陽光國宅(新和東路)
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成交
近2年平均 14.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 14.6萬/坪 (112年01月)近五年最高 14.6萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區新建路49巷3號
- 坪數規劃 57.8~59.13 坪
- 總戶數約 144 戶
- 屋齡約 26 年
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陽光國宅(新和東路)
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年04月 | 大樓 | 新建路49巷5號之1 |
800萬 含車位價 |
58.86坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
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9.13坪 | 1~1/12 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新建路49巷3號6樓之2 |
45萬 含車位價 |
19.27坪 含車位坪數 |
2.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.03坪 | 6~6/12 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新建路49巷3號11樓之3 |
860萬 含車位價 |
58.98坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
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9.27坪 | 11~11/12 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新和東路127號2樓之2 |
826萬 含車位價 |
57.80坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
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9.10坪 | 2~2/12 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新和東路127號9樓之2 |
500萬 含車位價 |
57.80坪 含車位坪數 |
8.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.10坪 | 9~9/12 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新建路49巷3號3樓 |
200萬 含車位價 |
29.57坪 含車位坪數 |
6.8萬
含車位計算
備註：本件係二等親間買賣:土地移轉持分703/200000建物移轉持分1/2. |
4.66坪 | 3~3/12 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新建路49巷5號8樓之2 |
790萬 含車位價 |
57.80坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
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9.10坪 | 8~8/12 | 25.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新和東路127號3樓 |
780萬 含車位價 |
59.13坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
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9.31坪 | 3~3/12 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 新建路49巷3號12樓之3 |
589萬 含車位價 |
58.98坪 含車位坪數 |
10.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.25坪 | 12~12/12 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新建路49巷3號7樓 |
680萬 含車位價 |
59.13坪 含車位坪數 |
11.5萬
含車位計算
|
9.31坪 | 7~7/12 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新建路49巷5號4樓之3 |
580萬 含車位價 |
59.13坪 含車位坪數 |
9.8萬
含車位計算
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9.31坪 | 4~4/12 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新建路49巷5號7樓之1 |
680萬 含車位價 |
57.80坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
9.10坪 | 7~7/12 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 新和東路127號5樓之3 |
600萬 含車位價 |
59.13坪 含車位坪數 |
10.2萬
含車位計算
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9.31坪 | 5~5/12 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 新建路49巷3號11樓 |
580萬 含車位價 |
59.13坪 含車位坪數 |
9.8萬
含車位計算
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9.31坪 | 11~11/12 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
新建路49巷3號 看門牌 |
720萬 含車位價 |
60.13坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
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9.30坪 | 1~1/12 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
陽光國宅(新和東路) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光國宅(新和東路) 與周遭實價登錄價格走勢
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--陽光國宅(新和東路) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陽光國宅(新和東路) 社區資料
陽光國宅(新和東路) 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永華國小附幼 | 約 377 公尺 |
| 新迪斯奈幼兒園 | 約 497 公尺 | |
| 幼芽幼兒園 | 約 584 公尺 | |
| 金蘋果幼兒園 | 約 597 公尺 | |
| 寶貝德蘭幼兒園 | 約 705 公尺 | |
| 小學 | 永華國小 | 約 310 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 日月堂中醫診所 | 約 414 公尺 |
| 信華中醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 賴中醫診所 | 約 657 公尺 | |
| 回春中醫診所 | 約 705 公尺 | |
| 上恩診所 | 約 428 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 宏安牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 宏亞牙醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 青禾診所 | 約 473 公尺 | |
| 唐勳樟診所 | 約 436 公尺 | |
| 祥泰診所 | 約 202 公尺 | |
| 洪允宗診所 | 約 426 公尺 | |
| 林黑潮診所 | 約 519 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 鹽埕藥局 | 約 302 公尺 |
| 興泰藥局 | 約 397 公尺 | |
| 裕祥藥局 | 約 414 公尺 | |
| 康而富藥局 | 約 516 公尺 | |
| 日大中西藥局 | 約 680 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVENFresh首府 | 約 100 公尺 |
| 7-ELEVEN金都門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN樂豐門市 | 約 718 公尺 |
| 全家台南新和店 | 約 68 公尺 |
| 全家台南德興店 | 約 639 公尺 |
| 萊爾富府城馬蹄店 | 約 202 公尺 |
| 萊爾富台南南都店 | 約 637 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鹽埕北極殿市場 | 約 231 公尺 |
| 永興市場 | 約 645 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南鹽埕 | 約 489 公尺 |
| 美廉社台南新都店 | 約 550 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子金華二 | 約 385 公尺 |
| 寵物店 | 威斯理貓舍 | 約 187 公尺 |
| 幸福貓舍 | 約 193 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公兒6公園 | 約 93 公尺 |
| 公兒22公園 | 約 175 公尺 | |
| 新興二期社區公園 | 約 202 公尺 | |
| 開南社區公園 | 約 209 公尺 | |
| 公兒23公園 | 約 307 公尺 | |
| 公兒24公園 | 約 401 公尺 | |
| 公兒25公園 | 約 447 公尺 | |
| 健康廣場 | 約 796 公尺 | |
| 郡南公園 | 約 824 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市鹽埕圖書館 | 約 143 公尺 |
