社區特色
*全區91戶,稀有戶數少社區,住戶品質佳
*24H保全管理
*超低公設比18%
周邊交通
*南下北上,國道中山高3-5分鐘上交流道
*預定103年五揚高架橋的通車及未來規劃的捷運線
*社區外有亞通客運通往台北,中壢客運可至桃園市區及免費的市民公車
公共設施
中庭造景及遊戲區
昇捷威尼斯
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成交
近6個月平均 33.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 33.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市蘆竹區南順七街19號
- 坪數規劃 15.58~54.35 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 23 年
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昇捷威尼斯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 南順七街19號8樓 |
1,439萬 含車位150萬 |
42.45坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.95坪 | 8~8/13 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 南順七街27號4樓之2 |
1,110萬 |
34.04坪 |
32.6萬 |
6.89坪 | 4~4/13 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南順七街27號9樓之2 |
1,128萬 |
34.04坪 |
33.1萬 備註：陽台外推； |
6.89坪 | 9~9/13 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南順七街27號7樓之1 |
1,170萬 含車位價 |
41.89坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
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6.83坪 | 7~7/11 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
南順七街21號2樓 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
41.90坪 含車位8.41坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.77坪 | 2~2/13 | 21.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南順七街23號11樓之1 |
1,018萬 |
32.07坪 |
31.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.47坪 | 11~11/11 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 南順七街19號9樓 |
950萬 |
34.04坪 |
27.9萬 |
6.89坪 | 9~9/13 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 南順七街27號2樓之1 |
790萬 |
33.48坪 |
23.6萬 |
6.77坪 | 2~2/11 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
南順七街23號11樓之1 看門牌 |
891萬 |
32.07坪 |
27.8萬 |
6.47坪 | 11~11/11 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 南順七街23號11樓之1 |
666萬 |
32.07坪 |
20.8萬 |
6.47坪 | 11~11/11 | 20.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 南順七街27號12樓之2 |
1,415萬 含車位150萬 |
54.35坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建; |
9.32坪 | 12~13/13 | 19.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
南順七街21號12樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
50.07坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
8.43坪 | 12~13/13 | 19.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 南順七街27號7樓之2 |
870萬 含車位價 |
42.45坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
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6.95坪 | 7~7/13 | 19.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 南順七街27號5樓之2 |
618萬 |
34.04坪 |
18.2萬 |
6.89坪 | 5~5/13 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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昇捷威尼斯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昇捷威尼斯 與周遭實價登錄價格走勢
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--昇捷威尼斯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昇捷威尼斯 社區資料
昇捷威尼斯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市立南崁幼兒園南榮分班 | 約 535 公尺 |
| 蘆竹鄉立幼兒園南榮分班 | 約 538 公尺 | |
| 信華幼兒園 | 約 64 公尺 | |
| 春天幼兒園 | 約 175 公尺 | |
| 方圓幼兒園 | 約 400 公尺 | |
| 衛斯理幼稚園 | 約 484 公尺 | |
| 小學 | 光明國小 | 約 272 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 安康中醫診所 | 約 47 公尺 |
| 南崁天韻中醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 慈護晶采中醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 東信牙醫診所 | 約 51 公尺 | |
| 健成牙醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 璽悅牙醫診所 | 約 183 公尺 | |
| 源泓牙醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 捷登牙醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 漾美學牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 河畔皮膚專科診所 | 約 428 公尺 | |
| 宏安耳鼻喉科診所 | 約 217 公尺 | |
| 德信診所 | 約 160 公尺 | |
| 安祐診所 | 約 178 公尺 | |
| 宏日診所 | 約 180 公尺 | |
| 佑心親子診所 | 約 190 公尺 | |
| 愛鄰親子診所 | 約 495 公尺 | |
| 上大新復健科診所 | 約 588 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美奉化門市 | 約 176 公尺 |
| 屈臣氏南昌 | 約 186 公尺 | |
| 屈臣氏奉化 | 約 331 公尺 | |
| 健康人生連鎖藥局蘆竹奉化店 | 約 130 公尺 | |
| 健康人生藥局蘆竹奉化店 | 約 130 公尺 | |
| 永青健康人生藥局 | 約 130 公尺 | |
| 健力藥局 | 約 160 公尺 | |
| 安祐大藥局 | 約 178 公尺 | |
| 政興藥局 | 約 185 公尺 | |
| 悅兒藥局 | 約 190 公尺 | |
| 誼康藥局 | 約 196 公尺 | |
| 佳安藥局 | 約 217 公尺 | |
| 奇安藥局 | 約 229 公尺 | |
| 民生藥局 | 約 495 公尺 | |
| 安養看護 | 宜杏居家護理所 | 約 151 公尺 |
| 桃園居家護理所 | 約 327 公尺 | |
| 動物醫院 | 設想動物醫院 | 約 114 公尺 |
| 牧羊人動物醫院 | 約 276 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN蘆順門市 | 約 31 公尺 |
| 7-ELEVEN順舜 | 約 67 公尺 |
| 7-ELEVEN國邦門市 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN航福門市 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN盧奉門市 | 約 459 公尺 |
| 7-ELEVEN蘆航門市 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN北崁 | 約 630 公尺 |
| 全家蘆竹南興店 | 約 107 公尺 |
| 全家蘆竹星光店 | 約 146 公尺 |
| 全家蘆竹星馳店 | 約 183 公尺 |
| 全家蘆竹新奉順店 | 約 243 公尺 |
| 全家蘆竹忠孝西店 | 約 278 公尺 |
| 全家蘆竹南昌店 | 約 460 公尺 |
| 全家蘆竹奉化店 | 約 532 公尺 |
| 萊爾富蘆竹南福店 | 約 272 公尺 |
| 義美蘆竹門市 | 約 251 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心蘆竹南昌 | 約 295 公尺 |
| 3C書局 | 金石堂南崁店 | 約 548 公尺 |
| 寵物店 | 幸福美滿寵物坊 | 約 87 公尺 |
| 貝果寵物美宿館 | 約 145 公尺 | |
| 東森寵物雲桃園蘆竹店 | 約 214 公尺 | |
| 旺鑫鑫寵物美容用品店 | 約 226 公尺 | |
| 旺鑫鑫寵物美容用品店 | 約 226 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房蘆竹全聯站 | 約 295 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 順興公園 | 約 418 公尺 |
| 運動健身 | 中華高爾夫練習場 | 約 233 公尺 |
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