.93坪 | 11~11/14 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
湯山新城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湯山新城 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湯山新城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湯山新城 社區資料
湯山新城 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 勝利國小附設幼兒園 | 約 498 公尺 |
| 復興國小附幼 | 約 635 公尺 | |
| 小康幼兒園小東分班 | 約 688 公尺 | |
| 第一堡幼兒園 | 約 424 公尺 | |
| 文林幼兒園 | 約 583 公尺 | |
| 維尼寶貝幼兒園 | 約 832 公尺 | |
| 台南市永仁非營利幼兒園 | 約 1014 公尺 | |
| 小學 | 勝利國小 | 約 472 公尺 |
| 復興國小 | 約 638 公尺 | |
| 中高級校 | 永仁高中 | 約 884 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 永康榮民醫院 | 約 848 公尺 |
| 診所 | 健康超人兒科診所 | 約 181 公尺 |
| 寶貝小兒科診所 | 約 184 公尺 | |
| 韋睿宏中醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 黃中一中醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 衛民中醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 濟安中醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 荷家中醫診所 | 約 675 公尺 | |
| 復華中醫診所 | 約 694 公尺 | |
| 弘典內科診所 | 約 237 公尺 | |
| 杏福內科診所 | 約 299 公尺 | |
| 劉道賜內科小兒科診所 | 約 513 公尺 | |
| 鄧正鎧內科診所 | 約 607 公尺 | |
| 陳冠文內科診所 | 約 607 公尺 | |
| 優良牙醫診所 | 約 153 公尺 | |
| 中華牙醫診所 | 約 211 公尺 | |
| 高欣牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 謙禾牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 千群牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 慶成牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 瑞聖牙醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 麗康牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 崴康麗緻牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 黃仁宏診所 | 約 196 公尺 | |
| 陳建宏骨科診所 | 約 94 公尺 | |
| 霖陽眼科診所 | 約 153 公尺 | |
| 劉眼科診所 | 約 438 公尺 | |
| 曾順輝眼科診所 | 約 616 公尺 | |
| 周劍文診所 | 約 101 公尺 | |
| 主在診所 | 約 193 公尺 | |
| 吳鴻均泌尿科診所 | 約 395 公尺 | |
| 欣南海診所 | 約 480 公尺 | |
| 全民診所 | 約 639 公尺 | |
| 心永康身心精神科診所 | 約 653 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美中華藥局 | 約 370 公尺 |
| 屈臣氏光明店 | 約 515 公尺 | |
| 維康醫療用品高榮台南店 | 約 801 公尺 | |
| 杏一醫療用品永康榮民店 | 約 733 公尺 | |
| 家樂藥局 | 約 94 公尺 | |
| 三欣藥局 | 約 102 公尺 | |
| 凡米藥局 | 約 152 公尺 | |
| 中華台安藥局 | 約 254 公尺 | |
| 康是美藥局中華店 | 約 370 公尺 | |
| 小東藥局 | 約 415 公尺 | |
| 光明宜康保健藥局 | 約 518 公尺 | |
| 王藥局 | 約 559 公尺 | |
| 上宜藥局 | 約 663 公尺 | |
| 盛大藥局 | 約 688 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄榮民總醫院台南分院附設居家護理所 | 約 798 公尺 |
| 動物醫院 | 馬汀動物醫院 | 約 195 公尺 |
| 平安動物醫院 | 約 202 公尺 | |
| 心禾動物醫院 | 約 320 公尺 | |
| 動物之家獸醫院 | 約 364 公尺 | |
| 立奇動物醫院 | 約 414 公尺 | |
| 甜心動物醫院 | 約 473 公尺 | |
| 旭日動物醫院 | 約 586 公尺 | |
| 快樂動物醫院 | 約 798 公尺 | |
| 安南動物診所 | 約 917 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN天鈺 | 約 147 公尺 |
| 7-ELEVEN華康門市 | 約 207 公尺 |
| 7-ELEVEN鈺勝門市 | 約 212 公尺 |
| 7-ELEVEN小東門市 | 約 261 公尺 |
| 7-ELEVEN一心門市 | 約 361 公尺 |
| 7-ELEVEN華勇 | 約 417 公尺 |
| 7-ELEVEN日通 | 約 475 公尺 |
| 7-ELEVEN忠勇門市 | 約 546 公尺 |
| 7-ELEVEN康興門市 | 約 562 公尺 |
| 7-ELEVEN東和門市 | 約 663 公尺 |
| 7-ELEVEN永康榮醫 | 約 801 公尺 |
| 7-ELEVEN東森門市 | 約 890 公尺 |
| 全家永康華興店 | 約 365 公尺 |
| 全家永康兵仔市店 | 約 593 公尺 |
| 全家台南東平店 | 約 657 公尺 |
| 全家永康忠孝店 | 約 832 公尺 |
| 萊爾富永康榮總店 | 約 723 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大學早市 | 約 439 公尺 |
| 育樂市場(兵仔市) | 約 511 公尺 | |
| 東明市場 | 約 524 公尺 | |
| 小東市場 | 約 756 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南小東 | 約 412 公尺 |
| 全聯福利中心台南東平 | 約 701 公尺 | |
| 美廉社台南華興店 | 約 402 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C中華店 | 約 418 公尺 |
| 全國電子永康中華店(Digital City) | 約 333 公尺 | |
| 寵物店 | 心花朵朵開實業社 | 約 207 公尺 |
| 東森寵物雲-台南中華分公司 | 約 269 公尺 | |
| 寶羅寵物用品店中華店 | 約 273 公尺 | |
| 夢工場寵物生活館 | 約 325 公尺 | |
| 彥宏寵物用品店 | 約 473 公尺 | |
| 寓見貓寵物旅館 | 約 502 公尺 | |
| 原貓嚴選生活館 | 約 502 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台南莊敬場 | 約 323 公尺 |
| 普客二四停車場寶雅台南永康店停車場 | 約 387 公尺 |
| Times 停車場寶雅台南永康店停車場 | 約 387 公尺 |
| Times 停車場台南東和路停車場 | 約 531 公尺 |
| 台灣聯通台南小東場 | 約 562 公尺 |
| 台灣聯通台南東一場 | 約 619 公尺 |
| 台灣聯通台南東和場 | 約 645 公尺 |
| 嘟嘟房台南東平站 | 約 740 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東興綠邑公園 | 約 106 公尺 |
| 兒10公園 | 約 311 公尺 | |
| 莊敬公園 | 約 404 公尺 | |
| 光明公園 | 約 504 公尺 | |
| 豐興公園 | 約 544 公尺 | |
| 小東公園 | 約 765 公尺 | |
| 東和公園 | 約 823 公尺 | |
| 東興公園 | 約 873 公尺 | |
| 展演場所 | 國賓影城＠台南國賓廣場 | 約 430 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部國賓店 | 約 430 公尺 |
| 永仁高中游泳池館 | 約 811 公尺 | |
| 後甲國中游泳池 | 約 866 公尺 | |
| 一心保齡球館 | 約 364 公尺 |
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