鳳凰甘露天廈
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成交
近6個月平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.2萬/坪 (112年10月)近五年最高 23.3萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區輔仁路196號
- 坪數規劃 37.84~95.21 坪
- 總戶數約 94 戶
- 屋齡約 28 年
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鳳凰甘露天廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓/店面 | 正大路53號 |
575萬 含車位價 |
22.26坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
2.94坪 | 1~2/13 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 正大路45號6樓之1 |
810萬 |
36.42坪 |
22.2萬 |
5.81坪 | 6~6/13 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 正大路47號6樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
46.29坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
6.24坪 | 6~6/13 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 正大路47號6樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
46.31坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
6.24坪 | 6~6/13 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 正大路47號6樓之1 |
750萬 |
39.45坪 |
19.0萬 |
6.17坪 | 6~6/13 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 正大路47號6樓之2 |
850萬 含車位價 |
46.29坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
6.24坪 | 6~6/13 | 28.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 正大路45號6樓之1 |
500萬 |
36.40坪 |
13.7萬 |
5.81坪 | 6~6/13 | 28.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 正大路47號6樓之2 |
850萬 含車位價 |
46.31坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
備註：三房改二房.不負一般物之瑕疵擔保含傢俱設備費；其他增建； |
6.24坪 | 6~6/13 | 28.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
正大路45號10樓之1 看門牌 |
990萬 含車位價 |
43.34坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
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5.81坪 | 10~10/13 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 正大路45號10樓之1 |
990萬 含車位價 |
43.36坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；陽台外推； |
5.81坪 | 10~10/13 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 正大路53號 |
835萬 含車位價 |
44.51坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
5.88坪 | 1~2/13 | 26.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 透天厝 | 正大路41巷6號 |
1,800萬 含車位價 |
94.66坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：其他增建; |
14.05坪 | 1~4/4 | 25.6年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓/店面 | 正大路55號 |
768萬 含車位價 |
44.59坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.88坪 | 1~2/13 | 24.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鳳凰甘露天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰甘露天廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰甘露天廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰甘露天廈 社區資料
鳳凰甘露天廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運技擊館站 | 約 596 公尺 |
| 捷運五塊厝站 | 約 780 公尺 | |
| 輕軌科工館站 | 約 918 公尺 | |
| 輕軌聖功醫院(道明中學)站 | 約 959 公尺 | |
| Y17站(興建中) | 約 1049 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口1 | 約 968 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口1 | 約 545 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口4 | 約 590 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口2 | 約 617 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口3 | 約 656 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口6 | 約 684 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口5 | 約 754 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口2 | 約 776 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口4 | 約 783 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口1 | 約 864 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口3 | 約 875 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中正國小附幼 | 約 344 公尺 |
| 快樂夏綠蒂幼兒園 | 約 129 公尺 | |
| 小學 | 中正國小 | 約 368 公尺 |
| 中高級校 | 大仁國中 | 約 522 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林國坤診所 | 約 224 公尺 |
| 有德中醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 大成中醫診所 | 約 395 公尺 | |
| 正義中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 博愛中醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 長德中醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 甘之泉中醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 佳慶中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 武廟中醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 成功中醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 明正中醫診所 | 約 675 公尺 | |
| 愛欣診所 | 約 537 公尺 | |
| 佳明診所 | 約 543 公尺 | |
| 劉永豐診所 | 約 741 公尺 | |
| 長清診所 | 約 756 公尺 | |
| 崇典牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 許晉榮牙醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 冠雅牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 昱安牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 大立牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 中正牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 全統牙醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 豐瑞牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 三陽牙醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 鈺明牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 平安牙醫診所 | 約 677 公尺 | |
| 美加牙醫診所 | 約 742 公尺 | |
| 林勁甫耳鼻喉科診所 | 約 328 公尺 | |
| 立佳診所 | 約 310 公尺 | |
| 大宏眼科診所 | 約 480 公尺 | |
| 耕明眼科診所 | 約 522 公尺 | |
| 惠霖診所 | 約 186 公尺 | |
| 新鴻遠診所 | 約 196 公尺 | |
| 一誠診所 | 約 207 公尺 | |
| 鎮安診所 | 約 226 公尺 | |
| 英倫診所 | 約 235 公尺 | |
| 林仁崇診所 | 約 606 公尺 | |
| 進興診所 | 約 675 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏建國JK | 約 537 公尺 |
| 柏松藥局 | 約 260 公尺 | |
| 政德藥局 | 約 414 公尺 | |
| 武廟幸福藥局 | 約 420 公尺 | |
| 大樹武廟藥局 | 約 432 公尺 | |
| 佳鴻中西藥局 | 約 436 公尺 | |
| 召祐健保藥局 | 約 482 公尺 | |
| 中美藥局 | 約 578 公尺 | |
| 人和藥局 | 約 578 公尺 | |
| 仁愛藥師藥局 | 約 634 公尺 | |
| 安養看護 | 芳園老人長期照顧中心 | 約 712 公尺 |
| 動物醫院 | 喵樂TNR動物醫院 | 約 112 公尺 |
| 愛心動物醫院 | 約 194 公尺 | |
| 耀宏家畜醫院 | 約 444 公尺 | |
| 窩窩兔動物醫院 | 約 504 公尺 | |
| 烏鐸動物醫院 | 約 613 公尺 | |
| 惠光動物醫院 | 約 716 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大輔門市 | 約 71 公尺 |
| 7-ELEVEN正文門市 | 約 279 公尺 |
| 7-ELEVEN正心門市 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN武勝門市 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN好正義門市 | 約 547 公尺 |
| 7-ELEVEN建福門市 | 約 642 公尺 |
| 7-ELEVEN身修 | 約 662 公尺 |
| 7-ELEVEN高鳳門市 | 約 697 公尺 |
| 全家高雄輔仁店 | 約 67 公尺 |
| 全家高雄心誠店 | 約 389 公尺 |
| 全家高雄新義店 | 約 571 公尺 |
| 萊爾富高市正民店 | 約 606 公尺 |
| 萊爾富高市高進店 | 約 631 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 武廟市場 | 約 399 公尺 |
| 正義市場 | 約 476 公尺 | |
| 大仁市場 | 約 609 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅建國一 | 約 186 公尺 |
| 全聯福利中心三民有光 | 約 453 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子建國門市 | 約 619 公尺 |
| 神腦國際特約高雄正言 | 約 370 公尺 | |
| 寵物店 | 澡澡堂寵物美容 | 約 506 公尺 |
| 虎寶貝寵物沙龍 | 約 506 公尺 | |
| 熊汪寵物美容 | 約 548 公尺 | |
| 旺太郎寵物沙龍 | 約 607 公尺 | |
| 369犬舍 | 約 619 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中正一、二、三、四路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| Times 停車場高雄建國一路停車場 | 約 208 公尺 |
| 國際標準游泳池停車場 | 約 404 公尺 |
| 嘟嘟房高雄正言站 | 約 441 公尺 |
| 嘟嘟房高雄有光站 | 約 453 公尺 |
| 萬事發停車場正言路停車場 | 約 470 公尺 |
| 嘟嘟房高雄身修站 | 約 587 公尺 |
| 萬事發停車場建民路停車場 | 約 698 公尺 |
| Times 高雄克武路停車場 | 約 722 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 正道公園 | 約 274 公尺 |
| 正大兒童遊戲場 | 約 279 公尺 | |
| 正仁兒童遊戲場 | 約 449 公尺 | |
| 大仁公園 | 約 615 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄武廟店 | 約 296 公尺 |
| 國際游泳池館 | 約 468 公尺 |
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